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• 138****3595

  可以加，算婚后共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的價(jià)值正常分割時(shí)你們一人一半，因?yàn)榛楹筮€貸和房子的維護(hù)都是你們兩人共同完成的，所以是你們的共有財(cái)產(chǎn)，即使房貸是男方工資來(lái)償還的也一樣，婚后債務(wù)是默認(rèn)雙方共同承擔(dān)的。
  如果男方能提供有效有力的證據(jù)說(shuō)明婚前他已經(jīng)支付了一部分，那這部分價(jià)值就算男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，一般會(huì)在房產(chǎn)平均分割后，讓對(duì)方也就是你用現(xiàn)金來(lái)付給他這部分錢。
  不過(guò)這種情況畢竟少數(shù)，因?yàn)殄X才付了一年，也不算多，很少人會(huì)去真正計(jì)較這個(gè)。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:19:16
• 143****4310

  男女雙方無(wú)結(jié)婚證。男方名下有了一套住房在還貸中，另買一套，想使用女方公積金，必須女方姓名在購(gòu)房合同書上或是房產(chǎn)證上，不然是不能使用女方名義公積金的！你們可以簽署兩人姓名購(gòu)房合同，需要先去一次公證處，做房產(chǎn)份額協(xié)議公證。明確你倆在這房子上的份額各占多少，憑公證書嗎，就可以辦理你倆名義的購(gòu)房合同和房產(chǎn)證！但是%7E%7E這是男方二套房。這房子**要6--7成，契稅是3%，貸款利率上浮1.1倍！

  查看全文↓ 2014-04-20 18:50:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房可以加名字嗎? 男方貸款買房可以加女方名字嗎？
  答

  1、加名字，但要征得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產(chǎn)權(quán)人首先要取得貸款人（銀行）的知曉并同意。但因借貸關(guān)系存在，產(chǎn)權(quán)人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔(dān)保人一致同意。根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。將房產(chǎn)證改成兩個(gè)人的名字在法律上屬于部分轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，除非提前還清貸款解抵押，否則不能改成你們倆的名字。2、房管局可以加名字。具體操作時(shí)，各個(gè)銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。擴(kuò)展資料兩部委明確"房產(chǎn)證加名稅" 婚前房產(chǎn)婚后加名免征契稅政部昨天在其官網(wǎng)公布通知：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。這一政策自8月31日起執(zhí)行。

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• 問(wèn) 婚前男方按揭購(gòu)房，婚后加女方名字，如何辦理？
  答

  男方婚前按揭買方，房子是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果沒有還完貸款，不能在房產(chǎn)證上加別人的名字的。三個(gè)方案給你參考：1. 提前還清貸款，解除抵押，就能辦理房產(chǎn)證變更名字。 2. 征得男方同意，雙方去公證處，簽定一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分一部分贈(zèng)給女方，然后將贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證。這樣，即使不能加名，將來(lái)即使離婚，也可以依據(jù)協(xié)議要求部分的產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)為現(xiàn)金。 3. 婚后共同還貸，即使將來(lái)離婚，婚姻法規(guī)定，房子判給男方，女方能得到還貸部分及利息，還有房產(chǎn)增值部分的房款。這樣，即使不能加名，作為女方也不是非常虧。

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• 問(wèn) 婚后組合貸款用的是女方公積金,貸款未還清,加女方名字可以嗎
  答

  貸款還清后可加名

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• 問(wèn) 購(gòu)房商貸可以嗎? 購(gòu)房商貸以后時(shí)候可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  購(gòu)房人不一定非在開發(fā)商指定銀行申請(qǐng)貸款，并且法律上也沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。但如果購(gòu)房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，購(gòu)房者就要遵從合同約定。如果只是開發(fā)商口頭建議，購(gòu)房者可以拒絕。購(gòu)房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發(fā)商談判，申請(qǐng)算入不統(tǒng)一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規(guī)的前提下，也可以跟銀行談判，針對(duì)在非指定銀行優(yōu)惠的具體內(nèi)容，找出相關(guān)的法律依據(jù)要求樓盤指定銀行達(dá)到。需要注意的是，要將貸款協(xié)商結(jié)果落實(shí)到合同中，一旦開發(fā)商因?yàn)樵诜侵付ㄣy行貸款不配合購(gòu)房人交房，可以依據(jù)合同維權(quán)。

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• 問(wèn) 婚前男方買房婚后女方裝修可以嗎
  答

  結(jié)婚之前男方買房，結(jié)婚之后女方裝修也是可以的，這樣就等于男方和女方都為這個(gè)房子付出了自己的努力，這樣做其實(shí)是比較公平的。其實(shí)現(xiàn)在很多年輕人在結(jié)婚的時(shí)候都會(huì)采取這樣的方法，其中一方買房，另外一方裝修房子。在結(jié)婚之前如果男方要買房的話，那么需要注意的一點(diǎn)就是房子的房產(chǎn)證上到底寫誰(shuí)的名字。從法律的角度來(lái)看，結(jié)婚之前買的房子是有權(quán)利只寫自己一個(gè)人名字的，并且如果是全款買房的話，那么在結(jié)婚之后，這套房子依舊是屬于男孩自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果是從婚姻的角度來(lái)看，在買房之后，其實(shí)是可以把夫妻兩個(gè)人的名字都寫在房產(chǎn)證上的，這其實(shí)也是對(duì)對(duì)方的一種信任。在結(jié)婚之后，女孩裝修的時(shí)候也可以多問(wèn)一問(wèn)男孩的意見，畢竟這個(gè)房子以后都是兩個(gè)人去住的。