已有8個(gè)回答

• 151****2275

  您房屋是什么地方的？哪年的房本？贈(zèng)與必須為直系親屬，需要出具關(guān)系證明，個(gè)人覺得手續(xù)比較麻煩，不如直接過(guò)戶省事，個(gè)人意見，僅供參考

  查看全文↓ 2014-04-26 14:13:42
• 156****3186

  房屋贈(zèng)與的費(fèi)用不多，就交一個(gè)公證費(fèi)，但賣掉要交很多稅。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:06:36
• 145****6355

  要寫雙方名字，房屋位置，如何贈(zèng)與，可以看看這里http：//www.bjlihun.com

  查看全文↓ 2014-04-25 09:25:01
• 146****9859

  這個(gè)要找律師公證的，否則無(wú)效！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:22:27
• 153****9477

  可以只贈(zèng)與一個(gè)人,去做公證更有合法性

  查看全文↓ 2014-04-24 22:28:12
• 151****8482

  答:不經(jīng)過(guò)公證時(shí)沒有法律效應(yīng)的。

  查看全文↓ 2014-04-24 20:20:15
• 132****5239

  房屋贈(zèng)與的話到公證處辦理公證手續(xù)然后憑公證書去交易中心辦理更名手續(xù)。公證處收取手續(xù)費(fèi)大概是評(píng)估價(jià)的千分之三左右

  查看全文↓ 2014-04-24 09:10:24
• 155****9622

  你好！這個(gè)不需要你自己寫的。到公證處辦理就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-23 22:05:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與合同撤銷方式有哪些?如何撤銷房屋贈(zèng)與合同？
  答

  一、贈(zèng)與合同任意撤銷權(quán)的基本規(guī)定任意撤銷權(quán)，是指贈(zèng)與人依據(jù)自己的意志在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。即《合同法》第186條第1款所規(guī)定的，“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”，這種撤銷權(quán)是法律賦予贈(zèng)與人單方享有的權(quán)利。贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的時(shí)間是在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，一般為標(biāo)的物交付之前，如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則在辦理登記手續(xù)之前。贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)之后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，贈(zèng)與人不負(fù)給付義務(wù)。贈(zèng)與合同二、享有撤銷權(quán)的主體在贈(zèng)與合同的任意撤銷之中，享受有撤銷權(quán)的主體，依《合同法》的規(guī)定僅限于贈(zèng)與人，而不包括受贈(zèng)人。因?yàn)槭苜?zèng)人雖然在接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前，是有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與的，但是，此種拒絕接受贈(zèng)與的權(quán)利并不能稱其為贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)，因?yàn)槌蜂N權(quán)是形成權(quán)，其基本內(nèi)涵是權(quán)利人依自己的行為，使自己與他人之間形成的法律關(guān)系歸于消滅，而受贈(zèng)人拒絕接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的行為并不能產(chǎn)生撤銷權(quán)所引起的法律后果。撤銷贈(zèng)與合同三、贈(zèng)與合同任意撤銷權(quán)的行使條件贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)并不是無(wú)限制的，為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與也是有條件的、相對(duì)的。贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與應(yīng)受下列限制：1.贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與必須在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈(zèng)與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷，對(duì)已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言，在贈(zèng)與物交付前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)移權(quán)利是否以登記為生效要件，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利交付或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。2.贈(zèng)與人可撤銷的贈(zèng)與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與。由于救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與使得贈(zèng)與具有了重要的社會(huì)意義，若贈(zèng)與人可以隨意撤銷這種贈(zèng)與，則違背了社會(huì)公序良俗。具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，是指基于道義上的情感而作出的贈(zèng)與，如果允許贈(zèng)與人隨意撤銷這種贈(zèng)與，不僅與道義不符，而且會(huì)給受贈(zèng)人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，不論當(dāng)事人依何種形式訂立贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人均不得撤銷該贈(zèng)與。“社會(huì)公益”的內(nèi)容，按照《公益事業(yè)捐贈(zèng)法》的規(guī)定，包括下列事項(xiàng)：(1)救助災(zāi)害、救濟(jì)貧困、扶助殘疾人等困難社會(huì)群體和個(gè)人的活動(dòng)。(2)、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)。(3)環(huán)境保護(hù)、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè)。(4)促進(jìn)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步的其他社會(huì)公共福利事業(yè)。3.贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與，僅限于沒有經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。此類合同中，贈(zèng)與人作出贈(zèng)與的意思表示不能不說(shuō)是經(jīng)過(guò)法律上的慎重考慮，不存在一時(shí)沖動(dòng)考慮欠周的問(wèn)題，如果允許贈(zèng)與人隨意撤銷這種贈(zèng)與，既嚴(yán)重違背誠(chéng)實(shí)信用原則，也蔑視公證的嚴(yán)肅性。所以，若贈(zèng)與合同已經(jīng)過(guò)公證，則不得撤銷。

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• 問(wèn) 合建房屋合同應(yīng)如何撰寫？有哪些范本可供參考？
  答

  合建房屋合同要寫明雙方出資比例、收益分配、建設(shè)進(jìn)度等關(guān)鍵信息。建議在網(wǎng)上找范本參考，但最好找律師審合同，保證自己利益。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同包括哪些內(nèi)容 如何編寫撰寫
  答

  正文： 購(gòu)房合同 在購(gòu)房過(guò)程中，簽訂購(gòu)房合同是很重要的環(huán)節(jié)。開發(fā)商利用強(qiáng)勢(shì)地位，在預(yù)售合同中單方加入一些不公平、不合理的格式條款，同時(shí)，在商品房的認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)中，關(guān)于定金使用等問(wèn)題的規(guī)定過(guò)于簡(jiǎn)單、含混，為此引發(fā)了不少的歧義和糾紛。規(guī)范的開發(fā)商都應(yīng)該采用標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同，作為弱勢(shì)群體的廣大購(gòu)房者，很難要求開發(fā)商對(duì)擬好的合同進(jìn)行修改。尤其是熱銷樓盤，基本上是一字不改的。 一般情況下您在簽訂合同時(shí)首先應(yīng)將開發(fā)商提供的合同與標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同作一對(duì)照，如有出入應(yīng)立刻與開發(fā)商交涉，要求其提供標(biāo)準(zhǔn)合同文本。同時(shí)，我們還以標(biāo)準(zhǔn)合同（《商品房購(gòu)房合同》、《二手房買賣合同篇》）作為范本，標(biāo)明其中應(yīng)注意的一些環(huán)節(jié)，還有相關(guān)的案例以及分析，我們都將逐一進(jìn)行深入、詳盡的講解為您在購(gòu)房過(guò)程中提供參考。 甲方（用工單位）名稱：＿＿＿＿ 性質(zhì)：＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿ 　法定代表人：＿＿＿＿ 乙方（工人）姓名：＿＿＿＿ 性別：＿＿＿＿ 年齡：＿＿＿＿ 籍貫：＿＿＿＿ 　現(xiàn)住址：＿＿＿＿ 乙方屬性：（在□打上√號(hào)） 　原固定工　□ 　合同制工　□ 　臨時(shí)工 □ 　身份證號(hào)碼：＿＿＿＿ ×勞合　號(hào) 單位勞同書 號(hào) 甲方因生產(chǎn)（工作）需要，按照用工有關(guān)規(guī)定考核后，同意招、聘、雇 為本公司員工。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及 ，同意簽訂本合同，并達(dá)成協(xié)議條款如下： 一、工作任務(wù)及工種： 乙方同意按甲方生產(chǎn)（工作）需要在 崗位，承擔(dān) 工作任務(wù)，為 工種，因生產(chǎn)情況變化，甲方有權(quán)調(diào)整乙方崗位工種，如乙方認(rèn)為難于適應(yīng)調(diào)整的崗位、工種、可申請(qǐng)離職。 二、合同期和試用（熟練）期： 合同期從一九 年 月 日起至 年 月 日，試用（熟練）期滿，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行考核，合格者定級(jí)定薪，不合格可延期或辭退（延期不得超過(guò)三個(gè)月）。如過(guò)期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。 三、勞動(dòng)時(shí)間、報(bào)酬、保險(xiǎn)、福利和政治待遇： １．勞動(dòng)時(shí)間：每周實(shí)行 日工作制，每日為 小時(shí)制，每月預(yù)計(jì)加班　小時(shí)，月加班時(shí)間不超過(guò)３６小時(shí)。 ２．勞動(dòng)報(bào)酬： （１）按規(guī)定甲方結(jié)匯后的職工工資部分，由甲方依照政府現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理實(shí)行，根據(jù)乙方的崗位、責(zé)任、技術(shù)水平、工作（業(yè)務(wù)）性質(zhì)，暫定為每日工資　元×２５．５＝月工資 元。晉級(jí)加薪每年的月工資增 元至 元不等。 實(shí)行計(jì)件工資制的，月工資按計(jì)件單價(jià)結(jié)算，具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定，甲方因故停工連續(xù) 天以上，或月累計(jì) 天以上，每天發(fā)給乙方 元作為基本生活費(fèi)。甲方每月至少發(fā)放一次工資，每月 日為發(fā)薪日，超過(guò)規(guī)定日期的從第六日起生意安拖欠工資的 ％賠償乙方損失。 （２）獎(jiǎng)金：應(yīng)按單位的經(jīng)濟(jì)效益和乙方的勞動(dòng)貢獻(xiàn)定，一般每月 元至　元；年終獎(jiǎng)金每年視效益另定。 （３）加班工資：法定節(jié)日為 ％。公休假日和平時(shí)為 ％。從事夜間（２２時(shí)至次日６時(shí)）工作的，每班發(fā)給 元作為夜餐津貼。 ３．勞動(dòng)保險(xiǎn)和福利待遇；①甲方必須按規(guī)定為乙方辦理退休養(yǎng)老保險(xiǎn)、待業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)，按規(guī)定繳納保險(xiǎn)金（臨時(shí)工的社會(huì)保險(xiǎn)每月自付 元，先由甲方支付，后在其當(dāng)月工資中扣除；臨時(shí)工不享受待業(yè)保險(xiǎn)待遇，在未實(shí)行工傷保險(xiǎn)前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險(xiǎn)時(shí)，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，按現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行）；②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，甲方應(yīng)根據(jù)其工齡或累計(jì)投保工齡發(fā)給一定比例的工資：根據(jù)其工齡或累計(jì)投保工齡發(fā)給一定比例的工資： 年以下的 ％， 年至 年為 ％， 年至 年為 ％； 年的以上為 ％，其醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷 ％，或每月發(fā)給乙方 元包干使用。需住院治療的應(yīng)經(jīng)公司批準(zhǔn)，其住院的醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)實(shí)報(bào)實(shí)銷。③乙方為已婚女工的，產(chǎn)假期間甲方發(fā)給１００％的月工資及生活補(bǔ)貼和全勤獎(jiǎng)。 ④在合同期內(nèi)，乙方服務(wù)每滿一年，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定每年為其安排探親假一次，共 天，夫妻生活在一地，與父母異地的，每滿四年為其安排探親假一次，共 天。臨時(shí)工在甲方工作滿一年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假，其探親假為 天；滿一年以上的，每年探親假為 天，在批準(zhǔn)探親期間，均發(fā)給月工資及各種補(bǔ)貼（不影響年終獎(jiǎng)）；路費(fèi)按規(guī)定報(bào)銷或?qū)嵭邪芍?。⑤法定?jié)日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)視為有薪假期；如超過(guò)幾天數(shù)經(jīng)批準(zhǔn)可作事假處理，否則，按曠工處理。

• 問(wèn) 政府回購(gòu)房屋的買賣合同應(yīng)如何撰寫？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  政府回購(gòu)房屋的買賣合同撰寫應(yīng)遵循以下要點(diǎn)：確保合同符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括回購(gòu)價(jià)格、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。注意事項(xiàng)包括核實(shí)房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，確保房屋無(wú)抵押或已解押，明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及違約責(zé)任條款。建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。

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• 問(wèn) 房改房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)如何撰寫？是否需要公證？
  答

  房改房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方權(quán)益及房產(chǎn)信息，確保雙方權(quán)益得到保障。是否公證取決于雙方信任度及法律規(guī)定，但公證可提升協(xié)議法律效力。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，隨著法規(guī)完善，公證可能逐步成為房產(chǎn)交易重要環(huán)節(jié)。

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