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• 157****1629

  1，房屋的面積有使用面積和建筑面積之分，一般按建筑面積交易，房產(chǎn)證上的面積也為建筑面積。
  2，你的90平方為建筑面積，60多為使用面積。
  3，二者的差異是建筑面積包含有公共面積的分?jǐn)?，如走廊、電梯間、樓道、花園等等，這些都是按一定的比例分?jǐn)偟矫繎?，分?jǐn)偟姆椒ǘ紤?yīng)是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)管理部門測(cè)定的。而使用面積就是你室內(nèi)測(cè)得到面積。
  4，一般使用面積是建筑面積的70%多，稱之為得房率，高層的得房率比小高層的得房率低。

  查看全文↓ 2014-04-23 13:23:22
• 147****7756

  您好！很高興回答您的問題。每個(gè)樓盤的公攤比例都不一樣，不過(guò)一般都在百分之20至百分之25之間。但是若上加上陽(yáng)臺(tái)等拓展面積，實(shí)用率會(huì)更大些。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:24:55

相關(guān)問題

• 問 建筑面積95平方使用面多少平方米呢？
  答

  這樣看你那棟樓是多少層的 一般建筑面積95平米實(shí)際套內(nèi)竟面積大概在60—75之間如果是7層的大約應(yīng)該在70以上

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• 問 建筑面積平方米怎么算
  答

  套內(nèi)面積：套內(nèi)面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線。套內(nèi)面積也包括陽(yáng)臺(tái)的面積和墻體的面積。比如一個(gè)房子沒有裝修前，他就是一個(gè)空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內(nèi)面積房子的平方米怎么算套內(nèi)面積是包含房屋里面的墻壁的面積的。因?yàn)檫@些都是后期加上去的，所以包含其中房子的平方米怎么算套外面積是被房產(chǎn)面積拆分開來(lái)的，套外面積就是外部的建筑面積，可以簡(jiǎn)單的理解為，套外面積就是建筑面積房子的平方米怎么算公攤面積：公攤面積就是使用比較廣泛的了，公攤大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面積，然后就行平分，比如電梯，走廊，樓梯，花園等房子的平方米怎么算小區(qū)戶數(shù)越多，公攤面積越大，小區(qū)越大，公攤面積越大。主要還是看個(gè)人比較注視哪一方面，是面積大還是舒適度高房子的平方米怎么算6套內(nèi)面積的使用率是小區(qū)樓層建設(shè)高低好公攤面積大小決定的。

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• 問 建筑面積20萬(wàn)平方米,需要多少立方混凝土？
  答

  如果是高層的話，比例大約在3:1左右，就是7萬(wàn)方左右！如果是10萬(wàn)方得話，就要看你的工期了，一般現(xiàn)場(chǎng)站一條120站就足夠了，價(jià)格大致在140萬(wàn)左右！

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• 問 ??建筑面積69個(gè)平方米怎樣裝修?69平方米房子裝修大概多少錢?
  答

  一、臥室臥室裝修的總費(fèi)用為6428.1元，其主要的裝修施工項(xiàng)目包括以下幾項(xiàng)：1、地磚的鋪貼鋪貼地磚時(shí)，使用32.5號(hào)的普通水泥和中沙調(diào)制成的水泥砂漿進(jìn)行鋪貼。臥室里需要鋪貼的面積為21.3㎡，每平方米的費(fèi)用為57元，臥室中的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為1214.1元。2、墻、頂面固化劑涂刷墻面、頂面涂刷固化劑時(shí)，首先需要將原墻面、頂面清理干凈，并灑水浸濕。固化劑攪拌均勻后，采用滾涂工藝進(jìn)行涂刷，邊角區(qū)域用刷子進(jìn)行處理，整個(gè)墻面、頂面均勻涂刷兩遍，確保涂刷十二小時(shí)后，再進(jìn)行后續(xù)施工操作。臥室里墻面、頂面的面積為66㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為7元，總計(jì)花費(fèi)462元。3、墻、頂面基層披刮墻襯墻面、頂面披刮墻襯，使用特制環(huán)保墻襯進(jìn)行施工，披刮次數(shù)為兩到三次，并打磨平整，但墻面、頂面不能留下砂紙的痕跡。披刮墻襯時(shí)，要在第一遍操作完全干燥后，再進(jìn)行后一遍的披刮操作。臥室里墻面、頂面的面積為66㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為28元，總計(jì)花費(fèi)1848元。4、墻、頂面乳膠漆墻面、頂面需要刷多功能抗堿底漆一遍，再涂刷兩遍面漆。臥室里墻面、頂面的面積為66㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為44元，總計(jì)花費(fèi)2904元。二、客廳、餐廳客廳、餐廳裝修的總費(fèi)用為6339.9元，其主要的裝修施工項(xiàng)目包括以下幾項(xiàng)：1、地磚的鋪貼鋪貼地磚的工藝與臥室里鋪貼地磚的工藝相同，客廳、餐廳里鋪貼的總面積為21㎡，每平方米的費(fèi)用為57元，臥室中的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為1197元。2、墻、頂面固化劑涂刷墻面、頂面涂刷固化劑的施工工藝與臥室涂刷固化劑的施工工藝相同，客廳、餐廳里墻面、頂面的施工面積為65.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為7元，總計(jì)花費(fèi)455.7元。3、墻、頂面基層披刮墻襯墻面、頂面披刮墻襯的施工工藝與臥室披刮墻襯的施工工藝相同，客廳、餐廳里墻面、頂面的施工面積為65.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為28元，總計(jì)花費(fèi)1822.8元。4、墻、頂面乳膠漆墻面、頂面涂刷乳膠漆的施工工藝與臥室墻、頂面涂刷工藝相同，客廳、餐廳里墻面、頂面的施工面積為65.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為44元，總計(jì)花費(fèi)2864.4元。三、廚房廚房裝修的總費(fèi)用為1767.6元，其主要的裝修施工項(xiàng)目包括以下幾項(xiàng)：1、墻磚的鋪貼鋪貼墻磚時(shí)，使用32.5號(hào)的普通水泥和中沙調(diào)制成的水泥砂漿進(jìn)行鋪貼。廚房里鋪貼的總面積為19.2㎡，每平方米的費(fèi)用為59元，廚房中的墻磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為1132.8元。2、地磚的鋪貼鋪貼地磚的工藝與臥室里鋪貼地磚的工藝相同，廚房里鋪貼的總面積為5.5㎡，每平方米的費(fèi)用為57元，臥室中的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為313.5元。3、墻、地磚勾縫墻磚、地磚進(jìn)行勾縫時(shí)。使用專業(yè)的勾縫劑，并采用專業(yè)的瓷磚、石材勾縫工藝進(jìn)行勾縫。廚房里需要進(jìn)行勾縫的區(qū)域面積為5.5㎡，每平方米的單價(jià)為7元，總計(jì)費(fèi)用為38.5元。4、包立管包立管是為了視覺的美觀，將廚房的給水管道、下水管道的立管用材料包裝“隱藏”起來(lái)。采用輕體磚或是紅機(jī)磚以及32.5號(hào)普通水泥進(jìn)行砌筑，表面再用水泥砂漿找平。需要包立管的長(zhǎng)度為2.8米，每米的單價(jià)為101元，總計(jì)費(fèi)用282.8元。四、衛(wèi)生間衛(wèi)生間裝修的總費(fèi)用為2898.3元，其主要的裝修施工項(xiàng)目包括以下幾項(xiàng)：1、墻、地面防水對(duì)衛(wèi)生間做防水時(shí)，需要先將基層的墻面、地面清理干凈，再涂刷環(huán)保防水涂料，防水涂料需要涂刷兩遍，刷完后的墻面防水層，需要進(jìn)行拉毛處理，以增強(qiáng)后期鋪貼墻磚時(shí)的粘著力；做完的防水層，需要進(jìn)行二十四個(gè)小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確保防水層合格。衛(wèi)生間需要做防水的面積為12.7㎡，每平方米做防水的單價(jià)為90元，總計(jì)花費(fèi)1143元。2、墻磚的鋪貼鋪貼墻磚的施工工藝與廚房里鋪貼墻磚的工藝相同，衛(wèi)生間里鋪貼的總面積為17.5㎡，每平方米的費(fèi)用為59元，臥室中的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為1032.5元。3、地磚的鋪貼鋪貼地磚的施工工藝與廚房里鋪貼地磚的工藝相同，衛(wèi)生間里需要進(jìn)行鋪貼的總面積為5㎡，每平方米的費(fèi)用為57元，臥室中的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為285元。4、墻、地磚勾縫墻磚、地磚勾縫的施工工藝與廚房里墻、地磚勾縫的施工工藝相同，衛(wèi)生間里需要進(jìn)行勾縫的區(qū)域面積為5㎡，每平方米的單價(jià)為7元，總計(jì)費(fèi)用為35元。5、衛(wèi)浴五金安裝衛(wèi)浴五金的安裝，按照說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝，共計(jì)收費(fèi)120元。6、包立管包立管的施工工藝與廚房里包立管的施工工藝相同，衛(wèi)生間里需要包立管的長(zhǎng)度為2.8米，每米的單價(jià)為101元，總計(jì)費(fèi)用282.8元。五、陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)裝修的總費(fèi)用為692元，其主要的裝修施工項(xiàng)目包括以下幾項(xiàng)：1、地磚的鋪貼陽(yáng)臺(tái)鋪貼地磚的工藝與臥室里鋪貼地磚的工藝相同，陽(yáng)臺(tái)鋪貼的總面積為2.3㎡，每平方米的費(fèi)用為57元，陽(yáng)臺(tái)的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為131.1元。2、墻、頂面固化劑涂刷墻面、頂面涂刷固化劑的施工工藝與臥室涂刷固化劑的施工工藝相同，陽(yáng)臺(tái)墻面、頂面的施工面積為7.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為7元，總計(jì)花費(fèi)49.7元。3、墻、頂面基層披刮墻襯墻面、頂面披刮墻襯的施工工藝與臥室披刮墻襯的施工工藝相同，陽(yáng)臺(tái)墻面、頂面的施工面積為7.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為28元，總計(jì)花費(fèi)198.8元。4、墻、頂面乳膠漆墻面、頂面涂刷乳膠漆的施工工藝與臥室墻、頂面涂刷工藝相同，陽(yáng)臺(tái)墻面、頂面的施工面積為7.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為44元，總計(jì)花費(fèi)312.4元。六、其他項(xiàng)目

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• 問 建筑面積105平方米,室內(nèi)實(shí)際面積是80正常嗎
  答

  合理，相當(dāng)合理。一般電梯房的公攤面積在15-25%之間，而你的只有18.23%，所以算合理的。

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