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• 151****5720

  你好！我建議你選擇東城區(qū)，因為京滬高鐵通車的原因，東城區(qū)的環(huán)境是可以的。那里**潛力特別大?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-24 09:36:54
• 157****2085

  資金比較充裕的話還是買新房吧

  查看全文↓ 2014-04-24 09:32:26
• 151****6150

  我是這樣認為的,工薪階層買房**關(guān)鍵的是正確評估自己的經(jīng)濟能力。每一人的經(jīng)濟情況會有很大的差異,不能說工薪階層就買那個地段的,買房子的關(guān)鍵是經(jīng)濟狀況。如果你付全款:你看你手里有多少錢,根據(jù)你手里的錢和衡量你買房兩個主要的參數(shù)。
  1、地段;
  2、小區(qū)以及周圍配套設(shè)施。根據(jù)手里的錢來平衡兩者的關(guān)系。如果你貸款:你就要看你要正確評估你的償還能力,**你能付多少,每月還多少錢對于自己來說是**合適的。評估好以后你才能確定你可以購買的房子的價格。通過你這個價格上限,來尋找自己理想的房子,平衡好地段/小區(qū)以及周圍配套設(shè)施二者的關(guān)系后你就可以出手了,呵呵。祝你成功!

  查看全文↓ 2014-04-23 16:04:27

相關(guān)問題

• 問 在成都買房哪個地段好
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大

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• 問 在南京買房哪個地段好
  答

  在南京買房那個地段好，南京目前房價市場較熱。房價進幾年穩(wěn)步上升。同時南京經(jīng)濟發(fā)展較好。同時教育條件、高校眾多。城內(nèi)地鐵建設(shè)在不斷增線，買房值得投資置業(yè)。那個地段好，只能說各個區(qū)域均有不錯的地段。比如江北核心區(qū)的北部靠近4號線地鐵周邊也是非常不錯的，北站附近的高新區(qū)，這幾年漲幅較高，其他地鐵方便的地方，比如河西、南京南、新街口均是地鐵沿線，當然價格較高。買房選區(qū)域地段是比較重要的，但需要結(jié)合自己的預(yù)算進行分析。近幾年南京房價上升，當前均價已經(jīng)較高。建議結(jié)合自身預(yù)算選擇區(qū)域再選擇地段。看南京樓盤項目上吉屋網(wǎng)。

• 問 珠海目前那個地段的房子**好？
  答

  這個是有點過分了、找相關(guān)部門舉報！

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• 問 滕州買房怎樣申請貸款?在滕州買房用公積金**多少錢能貸多少錢
  答

  如果不是滕州市戶口在滕安家。大部分銀行必須要貸款人提供1年以上滕州當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。在本地購房的外地人只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社保繳納證明，再向銀行申請房貸。銀行現(xiàn)已嚴格執(zhí)行異地購房貸款新政，對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。有的銀行提高外地人買房**,部分銀行已通過降低貸款成數(shù)和提高貸款利率等方式，提高外地人購房門檻。外地人在該行貸款購買首套房，****低四成，而本地人買房，**三成即可。追問如果找父母擔保行嗎

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• 問 買房那個樓層**好，怎么選擇合適的樓層
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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