已有5個(gè)回答

• 147****8992

  目前鄭州市經(jīng)適房申購(gòu)條件修改草案已初步形成，雖然還沒有正式實(shí)施，但是因?yàn)楝F(xiàn)在房管局對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的搖號(hào)已經(jīng)停止，可能到０８年中才會(huì)再次開放經(jīng)濟(jì)適用房的銷售工作，所以到時(shí)候肯定會(huì)按照下面的草案實(shí)施的！
  收入門檻：申購(gòu)者家庭收入比原來標(biāo)準(zhǔn)降低近一半。比如，鄭州市經(jīng)適房以前的收入門檻是上年**低工資的4倍，那么以后可能就是上年**低工資的2倍。以2007年為例，如果按照老辦法購(gòu)買經(jīng)適房夫妻雙方的年收入不能超過4.2萬(wàn)元，但如果按照新辦法夫妻雙方的年收入則變?yōu)椴荒艹^2.1萬(wàn)元。
  年齡門檻：?jiǎn)紊淼馁?gòu)買年齡將由原來的28周歲調(diào)至30周歲；戶口入鄭時(shí)間由原來的3年調(diào)至5年。
  家庭審核：同時(shí)對(duì)符合購(gòu)買條件的家庭，實(shí)行家庭成員全員審核、登記。
  關(guān)于回購(gòu)：5年時(shí)間內(nèi)上市的經(jīng)適房由政府回購(gòu)，并銷售給符合條件的家庭。鄭州將盡快研究制定政府回購(gòu)制度。
  調(diào)整背景：去年8月份，國(guó)家出臺(tái)了進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度（國(guó)發(fā)24號(hào)文）的文件，經(jīng)適房的購(gòu)買人群由中低收入家庭向低收入家庭傾斜

  查看全文↓ 2014-04-26 10:03:20
• 148****2255

  一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房所需條件根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定，符合下列條件的家庭才可限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  1.鄭州市建成區(qū)常住戶口5年以上。
  2.夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍;
  3.無(wú)住房，或者3人以上家庭住房建筑面積不足60平方米;
  4.鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。
  5.單身或夫妻雙方名下無(wú)房產(chǎn)記錄28周歲以上的無(wú)房單身人員符合前款1、2項(xiàng)規(guī)定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購(gòu)買一套建筑面積80平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)填寫鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)表，并持戶口簿和身份證;家庭年收入證明(尚未組成家庭的，提供個(gè)人年收入證明);單位或者社區(qū)居民委員會(huì)出具的住房情況證明，房屋所有權(quán)證或者合法的房屋租賃證明;鄭州市人民政府規(guī)定的其他材料，才可申請(qǐng)領(lǐng)表。年收入證明，由工作單位出具;無(wú)工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動(dòng)保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明。2005年11月1日，《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》正式開始實(shí)行,鄭州經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件:
  1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局)
  2、夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍
  3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米;4、28周歲以上的我市常住戶口的無(wú)房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時(shí)，可購(gòu)買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。
  5、購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。
  6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。怎樣購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房?購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房分為8步：
  1.到鄭州市房管局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心(房地產(chǎn)大廈十樓，政策咨詢、投訴電話：67182872)領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”(一式5份)，按規(guī)定到有關(guān)部門簽章;
  2.持有關(guān)資料到中心審核備案;(
  1.戶口簿和身份證;
  2.家庭收入證明，尚未成家的提供個(gè)人收入證明;單位或者社區(qū)居民委員會(huì)出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷鄭人員需提供遷出地房管部門出 具的相關(guān)證明。)
  3.經(jīng)審查符合條件的到中心領(lǐng)取“購(gòu)房通知單”;
  4.小區(qū)具備預(yù)售條件的，看到中心在媒體公示的房源情況后，購(gòu)房人憑“購(gòu)房通知單”到小區(qū)報(bào)名;
  5.參加搖號(hào)或排號(hào)選房;
  6.開發(fā)企業(yè)在“購(gòu)房通知單”上簽章;
  7.購(gòu)房人持回執(zhí)單和“審批表”到中心備案;
  8.購(gòu)房人到開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同、交房款。哪里賣經(jīng)濟(jì)適用房：11 月1日，新的《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)將開始實(shí)施?，F(xiàn)在還是《辦法》的過 渡期，有些經(jīng)濟(jì)適用房樓盤，開發(fā)商已經(jīng)銷售了一部分，經(jīng)濟(jì)適用房管理中心正在進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總。11月1日后，中心會(huì)在媒體上提前公布經(jīng)濟(jì)適用房的開盤信息，包括何時(shí)開始銷售、在何地報(bào)名購(gòu)買。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:39:39
• 143****9431

  同時(shí)具備下列條件的低收入住房困難家庭,可以申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房:
  (一)具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;
  (二)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;
  (三)無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米;
  (四)市人民政府規(guī)定的其他條件。單身人員,除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外,申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),年齡應(yīng)滿28周歲。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)持下列材料向戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng):
  (一)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表;
  (二)戶口簿和身份證;
  (三)婚姻狀況證明;
  (四)月收入證明;
  (五)住房情況證明;
  (六)市人民政府規(guī)定的其他材料。前款所規(guī)定的月收入證明和住房情況證明,申請(qǐng)人有工作單位的,由其所在工作單位出具;無(wú)工作單位的,由其戶籍所在社區(qū)出具。因工作調(diào)動(dòng)、轉(zhuǎn)業(yè)等原因由外地遷鄭的人員,其住房情況證明應(yīng)由遷出地房管部門出具。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:13:53
• 142****3172

  現(xiàn)在不好說 明年就將取消經(jīng)濟(jì)適用房 黑幕多 有條件沒關(guān)系 現(xiàn)在這社會(huì)很現(xiàn)實(shí) 祝你好遠(yuǎn) 也希望你們一家安康

  查看全文↓ 2014-04-24 15:52:12
• 154****6250

  我在鄭州已有一套住房面積為91平米，但是現(xiàn)在父母年齡大了就從老家過來和我們一起居住（戶口已遷入鄭州）請(qǐng)問我能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？我家一共五口人

  查看全文↓ 2014-04-23 14:02:25

相關(guān)問題

• 問 鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房的條件都有哪些？
  答

  1.鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市、縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局)；2.夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍；3.沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；鄭州市政府規(guī)定的其他條件；4.28周歲以上的鄭州市常住戶口的無(wú)房單位人員，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合鄭州市政府規(guī)定的其他條件時(shí)，可以購(gòu)買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。1、購(gòu)買的面積家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。 2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房面積未超過核準(zhǔn)建筑面積的，實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格；超過核準(zhǔn)建筑面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，簽訂合同時(shí)，按所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格每平方米上浮20%（285元/M2）補(bǔ)交差價(jià)款。3、共同居住的有贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的無(wú)房直系親屬，孩子只需要出生證明就可以了，其他親屬必須要和申請(qǐng)人在一個(gè)戶口本上。 如果你符合上面的條件，就可以去搖號(hào)了。

  全部9個(gè)回答>
• 問 鄭州市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件？謝謝！
  答

  2011年5月以后 你在申請(qǐng) 還要年滿28歲(已婚的不限年齡)

  全部3個(gè)回答>
• 問 鄭州**新的經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件是什么?
  答

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房所需條件 根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定，符合下列條件的家庭才可限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房： 1．鄭州市建成區(qū)常住戶口5年以上。 2．夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍； 3．無(wú)住房，或者3人以上家庭住房建筑面積不足60平方米； 4．鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。5.單身或夫妻雙方名下無(wú)房產(chǎn)記錄 28周歲以上的無(wú)房單身人員符合前款1、2項(xiàng)規(guī)定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購(gòu)買一套建筑面積80平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)填寫鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)表，并持戶口簿和身份證；家庭年收入證明（尚未組成家庭的，提供個(gè)人年收入證明）；單位或者社區(qū)居民委員會(huì)出具的住房情況證明，房屋所有權(quán)證或者合法的房屋租賃證明；鄭州市人民政府規(guī)定的其他材料，才可申請(qǐng)領(lǐng)表。 年收入證明，由工作單位出具；無(wú)工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動(dòng)保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明。

• 問 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)是多少 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格如何規(guī)定
  答

  當(dāng)今房?jī)r(jià)的高漲使得很多人把目光轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格明顯低于商品房的價(jià)格。那么鄭州經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)是多少？鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有很多限制，也有很多人質(zhì)疑鄭州經(jīng)濟(jì)適用房房?jī)r(jià)低，下面小編就這些問題給你整理出關(guān)于鄭州經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)的詳細(xì)信息。 經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房的**根本區(qū)別是，前者在建設(shè)中政府減免了部分行政事業(yè)性收費(fèi)。比如土地是劃撥的，免收土地出讓金，免收城市建設(shè)配套費(fèi)、綠化費(fèi)，減半征收人防費(fèi)，有的收費(fèi)是按照**低限收取。經(jīng)濟(jì)適用房主要是為了讓利中低收入家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 在過去經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，開發(fā)商必須按照政府規(guī)定的均價(jià)進(jìn)行銷售，但允許降價(jià)。新的細(xì)則規(guī)定，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，就是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上，上浮幅度**高不超過３％，下浮幅度不限。 按照規(guī)定，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房基準(zhǔn)價(jià)由開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)構(gòu)成，其中開發(fā)商的管理費(fèi)用不得超過基本建設(shè)成本的２％，利潤(rùn)不得超過３％。小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施、開發(fā)商的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房，與開發(fā)無(wú)關(guān)的捐助、各種違約金等費(fèi)用不得攤?cè)虢ㄔO(shè)成本。 按照市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人測(cè)算，在地段、樓層、建設(shè)機(jī)構(gòu)等方面完全相同的商品房，與經(jīng)濟(jì)適用房相比，每平方米大約要便宜３００元。但經(jīng)濟(jì)適用房在交易時(shí)，有些政府給予的優(yōu)惠要不來，比如土地出讓金，在出售時(shí)還要繳納。 至于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，物價(jià)部門有關(guān)人士解釋說，主要是依據(jù)國(guó)家政策進(jìn)行的調(diào)整。如果加上開發(fā)商允許的３％利潤(rùn)，再加上３％的上浮鄭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，在目前供不應(yīng)求的情況下，會(huì)大大激發(fā)開發(fā)商建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的積極性。 經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。對(duì)分割零售單套住房的，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的上浮幅度不超過３％，但下浮幅度不限。規(guī)定明確要求，即使整幢房屋或單元環(huán)境再好，在有限方位內(nèi)的整體價(jià)格漲幅**高也就是３％。 按照細(xì)則要求，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格在開工或銷售前，由物價(jià)局會(huì)同房管局確定房?jī)r(jià)，然后向社會(huì)公布。但事實(shí)上，由于影響房屋成本變化的因素較多，一般來說都是在銷售前，開發(fā)商才申請(qǐng)核算住房成本，確定房?jī)r(jià)。另外，核定房?jī)r(jià)的資料之一就是銷售許可證，一般在房屋建設(shè)到兩三層才申辦下來。按照要求，只要資料齊全，物價(jià)和房管兩部門在３０個(gè)工作日內(nèi)，必須作出制定或者調(diào)整價(jià)格的決定。

• 問 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么樣的？
  答

  鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局）； 夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍； 沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米； 鄭州市政府規(guī)定的其他條件。 同時(shí)符合4項(xiàng)條件的家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用房。