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• 151****7686

  購買經(jīng)濟(jì)適用房所需條件 根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定，符合下列條件的家庭才可限購一套經(jīng)濟(jì)適用住房： 1．鄭州市建成區(qū)常住戶口5年以上。 2．夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍； 3．無住房，或者3人以上家庭住房建筑面積不足60平方米； 4．鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。
  5.單身或夫妻雙方名下無房產(chǎn)記錄 28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規(guī)定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購房人應(yīng)當(dāng)填寫鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購房申請表，并持戶口簿和身份證；家庭年收入證明（尚未組成家庭的，提供個人年收入證明）；單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有權(quán)證或者合法的房屋租賃證明；鄭州市人民政府規(guī)定的其他材料，才可申請領(lǐng)表。 年收入證明，由工作單位出具；無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明。

  查看全文↓ 2012-10-30 15:24:55

相關(guān)問題

• 問 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的條件
  答

  目前鄭州市經(jīng)適房申購條件修改草案已初步形成，雖然還沒有正式實施，但是因為現(xiàn)在房管局對經(jīng)濟(jì)適用房的搖號已經(jīng)停止，可能到０８年中才會再次開放經(jīng)濟(jì)適用房的銷售工作，所以到時候肯定會按照下面的草案實施的！收入門檻：申購者家庭收入比原來標(biāo)準(zhǔn)降低近一半。比如，鄭州市經(jīng)適房以前的收入門檻是上年**低工資的4倍，那么以后可能就是上年**低工資的2倍。以2007年為例，如果按照老辦法購買經(jīng)適房夫妻雙方的年收入不能超過4.2萬元，但如果按照新辦法夫妻雙方的年收入則變?yōu)椴荒艹^2.1萬元。年齡門檻：單身的購買年齡將由原來的28周歲調(diào)至30周歲；戶口入鄭時間由原來的3年調(diào)至5年。家庭審核：同時對符合購買條件的家庭，實行家庭成員全員審核、登記。關(guān)于回購：5年時間內(nèi)上市的經(jīng)適房由政府回購，并銷售給符合條件的家庭。鄭州將盡快研究制定政府回購制度。調(diào)整背景：去年8月份，國家出臺了進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度（國發(fā)24號文）的文件，經(jīng)適房的購買人群由中低收入家庭向低收入家庭傾斜

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• 問 ??如何取消申購經(jīng)濟(jì)適用房？什么條件可以申請經(jīng)濟(jì)適用房？？
  答

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件：　?。ㄒ唬┥暾埲隧毴〉帽臼谐擎?zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲。 　?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費　　在交易過程中： 　　①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 　?、谫I賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 　　③印花稅：買方房價款的0.5‰。 　　④公共維修基金：購房款的2%。 　　在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中： 　?、俚怯涃M：每建筑平方米0.3元。 　?、诜课菟袡?quán)工本費：每證收費4元。 　?、塾』ǘ悾好考?元。購買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項　　由于經(jīng)濟(jì)適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應(yīng)該注意以下一些問題，位置　　雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。 　　經(jīng)濟(jì)適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。 　　有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房戶型　　購買經(jīng)濟(jì)適用房時，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。合同及補充合同　　按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。交房　　房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題**好都一一搞清楚為佳。 　　由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇?！掇k法》還規(guī)定，此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。申請條件　　申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件： 　　（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲。 　　（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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• 問 申購經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件？
  答

  濟(jì)南市要有外地社保1年估計聊城應(yīng)該也是一樣都應(yīng)該有社保！

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• 問 ??如何取消申購經(jīng)濟(jì)適用房？哪些條件可以申請經(jīng)濟(jì)適用房？？
  答

  申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。經(jīng)濟(jì)適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗原件);3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件(驗原件);5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);7、 申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

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• 問 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么樣的？
  答

  鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局）； 夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍； 沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米； 鄭州市政府規(guī)定的其他條件。 同時符合4項條件的家庭限購一套經(jīng)濟(jì)適用房。