已有7個(gè)回答

• 136****6785

  小區(qū)停車收費(fèi)首先要看當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門是否有政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)，如果有，則應(yīng)遵守。如果沒(méi)有就是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，但不能明顯超出市場(chǎng)價(jià)格，如果違規(guī)，則應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門投訴。關(guān)于門崗設(shè)卡的人員問(wèn)題，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門投訴，如有違法行為，可向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)告。

  查看全文↓ 2014-04-27 15:06:11
• 156****1932

  這個(gè)合理的啊,除非你把車庫(kù)買下來(lái)

  查看全文↓ 2014-04-27 09:29:48
• 148****0612

  2011-3-21 22:36 **佳答案 《草案》第四十三條規(guī)定：車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  這一規(guī)定，加上第三十條規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場(chǎng)地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有”，那么，由于這些公共場(chǎng)地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)對(duì)車主收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。
  《物權(quán)法》第74條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”，
  2007年10月1日起正式實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)（車位費(fèi)、占道費(fèi)）的問(wèn)題，根據(jù)不同情況，有所不同。
  屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無(wú)權(quán)向你收取停車費(fèi)（車位費(fèi)、占道費(fèi)），物價(jià)部門也不會(huì)對(duì)物業(yè)公司在小區(qū)道路收費(fèi)有任何批文。
  根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅并主動(dòng)開(kāi)具服務(wù)業(yè)普通發(fā)票。收費(fèi)不開(kāi)具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者可向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，也可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
  停車收費(fèi)是物價(jià)局批準(zhǔn)的 有正規(guī)的發(fā)票，收取的費(fèi)用歸全體業(yè)主所有,但要是小區(qū)的投資建設(shè)太大就可以歸物業(yè)使用,但要經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。

  查看全文↓ 2014-04-26 22:43:19
• 145****0533

  你好，小區(qū)內(nèi)停車位應(yīng)當(dāng)歸小區(qū)業(yè)主使用，保安收費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù)，可以拒絕交納，也可以向政府物價(jià)以及城市管理部門反映

  查看全文↓ 2014-04-26 10:18:14
• 144****4621

  不知道您在什么地方，各地的法規(guī)不一樣的。
  有的城市有政府指導(dǎo)價(jià)，在業(yè)主沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)的情況下，不得高于政府指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的。**好了解下當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。如果有市長(zhǎng)電話熱線，可以咨詢下。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:46:42
• 141****2808

  可以找北京市停車管理處咨詢一下

  查看全文↓ 2014-04-25 13:10:09
• 152****7257

  不該收。小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買房屋時(shí)都已按比例支付了公攤面積款,按理小區(qū)的公共道路小區(qū)業(yè)主都有份,業(yè)主將自家的車停在小區(qū)路邊不應(yīng)該再交停車費(fèi)。
  業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi),因?yàn)槲锕芷鸫a還是要清掃垃圾的,停車交費(fèi)物管會(huì)給我們洗車嗎?車子被劃物管會(huì)賠嗎?

  查看全文↓ 2014-04-24 15:32:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)收停車費(fèi)合理嗎？急?。。?！
  答

  合理的,你們的150還算便宜的,別人都是250每月哦,

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 嘉興住宅小區(qū)收停車費(fèi)合理嗎
  答

  而且停車費(fèi)要扣除物業(yè)服務(wù)成本用于小區(qū)不能帶走的，如果物業(yè)要改變公共區(qū)域的用途，要通過(guò)廣大業(yè)主的同意，我估計(jì)是你們業(yè)主委員會(huì)同意了物業(yè)才能劃線停車。你要知道這個(gè)費(fèi)用的收益是在人家扣除管理成本后全部要給你們業(yè)主的，一半的做法是放進(jìn)專項(xiàng)維修資金，或者補(bǔ)貼在你們的物業(yè)費(fèi)里，還有些小區(qū)物業(yè)是在年底用這些錢給業(yè)主發(fā)紅包的。 第一：物業(yè)收取的停車費(fèi)主要用于：經(jīng)營(yíng)成本、酬金和利潤(rùn)。第二：如果停車位屬于全體業(yè)主所有；則收取的停車費(fèi)中還有部分利潤(rùn)應(yīng)該歸全體業(yè)主所有；（實(shí)際中，物業(yè)公司經(jīng)常對(duì)外公布，停車費(fèi)主要用于彌補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi)的不足）。第三：關(guān)于停車費(fèi)的收益是不是屬于全體業(yè)主：一網(wǎng)友觀點(diǎn)：“有權(quán)屬依權(quán)屬、有約定從約定、無(wú)約定歸業(yè)主”。對(duì)應(yīng)即是：如有開(kāi)發(fā)商持有產(chǎn)權(quán)證，則歸開(kāi)發(fā)商所有，若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，則歸全體業(yè)主所有；開(kāi)發(fā)商如與全體業(yè)主明確約定歸開(kāi)發(fā)商所有，則歸其所有，如約定歸全體業(yè)主所有，則歸全體業(yè)主所有；沒(méi)有明確約定的，歸全體業(yè)主所有。?一媒體觀點(diǎn)：地下車庫(kù)的權(quán)利歸全體業(yè)主必須符合三個(gè)條件：1.開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)，把人防工程的建筑面積計(jì)算在內(nèi)；2.開(kāi)發(fā)商在出售單元房屋時(shí)承諾無(wú)償提供人防工程供全體業(yè)主使用；3.開(kāi)發(fā)商把建造人防工程的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本之內(nèi)。小區(qū)車位是否屬全體業(yè)主共有，關(guān)鍵在于該車位是否攤?cè)牍媒ㄖ娣e。如車位面積不計(jì)入總建筑面積，又系獨(dú)立單元，不屬公共使用空間，無(wú)法判定屬業(yè)主共用，因此，針對(duì)業(yè)委會(huì)要求確認(rèn)車庫(kù)權(quán)屬歸業(yè)主共有的請(qǐng)求，沒(méi)有依據(jù)，法院不予支持。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？小區(qū)收了物管費(fèi)，露天停車還要收停車費(fèi)合理嗎？
  答

  這個(gè)就要看你的物業(yè)費(fèi)里面有沒(méi)有包括這一項(xiàng)費(fèi)用的，有車庫(kù)的業(yè)主車庫(kù)也是花錢買的，并不是物業(yè)贈(zèng)送的，這是前提，如果你的物業(yè)費(fèi)里沒(méi)有包含停車及車輛管理費(fèi)用，那么小區(qū)收費(fèi)自然是正常的，不過(guò)就是費(fèi)用的多少就要看實(shí)際情況了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)停車需要收停車費(fèi)嗎
  答

  若是公攤車位，屬于業(yè)主共同享有，物業(yè)收取小區(qū)停車收費(fèi)是不合法的。除此之外的其他情況：首先，您應(yīng)該與物業(yè)管理公司簽訂管理服務(wù)協(xié)議。如果是這樣，停車管理費(fèi)是合理的。 （物業(yè)管理公司尚未簽訂管理服務(wù)協(xié)議。您可以拒絕支付停車費(fèi)。）如果您的車輛有劃痕，被盜等，物業(yè)管理公司承擔(dān)主要責(zé)任。綜上所述，小區(qū)停車還是需要收停車費(fèi)的，但是需要建立在業(yè)主的同意，還有收費(fèi)的合理之上。

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？小區(qū)收了物管費(fèi)，露天停車還要收停車費(fèi)合不合理？
  答

  這個(gè)就要看你的物業(yè)費(fèi)里面有沒(méi)有包括這一項(xiàng)費(fèi)用的，有車庫(kù)的業(yè)主車庫(kù)也是花錢買的，并不是物業(yè)贈(zèng)送的，這是前提，如果你的物業(yè)費(fèi)里沒(méi)有包含停車及車輛管理費(fèi)用，那么小區(qū)收費(fèi)自然是正常的，不過(guò)就是費(fèi)用的多少就要看實(shí)際情況了。

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