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• 134****2434

  2%個稅，3%的契稅面積90平以內的話1%的契稅，90-144平以內的1.5%的契稅

  查看全文↓ 2018-08-22 23:29:30
• 141****7316

  房子已經滿五年，且產權合法的前提下，需要繳納以下交易稅費：
  1、買方的契稅，按評估價1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
  2、印花稅，評估價萬分之五；
  3、交易手續(xù)費，6元/平方，雙方分攤；
  4、辦證、交易登記的雜費。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:29:24
• 147****5663

  滿五年唯一住房，交易時免征營業(yè)稅和個稅，只交契稅及房本工本費。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:29:18

相關問題

• 問 上海滿五不唯一住房出售怎么交費？
  答

  滿五：指的是滿不滿五年唯一：指是否唯一一套房子上海各區(qū)的稅費政策基本相同，一些細致方面的稅收不一樣。二手的交易稅費：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定義：內環(huán)內，總價不超過330萬，面積不超過140平為普通住宅，超過即為非普通住宅。中環(huán)不超過220萬，面積不超過140平。外環(huán)總價不超過160萬，面積不超過140平。 非普通住宅二手稅費（以下稅費分為滿五年和不滿五年，滿五年唯一，那么只要繳納差額的營業(yè)稅（就是賣出價減去買進價乘以5.65%，不滿五年不唯一或者滿五年不唯一，都繳納全額稅費8.65%）） 賣方：營業(yè)稅5.65%，個人所得稅2%，中介費1% 買房：契稅3% ，中介費1%其他：配圖費，過戶交易手續(xù)費等1000元左右。普通住宅稅費： 五年以內住宅 賣方：營業(yè)稅5.65%，個人所得稅1%，中介費1% （五年以內住宅，唯不唯一營業(yè)稅是沒有區(qū)別的） 五年外 賣方： 唯一營業(yè)稅免征，個人所得稅免征。 不唯一，那么只用繳納個人所得稅：差額的20%或者全額的1%（2選1）買家：就一個契稅，具體90平米以下承諾唯一繳納全額的1%（5年內）； 五年外，承諾唯一繳納房屋總價的1.5%，不承諾唯一征收3%；以上是上海市交易稅費表

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• 問 繼承房產再買賣如何繳稅（業(yè)主唯一住房）滿5年？
  答

  135平*10800=1458000（這個是過戶價）契稅1.5%=1458000*1.5%=21870元個稅：1%=14580 綜合地價款=1458000*10%=145800

• 問 已滿五年但非唯一住房出售，如何避稅
  答

  不用交個稅和營業(yè)稅但是您先得辦理央產房上市，去藍島大廈四層申請，拿資料去單位、房管所開具同意上市出售證明（蓋章）回到藍島蓋章后房子就可以上市了，沒有什么稅費了，和正常的商品房一樣，只是購買您房子的人他得提前交付一年的物業(yè)費。 壓價？汗，第一現在是賣方市場，你不著急他就得急，第二買賣公平自愿自由，第三你得房款他也不用交多少稅別信他忽悠。就一契稅要是合理避稅就幾千塊錢，要是他是貸款或是什么二套購房得多交稅那是他自己沒優(yōu)勢，甭搭理他，平常心哦。

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• 問 滿五年唯一住房是什么意思？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產，且自房產證辦理下來之日起，過5年，就是滿五年唯一住房。

• 問 請問滿五年唯一住房是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產，且自房產證辦理下來之日起，過5年，就是滿五年唯一住房。