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保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念,保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。我國大力加強保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產市場健康發(fā)展。隨著2011年1000萬套保障房任務即將收官,北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政,瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。經濟適用房 經濟適用住房是**以劃撥方式提供土地,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和**性基**總**考察北京常營廉租房金,實行稅收優(yōu)惠政策,以**指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力,購房人擁有有限產權。 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果,而非建筑標準。廉租房介紹 廉租房是**或機構擁有,用**核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權,是非產權的保障性住房。 廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
全部3個回答>經濟適用房和廉租房有區(qū)別嗎?如果有,區(qū)別在哪里?
142****0626 | 2014-04-22 17:08:38
已有5個回答
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131****2594
1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。3、經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。
查看全文↓ 2014-11-06 17:20:09 -
157****6007
1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
查看全文↓ 2014-04-25 09:22:59
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
3、經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。 -
148****6535
經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠、限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
查看全文↓ 2014-04-23 19:52:54
廉租住房保障對象由**低收入家庭中的住房困難戶擴大到低收入家庭住房困難戶，符合條件的**低收入家庭和低收入家庭均可申請廉租住房保障。
經濟適用房和廉租房的申請條件各地不一，具體你可以咨詢一下當?shù)氐姆抗芫帧?/span> -
156****2971
經濟適用房可以 買賣 ，廉租房只能您自己居住 而且不能轉租
查看全文↓ 2014-04-23 09:31:26 -
133****3299
保障性租賃費是經適房未來發(fā)展的方向，現(xiàn)在的經適房存在太多問題了，政府該考慮考慮了、
查看全文↓ 2014-04-22 17:28:29
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商品房、經濟適用房的主要區(qū)別是： 1、取得土地使用權的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標方式取得土地使用的；經濟適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權的。2、供應對象范圍不同。商品房供應完全是按市場經濟規(guī)律操作，不實行定向供應。從當前情況看主要是高收人家庭為銷售對象；經濟適用房實行定向供應，以現(xiàn)階段社會中低收人家庭為供應對象。3、售價不同。商品房銷售價格是買賣當事人商議定價；經濟適用房銷售價實行政府指導價或政府定價。廉租房是一種具有社會救濟性質的住房。承租對象是現(xiàn)階段社會**低收入且住房非常困難的家庭。經濟適用房是指國家為解決中低收入家庭住房問題而建的普通住房。商品房是指具有經營資格的房地產開發(fā)公司開發(fā)經營的住宅。由此可見，上述兩種住房由于在定義上有本質性的區(qū)別，也就決定了其價格的不同，客戶群的不同，戶型設計的不同，權利的不同及物業(yè)管理的不同等。以下就以上所提出的不同點發(fā)表個人闡述。價格上經濟適用房實行政府指導價，價格主要以建設成本加3％的政府限定的利潤為基準。商品房的定價原則一般是受成本及市場的影響，發(fā)展商以同類周邊的物業(yè)為基準，確定一個較為符合市場的價格。從客戶群定位上講，經濟適用房主要面對的是中低收入家庭及政府***、教師或政府組織重點工程需拆遷的拆遷戶。商品房的客戶群則沒有限定，任何負擔得起房款的購買者均可購買商品房。在戶型及設計理念上，經濟適用房以二居和三居戶型為主，設計理念主要以經濟適用為出發(fā)點，突出“實惠”二字。商品房則不然，大戶型、實用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設計理念中的核心。權利上的不同，政府在供應土地時，經濟適用房由于建設用地實行國家統(tǒng)一劃撥制，享受免征土地出讓金等各種優(yōu)惠措施，使得建設成本明顯低于商品房。一份完整的房屋產權，產權人應擁有房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權及房屋收益權四種權利。經濟適用房只擁有前三種權利，如將房屋上市交易，必須補交土地出讓金及各種稅費后才可上市，一般按照房屋所在地標定地價的10％交納土地出讓金，房屋所在地沒有標定地價的，按照房屋買賣成交價的3％交納土地出讓金或者相當于土地出讓金的價款。由于商品房是完全產權則沒有此項限制，但須交納各種稅金等雜費。對于物業(yè)管理而言，經濟適用房的標準由政府控制，一般要求為每月0．50元／平方米以下。商品房的物業(yè)小區(qū)管理則按照政府指導價，依照市場變化自行調節(jié)。以上列...
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廉租房是指租房行為，經濟適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低，連生活開銷都很困難，我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款，那就申請經濟適用房。他們的本質區(qū)別就是，廉租房沒有產權，房子不屬于自己的。而經濟適用房是可以辦產權的，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬于自己的了，經濟適用房在辦理了產權以后，還可以賣掉。不過不推薦，我想如果你賣掉了，下次可能申請不到了，千萬別落個沒家的結果啊我還是推薦申請經濟適用房，這樣安穩(wěn)一些，廉租房畢竟房子還不屬于自己的，因為現(xiàn)在物價漲的厲害，建材材料也會漲，高價的商品房因為利潤大所以會降，但是經濟適用房聽說只收建材成本的錢，但是成本在漲，所以經濟適用房會漲。早買經濟適用房比晚買更有利
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二者的區(qū)別就在于經濟適用房是出售給符合條件的低收入住房困難家庭，且戶型面積一般控制在60平方米以內;廉租住房是通過收取低租金有償提供給城鎮(zhèn)低保無房家庭，政府占有完全產權，且戶型面積嚴格控制在50平方米以內。
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經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經濟適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；無房或現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二條?本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。
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