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• 148****2165

  我認(rèn)為這個(gè)事情應(yīng)該是1.由你和物業(yè)公司共同承擔(dān)責(zé)任，或者2.開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)公司共同承擔(dān)責(zé)任，至于是否一家一半就要看你們協(xié)商的結(jié)果了，為1200元沒(méi)有必要打官司，否則雙方都是輸，真正贏的只有法院和律師（訴訟費(fèi)和律師費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)吧）。
  1.由你和物業(yè)公司共同承擔(dān)責(zé)任，為什么應(yīng)由你和物業(yè)公司共同承擔(dān)呢？這可能是你目前**想提的問(wèn)題。首先你做為物業(yè)的實(shí)際所有人和使用人（雖未使用，但也并未出租，所以實(shí)際占有人和使用人仍是你自己），在12月底收了房之后就應(yīng)該有自我保護(hù)意識(shí)，對(duì)你自己的房子應(yīng)有一個(gè)自我保護(hù)的責(zé)任，但據(jù)你上述的情況，好像你的房子沒(méi)有大門(mén)，是隨時(shí)可以自由出入的，那別的業(yè)主在裝修需要用水時(shí)就很有可能使用你家的水，畢竟國(guó)人的素質(zhì)還需要一段時(shí)間才能提高到夜不用閉戶(hù)的程度哈，可以說(shuō)是你給了別人可乘之機(jī)，所謂蒼蠅不叮無(wú)縫的蛋，所以你自己有監(jiān)管不嚴(yán)的責(zé)任。而物業(yè)公司的主要責(zé)任是對(duì)小區(qū)公共部位、公共設(shè)施進(jìn)行日常的維修維護(hù)，對(duì)小區(qū)的公共安全及業(yè)主財(cái)物出入小區(qū)進(jìn)行監(jiān)管，但對(duì)于你室內(nèi)的水電被盜確實(shí)沒(méi)有太大責(zé)任，若什么都要物業(yè)負(fù)責(zé)可能物業(yè)的人手就會(huì)大幅增加，那物業(yè)費(fèi)就要提高了，這可能也是你們不想見(jiàn)到的，但物業(yè)公司同時(shí)也要附上監(jiān)管不嚴(yán)和未告知提醒你有人使用你家自來(lái)水的責(zé)任，因?yàn)樗麄內(nèi)绻J(rèn)真巡查，發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情況首先應(yīng)該阻止，其次應(yīng)該告知當(dāng)事業(yè)主，而他們沒(méi)有這樣做，所以物業(yè)公司也應(yīng)附上相應(yīng)的責(zé)任。
  2.由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)共同承擔(dān)。物業(yè)的責(zé)任不用再講了，那么開(kāi)發(fā)商有什么責(zé)任呢？這要看你和開(kāi)發(fā)商所簽定合同里有沒(méi)有關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)上的房屋大門(mén)的約定了，如合同上已注明4樓沒(méi)有門(mén)，那你就只好和物業(yè)公司共同承擔(dān)責(zé)任了，若合同上沒(méi)有注明4樓沒(méi)有門(mén)，或注明4樓也應(yīng)有門(mén)，那就說(shuō)明是開(kāi)發(fā)商偷工減料，沒(méi)有達(dá)到交房的標(biāo)準(zhǔn)，不能保證房屋的安全使用，導(dǎo)致了你的水被他人盜用，那就應(yīng)由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司共同承擔(dān)責(zé)任。
  回答較詳細(xì)了，也希望你能認(rèn)真考慮，不要沖動(dòng)，畢竟1200元不是太多，還不至于傾家蕩產(chǎn)，只是一口氣難以咽下去嘛，我明白的，希望以上答案能幫到你！
  望**佳答案，謝謝%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-26 10:02:43
• 158****2805

  一、追訴開(kāi)放商，首先這么設(shè)計(jì)不符合國(guó)家住宅的設(shè)計(jì)規(guī)范。
  二、要求物業(yè)公司在戶(hù)內(nèi)總管加裝水表，依據(jù)這個(gè)付水費(fèi)。不行可以通過(guò)律師起訴物業(yè)。
  三、物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)，物業(yè)在進(jìn)駐小區(qū)時(shí)要與開(kāi)發(fā)商對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行交接驗(yàn)收，這明顯不符合規(guī)范要求，物業(yè)公司怎么進(jìn)行的驗(yàn)收。物業(yè)公司驗(yàn)收合格后進(jìn)駐是有法規(guī)明確限制的。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:06:00

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