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• 151****9596

  要征得物業(yè)同意,要不他們搗亂,

  查看全文↓ 2014-04-27 10:08:44
• 145****1086

  北京市兩高律師事務(wù)所李國蓓律師為您解答如下：你好，物業(yè)管理問題不僅是管，還需要業(yè)主的支持，建議物業(yè)公司與業(yè)主充分溝通，共同管理停車問題。

  查看全文↓ 2014-04-26 16:25:34
• 153****1667

  物業(yè)管理處繼續(xù)聯(lián)系房東,要求房東出示租賃合同.此時有兩種情況,第一,房東擅自租給租客沒有到政府相關(guān)部門備案,那么可以要求房東立即清走現(xiàn)在的租客,因為是違法租賃,否則業(yè)主將會投訴到相關(guān)部門,房東會受到處罰,這樣迫于政府的壓力,他肯定會出面處理;
  第二,房東屬于合法出租,經(jīng)過政府相關(guān)部門備案的,而且租賃合同也是標(biāo)準(zhǔn)合同,那么合同中就會有租客租賃期間不能影響其他業(yè)主合法權(quán)益的相關(guān)條款,根據(jù)這一條款可以要求租客整改,無法整改的,根據(jù)合同要求租客撤走.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào),建議給予租客一個月時間搬離,同時建議房東尋找新的租客.這樣不會影響房東的利益,為了減少麻煩,又不影響房東的利益,因此房東也會出面處理.

  查看全文↓ 2014-04-26 10:17:53
• 133****0981

  在小區(qū)地下車庫開汽車美容你首先問物業(yè)同不同意把地下車庫租一部份給你，一般情況都不會的，好多車位都是住戶買下來了的，這是我個人意見

  查看全文↓ 2014-04-24 11:22:04

相關(guān)問題

• 問 ??樓房水泥地板裂縫該如何處理？
  答

  如果是只開裂無空鼓脫層的話，建議讓其做灌漿處理即可；如果是開裂同時空鼓脫層超過國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，其賠付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以對其進行整改維修的費用為基礎(chǔ)進行協(xié)商。地面做找平處理出現(xiàn)開裂，屬于常見的施工質(zhì)量問題，其屬于不正?，F(xiàn)象，導(dǎo)致的原因是由于基層過于干燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發(fā)快沒有做好灑水養(yǎng)護所致。其可能對后續(xù)的施工是否造成影響及是否需要進行整改還需要進一步的檢查和確定，協(xié)商賠付的的金額也要依據(jù)進一步的檢查結(jié)果來核算。其需要重點檢查的內(nèi)容（亦即對后續(xù)的施工會帶來影響的方面）主要包括是看是否存在空鼓脫層的問題，如果出了地面開裂之外，還存在著空鼓脫層的問題，需要將空鼓脫層的地方鏟除掉重新處理；如果只是開裂沒有出現(xiàn)空鼓脫層的問題，處理方法是直接對開裂處采用水泥砂漿進行灌漿處理即可，其對后續(xù)的施工如木地板的鋪貼不會帶來大的影響。

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• 問 物業(yè)空置房該如何處理？？？？？
  答

  要打廣告出去,說此房要低價出租或出售;找到小區(qū)主任問清小區(qū)情況;

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• 問 高層停電,物業(yè)公司該如何處理
  答

  樓主要弄清如下問題，發(fā)電機的標(biāo)稱功率（銘牌上的功率），一般是指1小時的連續(xù)**大功率，即發(fā)電機只工作1小時的**大功率，當(dāng)用戶連續(xù)使用12小時以上時，只能在標(biāo)稱功率的70-80%運行，如100KW的發(fā)電機，只工作1小時，它可満負(fù)載100KW運行，但若連續(xù)運行24小時它只能負(fù)載75KW的負(fù)載運行，否則會引起機組過熱，機械疲勞而損壞機組，因此只要發(fā)電機組在以75%的負(fù)載運行，且散熱冷卻條件良好，運行工況正常，連續(xù)工作一星期都可以（中途要注意加冷卻水和機油），而機組是満載運行 ，長時間工作肯定是不行的

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• 問 我該如何處理
  答

  那就調(diào)賬吧……使賬實相符！在電算化下，上月的業(yè)務(wù)已經(jīng)登記入賬，如果沒有結(jié)賬，可以叫審核人員取消審核，再重新登記；如果已經(jīng)結(jié)賬，則不能直接修改，得在下月調(diào)賬！手工會計下，直接查找錯誤處，然后調(diào)賬就是啦！

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• 問 這種情況該如何處理
  答

  1、我的感覺，你師傅肯定給你上了，不要平白冤枉別人，這真成了管閑事落不是了！2、現(xiàn)在因為你剛工作，掙不了多少錢，要是一般同事有事就上200元禮金就行了?？墒侨思沂穷I(lǐng)導(dǎo)、又是長輩，關(guān)鍵是給你找了工作，這樣的話200元的確是上少了，你應(yīng)該和你媽媽商量一下再上禮就不會是這個數(shù)了，你就是太年輕了，經(jīng)歷的少。3、關(guān)系一定要處理好，否則你還怎么開心工作呢！不過還可以彌補啊，不知你媽媽去了沒有，如果沒去，就跟你媽媽去主任他們家一趟，比如以你媽媽的名義給新人買點禮物等等周到一下吧。4、或者找個合適的機會再說.，過節(jié)多賣點禮品去看看主任，謝謝他的關(guān)照等等.....但那200元禮金的事就過去了，跟任何人千萬不要再提了，免得讓大家下不來臺，顯得小家子氣。不知我的說法你能接受嗎？我的孩子已經(jīng)是你這個年齡了，也是對這些事的處理比較頭疼。祝你好運吧！

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