已有3個回答

• 146****3810

  不是的，只有使用權的一般是小產(chǎn)權房。
  
  小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中，形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”。
  
  “小產(chǎn)權房”存在下面法律意義上的風險：
  
  1、 由村委會印制頒發(fā)的產(chǎn)權證不合法，國家不予承認。當“小產(chǎn)權房”遇到產(chǎn)權爭議時，產(chǎn)權擁有人的權益將得不到法律保護。
  
  2、“小產(chǎn)權房”不能上市交易，不能辦理過戶手續(xù)。
  
  3、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。

  查看全文↓ 2018-11-29 16:43:17
• 143****1547

  
  只有使用權的房子一般是指計劃時期的公房,承租人沒有買.如果能夠過戶,將承租人的名字換成你的,繼續(xù)交房租居住.一般的60米兩居租金大約140元左右,沒有物業(yè)費,因為是公房.

  查看全文↓ 2018-11-29 16:43:12
• 145****2372

  
  根據(jù)《物權法》的規(guī)定只有使用權的房產(chǎn)沒有產(chǎn)權人的委托授權同意不可以作價出售。首先無法完成過戶，誰愿意買個不能過戶，且還不知道是誰的房屋。

  查看全文↓ 2018-11-29 16:43:07

相關問題

• 問 買私人的住房有沒有房產(chǎn)證？是不是只有使用權
  答

  你指的是買私產(chǎn)房么？這里的私人住房是什么意思，私產(chǎn)房的話有房產(chǎn)證的，私人自建住房的話，是只有使用權的，土地性質一般都是集體土地性質，所以只有使用權

  全部4個回答>
• 問 ??使用權房有房產(chǎn)證嗎?只有使用權的房子能買嗎?
  答

  不是的，只有使用權的一般是小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中，形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”?！靶‘a(chǎn)權房”存在下面法律意義上的風險：1、 由村委會印制頒發(fā)的產(chǎn)權證不合法，國家不予承認。當“小產(chǎn)權房”遇到產(chǎn)權爭議時，產(chǎn)權擁有人的權益將得不到法律保護。2、“小產(chǎn)權房”不能上市交易，不能辦理過戶手續(xù)。3、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。

  全部3個回答>
• 問 單位集資建的房是不是只有使用權但沒有房產(chǎn)證？
  答

  是的。。有集體證

  全部4個回答>
• 問 買私人的住房有沒有房產(chǎn)證？是不是只有使用權，為啥呢？
  答

  必須得有房產(chǎn)證，沒房產(chǎn)證的房子堅決不買，說白了這房子是誰的都不知道，你這花多少錢都是打水漂！使用權的房子便宜??！

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)在買房子只有使用權嗎
  答

  不止哦，要看你買什么樣的房子了，一般上都有使用權，買賣權，房產(chǎn)證的

  全部3個回答>