已有9個(gè)回答

• 131****8254

  如果對(duì)方的承諾能夠兌現(xiàn),辦理房產(chǎn)證就不會(huì)有其它問題了。因?yàn)槟阕兂闪瞬疬w戶,也就是安置房是給你安置用的。問題的關(guān)鍵在于對(duì)方的承諾是否能完全兌現(xiàn)。為此,你應(yīng)當(dāng)親自參與拆遷戶的改名和開發(fā)商底單的改名,只要這個(gè)步驟實(shí)現(xiàn),日后就不會(huì)出麻煩了。你交購房款也應(yīng)當(dāng)在改名完成以后結(jié)清。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:59:36
• 154****9911

  認(rèn)可 大額 定金

  查看全文↓ 2014-04-25 13:38:29
• 134****9703

  回遷房的政策是這樣，房產(chǎn)證必須辦理在回遷戶名下。回遷戶拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下。
  
  你這種情況，必須督促賣房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來后，因?yàn)榛剡w房一般都沒有土地成本，所以需要再補(bǔ)交一定的土地出讓金，把回遷房變?yōu)樯唐贩亢螅俑鶕?jù)這個(gè)賣家和你的買賣合同把房產(chǎn)證辦理在你名下，當(dāng)然，一般來說賣家是不會(huì)自己補(bǔ)交出讓金的，這筆錢肯定會(huì)讓你來出。
  
  這是比較嚴(yán)格執(zhí)行法規(guī)的做法。如果當(dāng)?shù)乇容^混亂，能夠找到人幫忙，也許可能直接把房產(chǎn)證辦到你名下。這需要涉及到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)政府以及房管局、國土局多家單位的關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:04:32
• 147****3726

  這個(gè)還真不太清楚，具體商品的，可以自由買賣，，回遷的就不一樣，，

  查看全文↓ 2014-04-25 09:32:09
• 151****5231

  主要要知道是哪個(gè)單位的房子，通過單位證明或者做一次公正！

  查看全文↓ 2014-04-24 15:44:06
• 153****7911

  這種房風(fēng)險(xiǎn)比較大,**好要三思而后行

  查看全文↓ 2014-04-24 10:32:58
• 148****8858

  回遷房的房產(chǎn)證要自己去辦的，具體情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，交易還是要小心，騙子無處不在。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:58:35
• 151****3628

  我作為一個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士我不建議你去購買這樣的房子，購買這樣的房子得不得法律的保護(hù)，一旦產(chǎn)生糾紛后面的問題就比較麻煩，買個(gè)滿上可以交易的房子多花一點(diǎn)點(diǎn)錢，可以不用擔(dān)心后面的那些麻煩的問題。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:38:52
• 131****6096

  回遷房不好買賣 買賣的話也得產(chǎn)證過五年 不到五年的只能做協(xié)議公證 交易時(shí)還得交百分之15的土地出讓金

  查看全文↓ 2014-04-23 14:22:44

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• 問 關(guān)于暫未拿到房產(chǎn)證的回遷房的購買問題
  答

  回遷房要滿五年才能交易，商品房沒有這方面的限制。

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于回遷房房產(chǎn)證問題
  答

  這一個(gè)比較麻煩哦，除非把合同撤銷重新簽訂你爸爸的名字，不然回遷房房產(chǎn)證還是你爺爺?shù)拿??？梢缘然剡w房房產(chǎn)證辦下來過戶到你爸爸名下.

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• 問 關(guān)于購買北京農(nóng)民回遷房的問題
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  必須全款 因?yàn)闆]有房本 所以不能貸款

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于北京回遷房的遺產(chǎn)問題
  答

  各有利弊,一般商品房的配套會(huì)相對(duì)好些,當(dāng)然公攤也就大了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??回遷房有證嗎?拿到房產(chǎn)證的回遷房與商品房有哪些區(qū)別?
  答

  回遷房與商品房主要有以下三點(diǎn)區(qū)別：1、在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且可以在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理；2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定；3、如果拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。

  全部3個(gè)回答>