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• 135****0440

  辦理完過戶贈與合同就無效了??！
  辦理過戶時間一般都有限制！合同上有的，就看當時是怎么約定的，因為合同都有約定，如果沒有時間限制那就可以反悔收回房產(chǎn)！不可能是無休止的拖延，換句話說，只要沒過戶房產(chǎn)就肯定是你外公的！

  查看全文↓ 2014-04-24 19:12:39
• 157****9410

  你好，如果你這套房子是你和你老伴的福利分房的話，應(yīng)該屬于你和你老伴的共有財產(chǎn)，現(xiàn)在你老伴去世了，按照法律規(guī)定房子的繼承人有你和你的子女，所以你要將房子贈予你弟弟必須經(jīng)過你子女的同意。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:19:15
• 148****6425

  贈予是以過戶登記為準,由于沒有辦理過戶登記手續(xù),如果你妹夫的哥返悔,則所有權(quán)仍屬他哥所有.

  查看全文↓ 2014-04-24 09:18:23
• 144****4089

  贈與協(xié)議經(jīng)過公證后即為不可撤銷的贈與,所以是可以確保你的權(quán)利的。

  查看全文↓ 2014-04-22 12:52:59

相關(guān)問題

• 問 請問關(guān)于紅橋區(qū)公產(chǎn)房過戶問題
  答

  先辦繼承 才能賣

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• 問 婚前財產(chǎn)協(xié)議約定贈予房產(chǎn)生效與否取決于是否過戶
  答

  1贈與合同以簽定時是生效,但房產(chǎn)取得以變更登記也就是過戶時候為準 2是否是個人財產(chǎn)要看房產(chǎn)什么時候取得,也就是什么時候過戶到你身上,所以如果是婚后過戶,如果沒有特別指定,那就是夫妻共有,如果有特別指定,那就是個人財產(chǎn) 3其實很簡單,只要婚前私下做個贈與合同,然后婚后到公證處做個夫妻財產(chǎn)約定,將房產(chǎn)約定為你個人財產(chǎn)就可以了,只要是個人財產(chǎn)就無所謂婚前還是婚后的了,這樣既省錢又省事,同時具備同樣的法律效力

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• 問 公產(chǎn)房過戶
  答

  老人逝世后過戶的,叫繼承,暫不需要交稅; 若是贈予的話,是兩倍的契稅3%; 走買賣呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢. 若不想交這筆費用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護.其他子女即使想分財產(chǎn),也沒有法律依據(jù). 補充回復: 贈予是生前過戶,而繼承必須是產(chǎn)權(quán)人逝世后方可. 要是買私產(chǎn)，首先要有企業(yè)的許可的信，沒有那個是不能買的，買產(chǎn)權(quán)按照平米，房齡，具體要咨詢房管局。

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• 問 ??按揭的房子贈予協(xié)議生效嗎?怎么說?
  答

  1、實際上沒必要簽訂贈與合同，寫一份書面文件，把當初以房屋買賣的形式實際上是為A辦理貸款的事說清楚，并明確房產(chǎn)過戶回來的條件就可以保證將來要回房產(chǎn)。你寫贈與合同，而贈與合同又是得在完成贈后才能確保有效的，否則在贈與物實際交付前，可以反悔，單憑一份贈與合同，沒把握要回房子。2、涉及抵押貸款，無法過戶，得還清貸款解除抵押。解除抵押后，愿意的話，以贈與或買賣的形式過戶都可以。

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• 問 ??公產(chǎn)房怎樣過戶?公產(chǎn)房過戶流程是如何的?
  答

  　房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

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