已有6個(gè)回答

• 141****1988

  在你修房子之前就要辦好，不然你辦不到施工許可證，預(yù)售許可證，就跟別提賣房子了

  查看全文↓ 2014-04-23 10:43:01
• 158****8006

  契稅是必須繳納的,只有繳納了契稅才可能辦理土地的變更登記手續(xù)。 你需要確認(rèn)你的購(gòu)買途徑是否有問(wèn)題,如果是通過(guò)土地收儲(chǔ)交易中心購(gòu)買的國(guó)有出讓土地,是在招拍掛結(jié)果確認(rèn)就簽訂出讓合同的。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:24:00
• 153****4530

  你肯定是從開發(fā)商手里買的商住樓，開發(fā)商的土地證肯定早就辦理了，你要求的土地證是你自己名下的土地證，必須房子建好，先辦理個(gè)人的房產(chǎn)證（按你商住樓款的4%繳納契稅沒(méi)有問(wèn)題，07年商住就是4%全國(guó)都是，樓款根據(jù)你簽訂的購(gòu)房合同）。房產(chǎn)證辦理完畢后，就可以辦理土地證了。
  辦理土地證需要如下手續(xù)：1、房產(chǎn)證復(fù)印件；2、契稅發(fā)票（原件或復(fù)印件）；3、身份證復(fù)印件；4、地籍調(diào)查表；5、宗地圖；6、開發(fā)商總土地證復(fù)印件；7、開發(fā)商法人代表身份證復(fù)印件；8、購(gòu)樓發(fā)票復(fù)印件；9、土地登記申請(qǐng)書；10、土地評(píng)估報(bào)告。根據(jù)地域不同有些可能不需要，有些可能沒(méi)提到。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:29:37
• 142****6502

  你肯定是從開發(fā)商手里買的商住樓,開發(fā)商的土地證肯定早就辦理了,你要求的土地證是你自己名下的土地證,必須房子建好,先辦理個(gè)人的房產(chǎn)證(按你商住樓款的4%繳納契稅沒(méi)有問(wèn)題,07年商住就是4%全國(guó)都是,樓款根據(jù)你簽訂的購(gòu)房合同)。房產(chǎn)證辦理完畢后,就可以辦理土地證了。辦理土地證需要如下手續(xù):
  1、房產(chǎn)證復(fù)印件;
  2、契稅**(原件或復(fù)印件);
  3、身份證復(fù)印件;
  4、地籍調(diào)查表;
  5、宗地圖;
  6、開發(fā)商總土地證復(fù)印件;
  7、開發(fā)商法人代表身份證復(fù)印件;
  8、購(gòu)樓**復(fù)印件;
  9、土地登記申請(qǐng)書;
  10、土地評(píng)估報(bào)告。根據(jù)地域不同有些可能不需要,有些可能沒(méi)提到。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:52:11
• 138****0905

  可以辦理的哈 登報(bào)申明哈 帶上產(chǎn)權(quán)證和戶口本以及身份證

  查看全文↓ 2014-04-21 09:06:32
• 152****4623

  您好，我是**網(wǎng)編輯。經(jīng)濟(jì)適用房辦理國(guó)有土地使用證可參照如下信息：
  一、所需資料（復(fù)印件須提供正本核對(duì)）：
  1、權(quán)利人身份證明及身份證復(fù)印件；
  2、用地批文或土地證；
  3、房產(chǎn)證及房產(chǎn)平面圖復(fù)印件；
  4、宗地圖；
  5、《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批表》
  二、辦理程序：
  交易所辦證廳產(chǎn)權(quán)股（審批）局領(lǐng)導(dǎo)終審
  產(chǎn)權(quán)股繕證辦證廳收款、發(fā)證
  三、辦理期限：
  從收件之日起城區(qū)20個(gè)工作日、鎮(zhèn)區(qū)20個(gè)工作日（其中交易5天、測(cè)繪7天、評(píng)估3天、登記發(fā)證5天）內(nèi)完成，如因特殊情況無(wú)法完成，必須在收件之日起20個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知當(dāng)事人。
  四、審批條件：
  1、申請(qǐng)資料齊全；
  2、產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)爭(zhēng)議；
  3、無(wú)抵押，無(wú)查封。
  五、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：
  1、工本費(fèi)：國(guó)有證20元/本，集體證5元/本
  2、土地登記費(fèi)：
  黨政機(jī)關(guān)：2000M2以下200元/宗，每超500M2加25元/宗（**高不超700元）
  企業(yè)：1000M2以下100元/宗，每超500M2加40元/宗（**高不超40000元）
  事業(yè)單位：5000M2以下300元/宗，每超500M2加25元/宗（**高不超10000元）
  城鎮(zhèn)居民：100M2以下13元/宗，每超50M2加5元/宗（**高不超30元）
  農(nóng)村居民用地生活用地200M2以下5元，200M2以上10元
  3、印花稅：5元（代地稅局收）

  查看全文↓ 2014-04-20 20:57:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)？房屋拍賣成交后如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  現(xiàn)在，司法拍賣已經(jīng)為越來(lái)越多人所熟知，包括通過(guò)眾多知名互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)起的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，讓每個(gè)人都可能參與其中。但也有很多人并不了解司法拍賣，比如拍下來(lái)的東西怎么領(lǐng)取、怎么辦理過(guò)戶手續(xù)?以房產(chǎn)為例。通過(guò)法院公開進(jìn)行司法拍賣所獲得的房產(chǎn)，辦理過(guò)戶的流程和普通過(guò)戶沒(méi)有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過(guò)戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產(chǎn)辦理過(guò)戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書、個(gè)人身份證件、各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納證明等。

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• 問(wèn) ??如何獲得政府拍賣土地？國(guó)有土地該如何拍賣？
  答

  1、契稅是必須繳納的，只有繳納了契稅才可能辦理土地的變更登記手續(xù)；2、 先辦理個(gè)人的房產(chǎn)證，按你商住樓款的4%繳納，房產(chǎn)證辦理完畢后，就可以辦理土地證了；3、國(guó)土局是不應(yīng)該這么久都不辦理下來(lái)，但是估計(jì)是其中存在某些問(wèn)題才沒(méi)有順利辦理下來(lái)，而且對(duì)你也沒(méi)有太大影響，不存在過(guò)錯(cuò)一說(shuō)；4、07年的繳納比例就是4%；5、商住的比例就是4%。

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• 問(wèn) 如何獲得政府拍賣土地？國(guó)有土地該怎么拍賣？
  答

  劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。 由于只是取得了使用權(quán)而所有權(quán)仍屬于國(guó)家,原則上是不能拍賣的. 拍賣國(guó)有劃撥土地使用權(quán)事宜,必須由國(guó)土資源局批準(zhǔn).

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• 問(wèn) 2018土地拍賣成交了嗎
  答

  隨著杭紹城際地鐵的完工，杭州灣大灣區(qū)的打造等利好影響，杭州與上虞的同城生活已近在咫尺，城市發(fā)展也將連成一體。近年來(lái)，上虞的土地市場(chǎng)也愈發(fā)受到全國(guó)大大小小品牌開發(fā)商的關(guān)注，碧桂園、祥生、陽(yáng)光城、綠城、萬(wàn)固、融創(chuàng)、萬(wàn)科、濱江等多家品牌房企相繼進(jìn)入。2018年上虞土地出讓又會(huì)如何呢？上虞核心區(qū)域的7宗地塊。其中251.5畝的城北1號(hào)地塊、85.9畝的濱江新城22號(hào)地塊和120畝的城北39-1號(hào)地塊為住宅用地；100畝的城南N8-3號(hào)地塊位商住用地。這些地塊建成之后，商品房的競(jìng)爭(zhēng)將愈加激烈。究竟是住房大量供應(yīng)讓房?jī)r(jià)得到緩和，還是地王頻出引領(lǐng)新一輪的房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)上漲，讓我們拭目以待！

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• 問(wèn) 自建房國(guó)有土地如何辦理房產(chǎn)證?國(guó)有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  、 需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理(三) 公告;(四) 審核;

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