已有8個回答

• 154****8225

  這個可信，因為石家莊大部分都是單位宿舍，當初都是為了省稅，省費用把房本面積寫小了。這樣的房屋可以買賣，因為有房產(chǎn)證，房管局認證了，不過面積按房本面積走，不按實際的，不過會比實際面積是80平的多賣點錢，不過不會按一百一十平賣

  查看全文↓ 2014-04-25 10:36:40
• 148****7848

  房子可以買，有好多單位的房子陽臺都沒算面積，可以和房主好好談?wù)剝r錢。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:21:37
• 158****3694

  這是推委,房產(chǎn)證上是你的名字,怎能說要去打原房主呢?你可以要求重新測繪

  查看全文↓ 2014-04-24 11:12:31
• 153****3184

  根據(jù)《物權(quán)法》
  第六條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。
  第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  第十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
  國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  
  所以中介是不可能更改面積的，具體什么原因你可以咨詢相關(guān)的房地產(chǎn)登記機關(guān)（通俗地講就是辦房地產(chǎn)證的機關(guān)）。
  
  我覺得有兩種可能
  一是當時面積測錯，現(xiàn)在重測改正了
  二是當時買房時未購買分攤面積，只購買了套內(nèi)面積，現(xiàn)在交易上市要補購分攤，所以多了近10平米
  
  根據(jù)您說的該二手房原是公房和個人經(jīng)驗我覺得第二種情況比較可能

  查看全文↓ 2014-04-23 17:19:51
• 141****0585

  你的情況應(yīng)該是屬于以前單位的福利房,從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上應(yīng)該屬于房改房,這類房子公攤非常小,你說的情況在現(xiàn)實單位有很多,一般都是單位層面的做的,因此很難修改,除非你聯(lián)系單位或者全體住戶要求房管部門重新測量,但是實話實說,以你現(xiàn)在的情況,很難或者根本就改不成,因此費用的計算也就無從談起,不過關(guān)于費用的補償一般都是按照超出面積市價補償?shù)脑瓌t進行補交,希望能夠幫助你!

  查看全文↓ 2014-04-23 09:48:44
• 148****8304

  當然可以買了，而且強烈建議買。這種房子，業(yè)主都愿意折一些價錢賣給你，你跟業(yè)主好好協(xié)商，但不可能按80平米的價格。你自己交稅也可以省一些，實際房子面積確實有110平米，將來你賣的時候，買方也會認可部分的價格的。
  談判支招：1、實際面積不符，影響貸款金額或抵押金額。
  2、萬一房子拆遷，影響到補償款。
  3、將來轉(zhuǎn)手，下家也以此為理由會殺價。

  查看全文↓ 2014-04-22 17:56:50
• 153****0925

  當然可以買了,而且強烈建議買。這種房子,業(yè)主都愿意折一些價錢賣給你,你跟業(yè)主好好協(xié)商,但不可能按80平米的價格。你自己交稅也可以省一些,實際房子面積確實有110平米,將來你賣的時候,買方也會認可部分的價格的。談判支招:
  1、實際面積不符,影響貸款金額或抵押金額。
  2、萬一房子拆遷,影響到補償款。
  3、將來轉(zhuǎn)手,下家也以此為理由會殺價。

  查看全文↓ 2014-04-22 16:19:37
• 133****3478

  你們這樣的情況也不是很復雜,首先得看你們這棟樓其他人的產(chǎn)權(quán)面積和你們一樣不,如果其他人產(chǎn)權(quán)證上面積都比你們的大,都有公攤,那么你們就可以到房管局進行:申請房屋增加公攤面積,如果所有人的都和你們一樣,那就沒有辦法增加,如果房屋遇到拆遷的話,可以申請實地勘測丈量,以便對今后的補償做出依據(jù).

  查看全文↓ 2014-04-22 12:45:30

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  那就是合同無效么，你要買的是合同上的面積，對方如果同意了，也是那個面積。但是出錯了，就是數(shù)據(jù)對不上。相當于你倆說好要買白菜，但是送來的是青菜。那就不買了唄。 另外差距不大的話，也就算了。 開發(fā)商那里也會有3%的浮動的，超過了話，仍舊是要多退少補的。 不過你是有主動權(quán)，可以放棄的

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  可以辦,電費繳費卡去供電公司該,水費繳費卡去自來水公司改

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