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• 131****6969

  我不知道別的地方時(shí)什么情況 大連市這面 地產(chǎn)的使用年限不確定40-70年不等 軍產(chǎn)的是70年使用權(quán) 一般來說 地產(chǎn)過戶是在產(chǎn)權(quán)單位(一般都是在物業(yè)過戶,個(gè)別是在區(qū)**等相關(guān)部門)地產(chǎn)過戶個(gè)別的小區(qū)是不同的 一般是200-400元/平不等!
  !軍產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)單位是部隊(duì)的(一般都屬于沈陽軍區(qū)的)過戶時(shí)去物業(yè)(大約半個(gè)月到一個(gè)月 要在沈陽軍區(qū)過戶的)軍產(chǎn)的也沒有固定的 過戶費(fèi)用比例 每個(gè)小區(qū)都不盡相同一般是150-400元/平或者是1萬--5萬不等!
  !!如果你想買得話我建議是買軍產(chǎn)的 因?yàn)棰避姰a(chǎn)的房子是給它自己的子弟兵蓋的相對(duì)于地產(chǎn)的質(zhì)量都要好很多 ⒉ 現(xiàn)在國家有相關(guān)的政策 既 軍產(chǎn)變國產(chǎn) 可能每平交100-300元不等的費(fèi)用就可以變成國有產(chǎn)權(quán)的了 這樣來看 還是軍產(chǎn)的居住**等潛力都比地產(chǎn)的大很多!
  !!

  查看全文↓ 2014-04-26 18:09:44
• 132****9432

  地產(chǎn):顧名思義就是你的產(chǎn)權(quán)屬于地方**,過戶的時(shí)候去地方**的房屋管理部門辦理。軍產(chǎn):土地屬于軍隊(duì)所有,一般都是地方開發(fā)商和部隊(duì)聯(lián)建而成,一般買賣過戶去部隊(duì)的房屋管理部門更 改,**主要的是軍產(chǎn)一般在沈陽軍區(qū)登記的都是給部隊(duì)家屬住得%7E你要是買軍產(chǎn)一般開發(fā)商就是造假等級(jí)為你是部隊(duì)家屬。
  綜合起來:我感覺還是可以買地產(chǎn)的比較安全些。(以上全是真對(duì)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房而言的)

  查看全文↓ 2014-04-25 21:43:58
• 146****2035

  原始購房合同有中國，或中央的，大部分都是央產(chǎn)房

  查看全文↓ 2014-04-25 10:51:38
• 152****1556

  軍產(chǎn)房，實(shí)際來講也只是一個(gè)使用權(quán)。土地是國家的，如果要征收也只會(huì)給予相關(guān)部隊(duì)的一個(gè)補(bǔ)償。至于你們說的70年后的一些事，根據(jù)目前的國家政策，這個(gè)就難說了。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:50:52
• 151****8382

  誰告訴你大連的軍產(chǎn)房可以貸款啊,你不是搞錯(cuò)了吧。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:57:34
• 133****2308

  原產(chǎn)權(quán)單位是中央單位的。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:35:29
• 145****6263

  央產(chǎn)房：全稱為“中央在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。
  所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機(jī)關(guān)、全國政協(xié)機(jī)關(guān)、**高人民法院、**高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體，及其所屬單位。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:53:09

相關(guān)問題

• 問 什么叫軍產(chǎn)房
  答

  就是部隊(duì)的房子，過戶比較麻煩，要去相應(yīng)部隊(duì)去咨詢過戶費(fèi)用和是否允許買賣。

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• 問 ??什么叫軍產(chǎn)房?可不可以買賣?
  答

  　　軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房屋可以向地方轉(zhuǎn)讓，軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓合同必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。　　軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部?！　∑錉I房變更登記委托住用單位(即產(chǎn)權(quán)管理單位)全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件?！　〔环仙鲜鲆?guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進(jìn)行營房變更登記。　　同時(shí)依據(jù)《軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報(bào)總后勤部審批?！　　盾婈?duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》(總后勤部[1999]后營字第530號(hào)印發(fā))第四條規(guī)定：出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施?！　【C合上述軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。

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• 問 有誰知道買軍產(chǎn)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  購買軍產(chǎn)房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，需要了解和注意一下幾點(diǎn)：一、軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。二、其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進(jìn)行營房變更登記。三、同時(shí)依據(jù)《軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報(bào)總后勤部審批。四、《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號(hào)印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。五、綜合上述軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。六、軍產(chǎn)房是國家軍事機(jī)關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機(jī)關(guān),該房屋一般不能成為公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能,軍人對(duì)軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。七、如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改,已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€(gè)人的私產(chǎn),房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個(gè)人私產(chǎn),這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機(jī)關(guān)的審批才能上市交易,因?yàn)檫@樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.八、軍產(chǎn)房是國家批給軍隊(duì)的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點(diǎn)象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊(duì)的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時(shí)候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??誰知道軍產(chǎn)房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  軍產(chǎn)房不是小產(chǎn)權(quán),房軍產(chǎn)權(quán)是特殊產(chǎn)權(quán),是屬于軍隊(duì)所有。一般不能在市場(chǎng)上出售,如果要在市場(chǎng)上出售,需要得到軍隊(duì)的同意。軍產(chǎn)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別:1、兩者都不能融資,不能做抵押貸款。2、軍產(chǎn)房是部隊(duì)的地開發(fā)的,要一次性付款,在廣州軍區(qū)過戶。3、小產(chǎn)權(quán)房是村委的地,也是一次性付款,在村委更名就可以了。相比軍產(chǎn)房具有法律效應(yīng),物權(quán)法也有規(guī)定屬于法律保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么叫軍產(chǎn)房?可以買賣嗎?
  答

  依據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十條第（一）款的規(guī)定：不論數(shù)量多少，凡軍隊(duì)房地產(chǎn)同地方有償轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移變更由總后勤部審批。也就是說，軍產(chǎn)房向地方轉(zhuǎn)讓，依軍事法規(guī)和軍事規(guī)章的規(guī)定，應(yīng)經(jīng)過總后勤部審批同意。軍產(chǎn)房買賣之前經(jīng)過總后勤部審批同意或爭(zhēng)議起訴到法院前經(jīng)過總后勤部追認(rèn)的，法院應(yīng)認(rèn)定為有權(quán)處分，軍產(chǎn)房買賣合同有效，否則應(yīng)按無權(quán)處分認(rèn)定處理。

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