已有5個回答

• 134****3362

  打死了，那么稅收會降低，而且很多炒房的會破產……

  查看全文↓ 2014-04-27 12:23:52
• 132****8302

  實際情況是，大多數城市，評估價比市場價（真是成交價）低，陰陽合同就是這么來的。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:15:11
• 156****9652

  從長遠來看，確實是好事！
  但是現在看來業(yè)主把評估價過戶所產生的費用全部疊加在客戶身上！
  更有未滿五年的房產需要交納營業(yè)稅和個人所得稅！
  因為滿五年以上的房源注定會比未滿五年的少，也就是說大部分客戶需要承擔這些費用，就算業(yè)主降價1-5萬內你還是要交那么多！但是有多少業(yè)主會不賺錢買房呢！這說來就變相的拉高房價！

  查看全文↓ 2014-04-25 19:42:07
• 152****6247

  實際情況是,大多數城市,評估價比市場價(真是成交價)低,陰陽合同就是這么來的。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:44:52
• 138****5128

  不能這么理解,換個角度想你可以理解成評估價是現在**認定的價,而成交價比這個高,那就是所謂的泡沫了

  查看全文↓ 2014-04-24 17:43:01

相關問題

• 問 會不會按評估價過戶呢？
  答

  這個評估價有兩種， 有銀行評估價是根據你的貸款有關的，評估的越高，貸款的錢越多。房管局的評估價，是算稅的，評的越低，交的稅就越少。這個兩者的評估價不是一樣的，銀行有自己的，房管局那也有自己的。

  全部2個回答>
• 問 ??房屋評估價怎么算?評估高了好嗎?
  答

  二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

  全部4個回答>
• 問 關于深圳11月實施按評估價過戶
  答

  一般過戶房產有兩種情況：1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 希望本資料對你有幫助。超級經紀人網 為你解答

  全部5個回答>
• 問 ??如何評估房產?評估價是高了好還是低了好?
  答

  房屋價值評估是根據評估目的和評估對象等條件，選擇相應的評估方法進行評估的活動。評估方法有市場法、 成本法、收益法、剩余法等。至于評估價一般都是中立價值，不會過高或過低。比如，稅務評估，要是評估價值過低，國家收稅少了，就是損失，那么就是評估公司的責任。比如，抵押貸款評估，評估價值過高，銀行因為貸款審批額度過高，高于房屋本身價值，抵押物出現不良，那么銀行將會收不回來貸款額并且損失，那么這就是評估公司的責任。

  全部3個回答>
• 問 房價評估價多少？具體是怎么計算的呢？
  答

  二手房評估是房產交易中心專門所設立的評估窗口，他會根據近期該樓盤平均成交的價格評估你合同上的價格是否低于低于市場，房產部門將對房屋的實際成交價格或者評估價格進行核準（核價），若發(fā)現房地產交易當事人申報的成交價格過低或房地產估價機構估價的抵押價值過高時，房地產部門將參照“基準房價”，對房屋的真實價值予以確定，稅務部門也將依據房地產部門出具的這個**終“確認數額”征收稅金。

  全部5個回答>