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• 131****1563

  首先中介收取你的中介費，就有責任保證交易的安全。如果有風險，肯定是要承擔的，11月中旬這個時間是誰跟你說的？業(yè)主還是中介，如果是中介，就在合同里注明中介方保證該交易的真實性及可靠性，如果不能在一個時間內(nèi)完成辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求中介方解除合同，并退還買方已付所有款項且承擔違約責任。
  如果是業(yè)主說的，那就要業(yè)主保證，這個不是誠意問題，而是原則問題，沒保證的房子買了，到時候就算能解除合同退錢，但也耽誤了正常的購房時間及精力。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:20:54

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• 問 我想買一套拆遷房，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，房東說可以先簽合同并公證，是否可行？
  答

  公證只能證明交易行為的發(fā)生，保證不了交易行為的結(jié)果。房產(chǎn)證是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法證件，只有產(chǎn)權(quán)過戶了，這套房子才真正屬于你，在此之前賣方隨時可以毀約，或者如果賣方存在意外、如死亡、失蹤等情況，買方也存在辦理不了過 戶的風險。建議謹慎購買

• 問 我想買套二手房可以嗎? 我想買一套二手房，但業(yè)主沒有房產(chǎn)證，可以買嗎
  答

  建議不要買。業(yè)主沒有房產(chǎn)證，這套房子就過不了戶，以后你要過戶，就不可能了。你必須買套有房產(chǎn)證的，免得以后煩惱。

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• 問 我看了一套二手房，房子還沒有辦理房產(chǎn)證，房主急著用錢，說要我先簽個協(xié)議付70%房款給他，等房產(chǎn)證下來再過戶，我應該怎么辦？
  答

  房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。沒有房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)是否完整就不得而知，沒有房產(chǎn)證就不能過戶，建議你謹慎決定。

• 問 我準備買套二手房，房主說房產(chǎn)證還沒有辦下來，可以更名，這樣可以嗎？
  答

  在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證 之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼耍贤瑐浒负蟛荒芡ㄟ^更名來進行交易。 這種情況風險需要自己把握

• 問 我想買一套二手房可以嗎？ 我想買一套二手房，但是沒有房本，能買嗎
  答

  二手房交易涉及一下問題，必須清楚明白，否則會存在風險。1、產(chǎn)權(quán)問題。2、費用問題。3、設施問題。4、房屋交付問題。5、物業(yè)交接問題。6、室內(nèi)戶籍問題。7、學區(qū)問題。

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