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• 137****7144

  這個評估價有兩種， 有銀行評估價是根據(jù)你的貸款有關(guān)的，評估的越高，貸款的錢越多。
  房管局的評估價，是算稅的，評的越低，交的稅就越少。
  這個兩者的評估價不是一樣的，銀行有自己的，房管局那也有自己的。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:21:58
• 147****5775

  二手房交易 銀行都有專門的評估公司 通常評估價是市場價的8成左右 評估價達(dá)到市場價的8成以上 可能性不大
  銀行會出具評估報告的 只要他的評估價 沒有太大的問題 房管局是不會難為你的 除非偏離太多 他們才會重新評估
  還有如果你把交易差額做的太低的話 他會收你全款的1% 而不是差額的20%
  嚴(yán)重的話 他會不給你過戶的

  查看全文↓ 2014-04-15 11:10:33

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于深圳11月實施按評估價過戶
  答

  一般過戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 希望本資料對你有幫助。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 ??房產(chǎn)過戶評估價有哪些具體規(guī)定?評估價有何用?
  答

  二手房過戶都需要評估價格來決定收費標(biāo)準(zhǔn)，可是現(xiàn)在房屋價格下降，但評估價格沒降，與實際成交價相差，這就意味著過戶產(chǎn)生的費用過高，給買房人多增加了一些不實際的費用，特別是市區(qū)以外的房屋成交價格已低于3千，而評估價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3千，這種不實際的稅費標(biāo)準(zhǔn)給買房人雪上加霜，希望有關(guān)部門實事求是，公正合理的進(jìn)行市場調(diào)查，調(diào)整評估價格，公平、公正地交納稅費。 重新找個評估機(jī)構(gòu)，重新評估一下.或者直接讓地稅的幫找個評估機(jī)構(gòu).相信評估機(jī)構(gòu)不會自砸招牌，成交價格偏低，可能有以下原因：1、評估失誤；2、戶主低價售房想早點收回資金；3、買賣雙方存在利益、親屬關(guān)系；4、低價合同確保少繳稅。第1種情況也存在，但可能性較小，其他3中情況較為常見，這時就會造成國家稅收流失，稅務(wù)部門就會采取公允價值計量繳稅，即評估價值。

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• 問 ??契稅是按評估價還是成交價
  答

  一手房無個人所得稅，契稅按照開發(fā)商購房價格繳交；二手房個人所得稅，契稅是按照房產(chǎn)送件價格計算繳交

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• 問 按評估價過戶是不是等于政府變向把房價又拉高了
  答

  打死了，那么稅收會降低，而且很多炒房的會破產(chǎn)……

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• 問 二手房交易中還存在兩個評估價嗎?那到底我貸款的70%是按照哪個評估價來的？
  答

  兩個評估是是兩個不同的部門給出的，一個是房產(chǎn)局的，一個是銀行的。貸款的當(dāng)然就是銀行的評估價啦。

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