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• 158****8715

  鄭州限購令規(guī)定：
  自2011年3月4日起,.......持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
  從你提供的情況看，你不符合在鄭州購房條件。
  無論在哪里購房都須納稅
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%；
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5% ；
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；
  3、公證費，貸款額乘以0.03%；
  4、抵押登記費，100元 。
  二、二手房要繳納的稅費 稅費：
  1、在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。
  2、買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
  3、賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。
  2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權證過戶。
  如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。
  如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。
  如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:12:39
• 142****1538

  不可以要有五年以上的繳納社會保險的證明才有資格T

  查看全文↓ 2014-04-24 17:44:43

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• 問 請問一下，在滬工作臺灣人，無稅單，是否可購房？
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  按照國家相關規(guī)定的話，你這種情況是沒有辦法在上海貸款買房的，因為你的個稅繳納不屬于上海地區(qū)。如果預算寬裕的話，我建議你找正規(guī)的房地產(chǎn)公司，他們有特殊途徑幫你獲取正規(guī)的房貸的。就是傭金較高。應該在總成交額的3%至5%左右

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• 問 我是臺灣人，請問在深圳能購房嗎
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  2005年我在青島市城陽區(qū)享受了一套經(jīng)濟適用房，這是政府投建的一批只有行政事業(yè)單位的工作人員才獨享的一次福利分房。符合條件的人員先進行抓鬮搖號，后付款買房，也可以放棄這次購房。我因為抓的樓層不好，就把這次機會以一萬元的價格讓給了一位同事，并私下簽訂了一份協(xié)議，后來辦理的房產(chǎn)證都是我的名字，當時說5年之內(nèi)可以辦理過戶，但是現(xiàn)在經(jīng)打聽，說十年也不一定能過戶，我還想再買房，現(xiàn)在卻因這套房而限購了，我想問一下，當初簽訂的協(xié)議具有法律效應嗎？我可以把房子收回來嗎？

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• 問 臺灣人，委托買房
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  戶口本 身份證的什么都要好好準備準備

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  可以啊，還貸以你自己為還款人申請貸款

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• 問 臺灣人在北京買房賣房可以退稅嗎？
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  那是房主退稅,還有就是拆遷戶,跟買房人沒有關系。退稅是國家鼓勵成本價住宅改善住房的一種鼓勵政策。拆遷戶退稅是國家對拆遷戶的一種補償兩種情況必須是房屋交易后一年之內(nèi),時間長了**就不管了。