已有9個(gè)回答

• 142****5247

  不滿五年是要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的，但是個(gè)個(gè)地方的稅都不一樣的，你還是去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司咨問(wèn)下。

  查看全文↓ 2014-04-23 20:17:15
• 152****0587

  契稅：面積小于90平，1%，90平到144平之間，1.5%，大于144平,3%.
  如果是二套的話，都是3%
  個(gè)稅：非唯一，個(gè)稅2%
  營(yíng)業(yè)稅：過(guò)五年了，面積小于144平。免征，大于144平，本次價(jià)和上次上手價(jià)的差額的5.62%
  還有房屋維修基金：多層不帶電梯，53元/平，多層電梯和高層電梯133元/平
  印花稅：6元/平
  手續(xù)費(fèi)：80元
  還有其他小稅，比如貸款的話，還有一個(gè)評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:40:18
• 133****0515

  產(chǎn)權(quán)辦下來(lái)不滿五年的,交個(gè)個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-23 09:19:04
• 155****4114

  賣出方,是售后公房的話:營(yíng)業(yè)稅免征,不滿五年個(gè)稅繳納成交價(jià)的1%。如果將來(lái)滿五年啦,唯一,個(gè)稅免征。

  查看全文↓ 2014-04-22 20:30:54
• 147****5505

  稅費(fèi)方面有三項(xiàng)；
  1、契稅：根據(jù)買房人的條件首套房90平以下為1%、90平以上為1.5%、144平以上為3%，二套房為3%。（根據(jù)你的條件判斷）
  2、個(gè)人所得稅：滿五年唯一房產(chǎn)不征收，不滿足上述條件的征收2%。
  3、營(yíng)業(yè)稅：過(guò)了五年就可以免交，（您咨詢的房子已滿五年更多的就不再一一列舉了）

  查看全文↓ 2014-04-22 09:39:53
• 132****1950

  所謂非普通住宅即為容積率小于1,或者是住宅建筑面積超過(guò)144平米。買方需要交納3%的契稅。若不滿五年，賣方需要承擔(dān)全額5.6%的營(yíng)業(yè)稅以及1%或差額20%的個(gè)稅。若滿五年則需繳納差額5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1%的個(gè)稅！。若滿五年且是房主唯一住房，則個(gè)稅免征。其他小的費(fèi)用約在800-1000元。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:31:44
• 156****6872

  **新的好像說(shuō)是滿五年且是唯一住房才不用交個(gè)說(shuō)，你再去查查那個(gè)**新出來(lái)的政策

  查看全文↓ 2014-04-21 20:38:59
• 156****7875

  你可以到當(dāng)?shù)刂薪槿?wèn)問(wèn)啊

  查看全文↓ 2014-04-21 17:45:00
• 157****9121

  如果在政策許可范圍內(nèi),則可以把公房轉(zhuǎn)為售后產(chǎn)權(quán)房。如上海的地方法規(guī)規(guī)定,成套獨(dú)用房子的使用權(quán)人可以根據(jù)工齡的長(zhǎng)短,把使用權(quán)的房子買成售后產(chǎn)權(quán)房。售后產(chǎn)權(quán)房可以自由出售或由子女繼承。
  
  現(xiàn)行稅法規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅（個(gè)人轉(zhuǎn)讓）；承受不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的單位和個(gè)人應(yīng)繳納契稅、印花稅。
  1.營(yíng)業(yè)稅稅率為5％。（1）營(yíng)業(yè)稅：銷售收入×5％；
  
  （2）營(yíng)業(yè)稅：（銷售收入－購(gòu)置原價(jià)）×5％；［個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的；銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的］。
  
  2.城建稅：營(yíng)業(yè)稅額×1％。
  
  3.教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額×3％（外資、外國(guó)企業(yè)免征）。
  
  4.土地增值稅：增值額×四級(jí)超額累進(jìn)稅率（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅）。
  
  5.印花稅：銷售額×萬(wàn)分之五（買賣雙方分別繳納）每本房產(chǎn)證另貼花5元。
  
  6.個(gè)人所得稅：（銷售額－原價(jià)－相關(guān)稅費(fèi)）×20％。
  
  二手樓轉(zhuǎn)讓有哪些稅收優(yōu)惠？
  
  答：有下列的優(yōu)惠：
  
  1.個(gè)人購(gòu)買普通住房（房改房屬于普通住房）超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，免征營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。我市普通住房需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  
  （1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；（2）單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）；
  
  （3）實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  
  2.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房，取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
  
  3.對(duì)個(gè)人出售原住房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的，視其購(gòu)房的價(jià)值大于或等于出售原住房?jī)r(jià)值的全部，免征個(gè)人所得稅。如果其購(gòu)房?jī)r(jià)值小于出售原住房?jī)r(jià)值的，按其比例確定個(gè)人所得稅的免稅額。
  
  4.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免征土地增值稅，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅（在登記部門辦理減免）。
  
  對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過(guò)5年以上的（含5年）免征土地增值稅，居住滿3年不滿5年的減半征收土地增值稅（在區(qū)地稅局辦理減免）。
  

  查看全文↓ 2014-04-20 21:18:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房已經(jīng)滿5年，是唯一住房需要繳納哪些稅？
  答

  你好：如果房主出售已購(gòu)公房，房本滿5年，并且是唯一住房，出售時(shí)不用交個(gè)稅；如果出售的不是唯一住房，即使?jié)M5年，也交個(gè)稅

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• 問(wèn) 五年外唯一住房交多少稅？
  答

  沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的

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• 問(wèn) 滿五年唯一住房是什么意思？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來(lái)之日起，過(guò)5年，就是滿五年唯一住房。

• 問(wèn) 問(wèn)下大家出售滿五年唯一住房如何繳稅?
  答

  2%個(gè)稅，3%的契稅面積90平以內(nèi)的話1%的契稅，90-144平以內(nèi)的1.5%的契稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)滿五年唯一住房是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來(lái)之日起，過(guò)5年，就是滿五年唯一住房。