已有9個(gè)回答

• 134****1129

  對(duì)于拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的做法是錯(cuò)誤的，因?yàn)檫@樣不僅不能從根本上解決問題，還會(huì)為自己增加不必要的麻煩。
  
  對(duì)與在家中安裝防盜窗，不同的地方有不同的規(guī)定。不過根據(jù)裝修管理辦法中“不允許破壞外立面，保持外立面統(tǒng)一”的條款，是不允許業(yè)主安裝室外防盜窗的。
  不過樓主可以安裝室內(nèi)隱形防盜窗，這樣不會(huì)破壞外立面的統(tǒng)一。
  
  該小區(qū)的治安條件差的問題可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，要求其規(guī)范服務(wù)，加強(qiáng)安保巡邏等。如果小區(qū)的治安問題還是沒有得到改善，可邀請(qǐng)其他業(yè)主舉行業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，并且到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。
  
  業(yè)主委員會(huì)一旦成立后，前期物業(yè)合同自動(dòng)停止，與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由業(yè)委會(huì)督促物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)，或者通過招投標(biāo)聘請(qǐng)其他物業(yè)公司（須提前告知原物業(yè)公司）。
  
  只簡(jiǎn)單說出一條意見，具體召開業(yè)主大會(huì)的條件及操作辦法可參考中國物業(yè)管理?xiàng)l例中的業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)篇。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:25:33
• 142****9904

  這個(gè)與你與開發(fā)商簽訂的購房合同有關(guān)。開發(fā)商一旦把入住的鑰匙交送給你就應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-25 09:17:05
• 147****6781

  你收據(jù)丟了他們也該有存根那？既然他們已經(jīng)推脫查不到了，就是他們的問題。如果他們得賬本丟了，告訴業(yè)主找不到啦，難不成你們所有業(yè)主都要重交？你說對(duì)不？對(duì)于不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主他們是沒有權(quán)利強(qiáng)制執(zhí)行的，如果你補(bǔ)繳你該補(bǔ)繳的物業(yè)費(fèi)后，他們?cè)趶?qiáng)調(diào)你少交的那年物業(yè)費(fèi)，你可以拒交，他們除了告你，沒別的辦法，但是如果他們自己明白自己也沒有根據(jù)的話，他們?cè)趺纯夏苋ジ婺隳?？不過這一切的前提是，你們真的準(zhǔn)確記得08年和09年是你老公一次**的。
  我的回答只作為您的一個(gè)參考

  查看全文↓ 2014-04-24 09:21:50
• 153****3201

  是要交的，但因?yàn)槟闱皫啄瓴⑽慈胱?，所以可要求物業(yè)公司打折，一般至少有個(gè)9折

  查看全文↓ 2014-04-23 12:52:12
• 131****0222

  這得具體情況具體分析,得看旁邊在建工程和你所住小區(qū)的關(guān)系,如果是房地產(chǎn)商將規(guī)劃審批的單位工程和已經(jīng)到建設(shè)主管部門進(jìn)行備案的單位工程私自分期建設(shè),且各期無獨(dú)立完善的配套生活設(shè)施\無法完成竣工備案的工程,業(yè)主有權(quán)進(jìn)行投訴或拒絕接收房產(chǎn),但業(yè)主和地產(chǎn)商經(jīng)過協(xié)商同意接收的,可以就接受移交后的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商.

  查看全文↓ 2014-04-23 09:56:02
• 153****8776

  目前的狀況下，是全額交的。曾經(jīng)有人提出過相關(guān)的問題，但是沒有明確的答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:48:33
• 137****2081

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)公司向上調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)討論，并提交調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的預(yù)算方案、核算內(nèi)容，還要報(bào)物業(yè)主管部門和物價(jià)局備案許可。
  寫一個(gè)申請(qǐng)書就準(zhǔn)備漲價(jià)，屬于嚴(yán)重法規(guī)行為。如果被舉報(bào)，可能會(huì)被處以解除物業(yè)管理合同、吊銷物業(yè)資質(zhì)等處罰。所以，漲價(jià)可以，動(dòng)作前要三思。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:32:35
• 131****7987

  物價(jià)局對(duì)每個(gè)小區(qū)的收費(fèi)都要審批的！物業(yè)公司不能自己想收多少就收多少的！

  查看全文↓ 2014-04-22 16:34:54
• 146****4459

  可以!!但你必須找一個(gè)令人信服的理由!!!具我所知在五年內(nèi)是由你這樓盤的開發(fā)商負(fù)責(zé)物業(yè)管理的費(fèi)用!五年后由社會(huì)上的物業(yè)公司管理!!

  查看全文↓ 2014-04-22 15:41:13

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)
  答

  可以!!但你必須找一個(gè)令人信服的理由!!!具我所知在五年內(nèi)是由你這樓盤的開發(fā)商負(fù)責(zé)物業(yè)管理的費(fèi)用!五年后由社會(huì)上的物業(yè)公司管理!!

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• 問 ??關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)
  答

  去物價(jià)局查。管理費(fèi)是按物業(yè)資質(zhì)做為等級(jí)收費(fèi)的

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于公攤面積物業(yè)管理費(fèi)
  答

  一般公攤是20%,包括小區(qū)的花園,你這棟樓的大廳,電梯,樓梯,過道。。。物業(yè)費(fèi)每個(gè)樓盤的物業(yè)費(fèi)不一樣啊,廣東這邊一般是2塊。它是算建筑面積的啊。。

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的問題
  答

  物業(yè)費(fèi)用是指物業(yè)公司對(duì)你已經(jīng)拿到鑰匙的房屋進(jìn)行管理的費(fèi)用。所以說在沒有拿到鑰匙以前房屋還不歸你使用，自然物業(yè)管理費(fèi)也就不可以向你收取。如果他向你收取的話，你可以找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局（房管局），他們有個(gè)叫物業(yè)管理科的。可以去那投訴。物業(yè)管理科是專門管理物業(yè)公司的。

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• 問 關(guān)于公攤面積物業(yè)管理費(fèi)
  答

  就是按照產(chǎn)權(quán)面積的,也就是房產(chǎn)證上面的面積,是包含了共攤面積的.基本上很多小區(qū)都收取維修基金的.如果你們小區(qū)成立了業(yè)主大會(huì),而且籌集的維修基金充足了,那么可以跟物業(yè)公司協(xié)商不再收取該項(xiàng)費(fèi)用.電梯費(fèi)主要包含電梯的年檢費(fèi)用以及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi).因?yàn)殡娞輰儆谔胤N設(shè)備,需要委托專業(yè)的維保公司維保的.這兩項(xiàng)費(fèi)用都比較高.

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