已有9個回答

• 136****2015

  你可以向法院申請家庭財產(chǎn)保全。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:21:18
• 157****1850

  可以讓你的父母寫一份遺囑，在遺囑中寫明這套房子在二老去世后歸你所有，按照法律的規(guī)定， 遺囑繼承要先于法定繼承，這樣你就可以優(yōu)先繼承這套房屋，而你弟弟則無權(quán)享有此項繼承，但要注意如果親筆遺囑有幾次修改，則以**后修改的為準(zhǔn)。
  既然你父母也希望把房子給你，那在房產(chǎn)證上直接寫你的名字不就可以了嗎？為什么一定要先寫你父母的名字然后再去過戶呢
  

  查看全文↓ 2014-04-26 09:26:17
• 138****8863

  繼承是**好的，但費用有點高 也可以過戶到你名下，費用相對少得多！

  查看全文↓ 2014-04-25 15:27:34
• 155****7165

  沒寫可不可以轉(zhuǎn)租就是默認(rèn)不讓轉(zhuǎn)租，這種合同**好別簽，房東有全力收回的。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:51:46
• 154****6646

  你可以到公證處辦理房產(chǎn)司法公證。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:00:51
• 156****1587

  有專門的網(wǎng)站可以查詢,比如成都就在成都城鄉(xiāng)房管局網(wǎng)站就可以查到!是不是可以借出來,看看你抵押到那個公司的,一般不能借出來!

  查看全文↓ 2014-04-24 10:33:51
• 133****6027

  **好的方法就是花40塊錢去當(dāng)?shù)胤抗芫?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/12490.html">查冊,就是查房子有沒有抵押,有沒有拆遷等等。查完房管局會出來一份查冊表給你,你看下就明白了,里面很詳細(xì)的,這是**保險的!

  查看全文↓ 2014-04-24 09:14:31
• 133****4483

  1.要拿回房子明顯是現(xiàn)在拿回來好！ 父母百年后拿回來都是繼承，稅費多很多！
  2.如果現(xiàn)在要過戶到您的名下，**好還是交易的形勢，因為現(xiàn)在繼承的房子國家要收20%繼承稅的哈！
  用交易的形勢雖然現(xiàn)在您的費用多出了點，但是以后交易有利！

  查看全文↓ 2014-04-23 19:36:55
• 144****2614

  你可以和二房東簽好協(xié)議，如果在租期內(nèi)一手房東收房，那么二房東要有違約責(zé)任，至于要賠償多少給你，你們要寫在合同里，**大限度的保障自己的利益。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:23:56

相關(guān)問題

• 問 如何拿到房產(chǎn)證?居民怎么才能拿到房產(chǎn)證
  答

  從國家法令政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許生意的。由于我國規(guī)定，房產(chǎn)生意以處理權(quán)屬搬運掛號(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能夠處理過戶的，國家不維護(hù)不過戶的房產(chǎn)生意。其次，我們也建議我們不要購買這類房子，由于沒有產(chǎn)權(quán)證將不能借款、不能過戶、也不能處理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三，沒有產(chǎn)權(quán)證不能處理過戶的話，那么其中隱藏的危險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離婚的話房產(chǎn)將會被切割，如果他有債務(wù)被申述的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

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• 問 怎么才能拿到房產(chǎn)證
  答

  　在我國,房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證,在房屋交易中購房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后,并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當(dāng)購房者取得自己的房產(chǎn)證時,才能真正享有對自己所購房屋的所有權(quán),即依法對自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力?！　《鄶?shù)購房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證,可事實常常是“千呼萬喚辦不來”。要避免這種情況出現(xiàn),律師提醒購房者應(yīng)認(rèn)真簽訂購房合同?！　∨c開發(fā)商簽訂的購房合同中的“買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書”中的“規(guī)定期限”是什么?《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條作出了對購房者有利的解釋:在合同沒有約定購房人取得房產(chǎn)證期限的情況下,按第十八條解釋:購買期房的購房人自房屋交付使用之日起90日、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起90日,由于出賣人的原因,未能取得房產(chǎn)證,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算?！　“吹谑艞l解釋:購買期房的購房人自房屋交付使用之日起超過一年零三個月、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起超過一年零三個月,由于出賣人的原因,導(dǎo)致購房人無法辦理房屋所有權(quán)登記,購房人請求解除合同和賠償損失的,法院應(yīng)予支持。

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• 問 沒有房產(chǎn)證怎么樣才能拿到房屋拆遷款？
  答

  不僅是拆遷補償問題，還牽涉到債務(wù)糾紛！盡快找相關(guān)部門咨詢，不能拖了... 十幾年！真佩服你們拖這么久... 建議通過3方協(xié)商，制定個合約并公證，銀行方面為你們放行，前提是保證銀行的債務(wù)款安全。拆遷所得優(yōu)先償還銀行欠款（或者商定償還比例及償還方案）。如果不這么做，很可能要流離失所，當(dāng)然我相信所**社會也不愿意這么做，試試吧 可以先咨詢下律師。

• 問 如何拿到房產(chǎn)證?如何才能快速拿到房產(chǎn)證
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產(chǎn)證。不過得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料，報送房產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按規(guī)定：購房人應(yīng)當(dāng)自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準(zhǔn)，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時間，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

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• 問 怎么才能拿到房產(chǎn)證？有了解情況的嗎請問？
  答

  辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

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