已有10個回答

• 158****5914

  不可以，經濟適用房主要是國家對本市居民收入低于本市平均收入的，出資建筑的。根據(jù)國家《合同法》未滿五年經濟適用房所簽屬的合同是無效的。而且未滿五年經濟適用房，房產局是不給予辦理過戶的。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:33:57
• 137****6609

  房子是國家低價賣給你的，如果你在未滿五年且沒交納土地出讓金的情況下就出售，國家會強制收回房屋或罰款，你就會虧的很殘建議你別試。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:22:14
• 155****9311

  按照政策，這樣的房子是不能上市交易的哈。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:23:51
• 133****1246

  只要有產權證就可以正常交易，如果沒有產權證就算滿五年也不安全

  查看全文↓ 2014-04-24 09:49:51
• 141****7966

  無效。
  如果遇著09年底的情況房價大漲，房主不愿意賣你了，一房二賣給別人了，因為未滿5年出賣是不合法的你這個合同就無效了。
  
  你也千萬別買沒下房本的二手房，黑心房主多得是，他隨時都能賣高價給別人。也是合同無效，打官司你占不著便宜。
  
  奉勸兩句：1.信誰都別信中介，多花點銀子，**好找個律師陪著看合同。
  2.如果你沒有做到第一條，出了事了**好別打官司，每個法官自成一派都按自己對法律的理解去斷案。打官司就是撞大運。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:08:44
• 138****5333

  各地政策細則不一樣,建議登錄當?shù)胤抗芫志W站,或者保障房中心網站查詢經適房的規(guī)定

  查看全文↓ 2014-04-23 09:34:48
• 144****5813

  額 那你等滿5年在交易吧 不滿5年沒辦法交易

  查看全文↓ 2014-04-23 09:30:20
• 157****1321

  這種情況是不能上市交易的，如果被有關部門查詢到會被原購入價收回。必須滿5年后才能上市交易。而交易一次過后，房屋的產權性質將會變?yōu)樯唐贩浚。∠Ｍ梢詭椭悖?/span>

  查看全文↓ 2014-04-22 22:20:51
• 154****2593

  合同只要代表雙方的真實意愿就有效

  查看全文↓ 2014-04-22 14:33:52
• 152****6691

  購買經濟適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；
  購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。所以即使你們現(xiàn)在簽了合同也是不受法律保護的。

  查看全文↓ 2014-04-22 12:30:46

相關問題

• 問 經濟適用房可以買賣嗎，未滿5年的經濟適用房咋賣？
  答

  只要有產權證就可以正常交易，如果沒有產權證就算滿五年也不安全

  全部6個回答>
• 問 ??限價房沒滿5年能買賣嗎？經濟適用房未滿5年可以買賣嗎？
  答

  合同無效。未滿五年的經濟適用房是不可以上市買賣的，否則會被房產部門收回或把房物轉讓的差價收繳的，只有購買五年以上的經濟房才能得到法律的認可與保護。根據(jù)《經濟適用房管理辦法》規(guī)定第三十條　經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規(guī)定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

  全部5個回答>
• 問 ??小區(qū)是經濟適用房未滿5年可以交易嗎？
  答

  一、未滿5年的二手經濟適用房是不能買賣的。二、依據(jù)《經濟適用住房管理辦法》第二十九條　居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。第三十條　經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規(guī)定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

  全部3個回答>
• 問 未滿五年的經濟適用房可以自由買賣嗎？
  答

  不可以自由買賣的

  全部2個回答>
• 問 經濟適用房要如何出售？未滿5年
  答

  以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件的，持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經濟適用住房購買單價出售經濟適用住房證明》，到市建委開發(fā)辦辦理經濟適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購買他處的經濟適用住房。

  全部2個回答>