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• 146****5740

  戶口本 身份證的什么都要好好準(zhǔn)備準(zhǔn)備

  查看全文↓ 2014-03-20 12:30:45
• 146****6424

  臺(tái)灣人在中國(guó)購(gòu)房并一次性的付款，攜帶的資料護(hù)照及其他身份證明，和在中國(guó)的暫住證就可。
  如需按揭貸款還需準(zhǔn)備如下資料：
  1、在中國(guó)某地某處收入證明并加蓋單位公章
  2、還貸資信證明，例如存單、股票等，數(shù)額為貸款額的三分之一左右
  3、購(gòu)房**款發(fā)票及復(fù)印件4、工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。
  
  還有要說(shuō)的就是身份證明。外國(guó)人和臺(tái)灣人購(gòu)房流程和國(guó)內(nèi)公民購(gòu)房無(wú)差別。但他的身份材料要復(fù)雜得多。1.如果他的護(hù)照是英語(yǔ)的，要翻譯成中文件，并對(duì)翻譯件做公證；2.如果他的姓名是英語(yǔ)的，也要翻譯成中文件，并對(duì)翻譯件做公證；3.如果在國(guó)外委托您辦理，該委托書(shū)需到當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證，再到我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。 臺(tái)灣的應(yīng)該通過(guò)?；鶗?huì)和中國(guó)對(duì)臺(tái)辦認(rèn)證。
  
  。

  查看全文↓ 2014-03-18 13:12:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻一方是臺(tái)灣人貸款如何買(mǎi)房
  答

  可以啊，還貸以你自己為還款人申請(qǐng)貸款

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 臺(tái)灣人在北京買(mǎi)房賣(mài)房可以退稅嗎？
  答

  那是房主退稅,還有就是拆遷戶,跟買(mǎi)房人沒(méi)有關(guān)系。退稅是國(guó)家鼓勵(lì)成本價(jià)住宅改善住房的一種鼓勵(lì)政策。拆遷戶退稅是國(guó)家對(duì)拆遷戶的一種補(bǔ)償兩種情況必須是房屋交易后一年之內(nèi),時(shí)間長(zhǎng)了**就不管了。

• 問(wèn) 我是臺(tái)灣人，請(qǐng)問(wèn)在深圳能購(gòu)房嗎
  答

  2005年我在青島市城陽(yáng)區(qū)享受了一套經(jīng)濟(jì)適用房，這是政府投建的一批只有行政事業(yè)單位的工作人員才獨(dú)享的一次福利分房。符合條件的人員先進(jìn)行抓鬮搖號(hào)，后付款買(mǎi)房，也可以放棄這次購(gòu)房。我因?yàn)樽サ臉菍硬缓茫桶堰@次機(jī)會(huì)以一萬(wàn)元的價(jià)格讓給了一位同事，并私下簽訂了一份協(xié)議，后來(lái)辦理的房產(chǎn)證都是我的名字，當(dāng)時(shí)說(shuō)5年之內(nèi)可以辦理過(guò)戶，但是現(xiàn)在經(jīng)打聽(tīng)，說(shuō)十年也不一定能過(guò)戶，我還想再買(mǎi)房，現(xiàn)在卻因這套房而限購(gòu)了，我想問(wèn)一下，當(dāng)初簽訂的協(xié)議具有法律效應(yīng)嗎？我可以把房子收回來(lái)嗎？

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 臺(tái)灣人可以在深圳買(mǎi)房嗎？需要什么條件、資格？限購(gòu)幾套？
  答

  限購(gòu)令目前就不知道在深圳有沒(méi)有實(shí)行啦，沒(méi)記錯(cuò)就是取消了。另外目前廣州只有海珠區(qū)房管局實(shí)行了港澳臺(tái)及外籍人士是可以購(gòu)房的，但在別的區(qū)房管局就不予辦理購(gòu)房。（外籍人士及港澳臺(tái)的，如果你在深圳已經(jīng)有一套并貸款的，在全國(guó)各個(gè)地區(qū)都可以查到的，但是房管局就查不到啦。貸款的話，你現(xiàn)在在廣州貸款就只能貸5成。房管局依然可以在買(mǎi)一套。（在10月15號(hào)之后，無(wú)論你以前有多少套房子，現(xiàn)在每個(gè)家庭**多可以購(gòu)買(mǎi)多一套住房）

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 在滬工作臺(tái)灣人，無(wú)稅單，是否可購(gòu)房？
  答

  鄭州限購(gòu)令規(guī)定：自2011年3月4日起,.......持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）從你提供的情況看，你不符合在鄭州購(gòu)房條件。無(wú)論在哪里購(gòu)房都須納稅（一）買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%； 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用： 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% ；2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%； 4、抵押登記費(fèi)，100元 。二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi)：1、在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 2、買(mǎi)方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買(mǎi)房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 3、賣(mài)方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣(mài)房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

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