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• 154****9721

  2002年之前，為了解決單位職工住房緊張問(wèn)題，全國(guó)大搞集資建房，2002年之后國(guó)家就禁止了，原因是土地是劃撥的不是出讓的實(shí)質(zhì)上享受了政府補(bǔ)貼又不符合土地政策，相當(dāng)于現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房，另外其土地證中注明是劃撥性質(zhì)，貸款抵押銀行一般都打折扣。
  二是有錢(qián)的單位職工能享受，沒(méi)錢(qián)的單位建不起，導(dǎo)致同一城市同一級(jí)別同一財(cái)政住房分配不公，只能認(rèn)定單位已經(jīng)解決了你的住房問(wèn)題，但是它不是房改房。

  查看全文↓ 2014-04-21 22:43:34
• 141****5442

  屬于房改房

  查看全文↓ 2014-04-20 17:47:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 集資建房屬于房改房嗎
  答

  您好：1、首先，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的產(chǎn)權(quán)證只能說(shuō)明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有部分產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位擁有其中部分價(jià)值份額，產(chǎn)權(quán)人要想上市交易，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、如果原產(chǎn)權(quán)單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，交易后，售房款在扣除稅費(fèi)后，由產(chǎn)權(quán)人和原產(chǎn)權(quán)單位按照房屋所有權(quán)份額比例進(jìn)行分成。產(chǎn)權(quán)人也可以向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)齊標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)的差額，將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)變成成本價(jià)，就可以擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。特別注意的是，已經(jīng)按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的公房，原產(chǎn)權(quán)單位無(wú)權(quán)按照原價(jià)格收回。3、產(chǎn)權(quán)人告知原產(chǎn)權(quán)單位是否履行優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而原產(chǎn)權(quán)單位不表態(tài)，并且在交易管理部門(mén)致函敦促后超過(guò)10天時(shí)限的，視為單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，職工可直接上市交易。4、對(duì)于房改房來(lái)說(shuō)，區(qū)別成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的不同，成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，一般可以自由上市交易；按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，如上市交易需征得單位同意。

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• 問(wèn) 集資建房屬于房改房嗎？
  答

  2002年之前，為了解決單位職工住房緊張問(wèn)題，全國(guó)大搞集資建房，2002年之后國(guó)家就禁止了，原因是土地是劃撥的不是出讓的實(shí)質(zhì)上享受了政府補(bǔ)貼又不符合土地政策，相當(dāng)于現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房，另外其土地證中注明是劃撥性質(zhì)，貸款抵押銀行一般都打**。二是有錢(qián)的單位職工能享受，沒(méi)錢(qián)的單位建不起，導(dǎo)致同一城市同一級(jí)別同一財(cái)政住房分配不公，只能認(rèn)定單位已經(jīng)解決了你的住房問(wèn)題，但是它不是房改房。

• 問(wèn) ??集資建房屬于房改房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  2002年之前,為了解決單位職工住房緊張問(wèn)題,全國(guó)大搞集資建房,2002年之后國(guó)家就禁止了,原因是土地是劃撥的不是出讓的實(shí)質(zhì)上享受了**補(bǔ)貼又不符合土地政策,相當(dāng)于現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房,另外其土地證中注明是劃撥性質(zhì),貸款抵押銀行一般都打折扣。二是有錢(qián)的單位職工能享受,沒(méi)錢(qián)的單位建不起,導(dǎo)致同一城市同一級(jí)別同一財(cái)政住房分配不公,只能認(rèn)定單位已經(jīng)解決了你的住房問(wèn)題,但是它不是房改房。

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• 問(wèn) 房改房、集資建房、優(yōu)惠購(gòu)房
  答

  如何申請(qǐng)廣州市經(jīng)濟(jì)適用房?需要符合哪些家庭條件，需要準(zhǔn)備哪些材料?本文主要闡述廣州經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序和申購(gòu)資料，為需要申請(qǐng)廣州市經(jīng)濟(jì)適用房的居民提供參考。 經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)程序 一、購(gòu)房資格條件 廣州市中低收入家庭符合下列對(duì)象的，可以到廣州市房改辦住建辦申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房 購(gòu)房資格審核。 對(duì)象：廣州市城鎮(zhèn)戶(hù)口，現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面積低于10m，且未享受購(gòu)買(mǎi)房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房和參加單位內(nèi)部集資建房等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的家庭。 注：居住面積指廳、房的凈空面積 二、購(gòu)房資格辦理程序 1、到廣州市國(guó)土房管局三樓服務(wù)大廳窗口領(lǐng)取《廣州市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》(簡(jiǎn)稱(chēng)《審核表》)或登錄廣州市國(guó)土房管局網(wǎng)站下載《審核表》; 2、填寫(xiě)《審核表》并到申請(qǐng)人及其配偶所在的單位證明蓋章(待業(yè)、無(wú)單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章); 3、將《審核表》及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口; 4、市房改辦住建辦資格審核后在國(guó)土房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期15天; 5、25個(gè)工作日后(含公示期15天)在服務(wù)窗口領(lǐng)取《廣州市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》(簡(jiǎn)稱(chēng)《購(gòu)房資格證明》) 三、申請(qǐng)資格審核須提交的相關(guān)證明材料 1、申請(qǐng)人及其配偶和購(gòu)房后產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件; 2、戶(hù)口本原件及復(fù)印件; 3、現(xiàn)住房證明(如：產(chǎn)權(quán)證、租本或單位證明)原件及復(fù)印件; 4、家庭成員收入證明; 5、由單位或街道計(jì)生辦提供計(jì)劃生育證明書(shū); 6、經(jīng)法院判決所租住房屋被收回者，需復(fù)印法院判決書(shū); 7、有關(guān)的其它資料或證明。 注：以上送審材料復(fù)印件根據(jù)檔案部門(mén)要求均需用B5紙復(fù)印(182×257mm)，一版紙上只能印同一類(lèi)型的證件(如全部為身份證)。 四、說(shuō)明： 1、經(jīng)資格審核符合購(gòu)房條件的家庭取得《購(gòu)房資格證明》,《購(gòu)房資格證明》有效期為兩年,在此期間申請(qǐng)購(gòu)房家庭可根據(jù)廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和推出情況，自行到各經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售點(diǎn)選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房;購(gòu)房時(shí)市房改辦住建辦將對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行復(fù)核，如在獲得《購(gòu)房資格證明》后家庭經(jīng)濟(jì)及住房情況發(fā)生改變而不符合購(gòu)房條件的，將取消購(gòu)房資格。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房改房是否屬于福利分房？
  答

  只可以買(mǎi)一套

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