已有6個回答

• 135****9960

  不能辦兩個%7E！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:13:21
• 151****0486

  請問你說的是那里的房子，具體還要咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ?/span>

  查看全文↓ 2014-04-26 20:40:27
• 141****6291

  房產(chǎn)證的年限是由土地使用時間而定的,商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)國家基本都是批的四十年,所以相對應(yīng)的房產(chǎn)證也就是四十年。
  另外一種是居住用地,這個國家一般給開發(fā)商批的是七十年或六十年,所以這累房產(chǎn)的房產(chǎn)證書相應(yīng)的年限就是七十年或六十年。
  一般現(xiàn)在這類用地基本都是七十年了。希望我的會大能給你一些幫助。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:15:42
• 156****9518

  只有使用權(quán)的房子**好不要買,**好買那種有土地使用和房屋所有權(quán)的房子,所謂大產(chǎn)權(quán)的房子。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:47:56
• 134****8488

  小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)的。建議買正規(guī)的商品房，70年產(chǎn)權(quán)的。至于這個建筑類型以后國家會在法律上保護(hù)的

  查看全文↓ 2014-04-25 11:44:38
• 153****1348

  只要開發(fā)商是以出讓方式取得土地建造的房屋，就能辦產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-24 12:53:24

相關(guān)問題

• 問 使用權(quán)有房產(chǎn)證嗎
  答

  難道非得連使用權(quán)也剝奪了嗎

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• 問 使用權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
  答

  可以咨詢房屋管理部門

  全部3個回答>
• 問 ??使用權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?只有使用權(quán)的房子能買嗎?
  答

  不是的，只有使用權(quán)的一般是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中，形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋，或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。“小產(chǎn)權(quán)房”存在下面法律意義上的風(fēng)險：1、 由村委會印制頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證不合法，國家不予承認(rèn)。當(dāng)“小產(chǎn)權(quán)房”遇到產(chǎn)權(quán)爭議時，產(chǎn)權(quán)擁有人的權(quán)益將得不到法律保護(hù)。2、“小產(chǎn)權(quán)房”不能上市交易，不能辦理過戶手續(xù)。3、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。

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• 問 房子只有使用權(quán)沒有房產(chǎn)證？ 現(xiàn)在買房子是不是只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證嗎
  答

  不是的，只有使用權(quán)的一般是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中，形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋，或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”存在下面法律意義上的風(fēng)險：1、 由村委會印制頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證不合法，國家不予承認(rèn)。當(dāng)“小產(chǎn)權(quán)房”遇到產(chǎn)權(quán)爭議時，產(chǎn)權(quán)擁有人的權(quán)益將得不到法律保護(hù)。2、“小產(chǎn)權(quán)房”不能上市交易，不能辦理過戶手續(xù)。3、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。

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• 問 房產(chǎn)的使用權(quán)是多少年？
  答

  國家規(guī)定 純住宅的使用年限是 70年 工業(yè)綜合用地 是 50年 (醫(yī)院,**,酒店式公寓等等什么的) 純商業(yè),旅游,娛樂用地是 40年 (商鋪,商場什么的)目前中國還很少土地使用到期的問題,對于房子來說,70年以后,房子仍然是你的,但是土地的使用權(quán)變回國家的了,如果這塊地要征用什么的賠的錢就相當(dāng)少了.

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