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• 144****3884

  期房簽預售合同 現(xiàn)房或二手房簽正式合同

  查看全文↓ 2014-04-22 09:14:38
• 146****7630

  開發(fā)商賣房,簽的就是預售合同;中介先簽居間協(xié)議,再簽正式的轉(zhuǎn)讓合同。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:52:29

相關問題

• 問  我想知道商品房可以注冊工作室嗎？                         
  答

  嚴格來講是不行的,這種行為屬于住改商。2009年**高人員法院出臺了一個司法解釋-----《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》,解釋中規(guī)定:第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,未按照物權法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意,有利害關系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支持。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關系的業(yè)主同意其行為進行抗辯的,人民法院不予支持。且明確了“有利害關系的業(yè)主”的兩層范圍:1)整棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主;2)能證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響的其他業(yè)主(舉證責任)。根據(jù)這些判斷,你的行為要取得全體有利害關系的業(yè)主認可才行。你可以和業(yè)主們溝通看看。

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• 問     高層住宅如何選房？？
  答

      17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

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• 問 全拋釉和拋光磚的區(qū)別有哪些    急需   越詳細越好
  答

  **關鍵的區(qū)別就是磚坯：拋光磚是把顏色滲入到磚體里面，所以在表面以下1-2mm磚體的顏色與表面是相同。而全拋釉則完全不一樣的，完全不會滲入到磚體的，如果磚面只有一層非常溥的一個顏色層的就肯定是全拋釉。

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• 問      
  答

  無需貸款是不需要查征信的，貸款則需要查征信截止目前，中國人民個人征信可以通過兩個渠道查詢：一、攜帶本人身份證或者委托人身份證和委托書，前往所在地中國人民銀行征信查詢窗口提供身份證辦理打印個人征信記錄； 二、打開中國人民征信中心官網(wǎng)，手機號配合身份證注冊賬戶，在個人查詢專欄提交個人征信記錄查詢申請，通常72小時內(nèi)手機會收到征信中心發(fā)送的查詢碼。再次打開中國人民征信中心官網(wǎng)登錄注冊賬戶，在個人查詢專欄輸入手機短信的查詢碼即可查閱個人征信資料，在頁面**下面可以生成PDF文檔下載保存。

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• 問 想買經(jīng)濟適用房   怎么申請   有什么申請條件
  答

  北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定 一、本市城鎮(zhèn)居民申請購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房），其家庭住房、收入、購房面積應符合本規(guī)定。 二、申請購房的本市城鎮(zhèn)居民須是無房戶和現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。 三、在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬元（含）以下的，可購房。2002年（含）以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購房的家庭收入標準由市政府有關部門公布。 遠郊區(qū)縣政府可結合實際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購房的收入標準，并報市政府備案。 四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算。家庭收入是指下列所得： （一）工資、薪金所得； （二）住房公積金的單位繳納部分； （三）住房補貼； （四）生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得； （五）勞務報酬所得； （六）股息紅利及利息所得； （七）其它所得。 五、家庭收入按本規(guī)定第四條規(guī)定的上一年的實際發(fā)生數(shù)核定。 六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關證明購房： （一）夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭。 （二）市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭。 七、每戶家庭**高購房面積標準按下列規(guī)定確定： 以購房當年本市經(jīng)濟適用住房基準價格與職工購房補貼建筑面積標準之積作為經(jīng)濟適用住房的購房總價標準，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟適用住房的不同價格，在總價標準以下具體確定每一家庭的購買面積。遠郊區(qū)縣地點偏遠的住房，經(jīng)批準可適當放寬購房面積。 八、市經(jīng)濟適用住房建設工作領導小組委托北京城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）負責《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市機關工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（以下簡稱核定表,樣式附后）的發(fā)放、審核和檔案管理。 九、申請人申請購房須如實填寫核定表并由所在單位核準（沒有單位的由所在街道核準）后送交市開發(fā)辦。居民憑審核通過后的核定表購房，并作為辦理買賣交易和權屬登記的證明。 十、對提供虛假收入情況的申請人，一經(jīng)查出，即取消其購房資格；對開具虛假證明的單位，追究當事人的行政責任，觸犯法律的，依法追究法律責任。 十一、凡本規(guī)定發(fā)布以前已預購房的，也應按本規(guī)定重新核定家庭住房、收入和購房面積。 十二、本規(guī)定實施中的具體問題由市開發(fā)辦負責解釋。 十三、本規(guī)定自公布之日起施行。 個人貸款須辦抵押

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