已有7個(gè)回答

• 157****6379

  找中介公司代辦.....

  查看全文↓ 2014-04-23 17:10:40
• 144****1134

  過完戶后一般在15個(gè)工作日左右到當(dāng)?shù)氐姆抗芩≡u(píng)估報(bào)告后，買賣雙方帶齊相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐牡胤蕉悇?wù)局去申請(qǐng)報(bào)稅，在過15個(gè)工作日左右去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳稅

  查看全文↓ 2014-04-23 12:52:41
• 143****7833

  這要看你們這集資的性質(zhì)了，首先你買這房子證件齊全嗎？你問過能什么時(shí)候辦產(chǎn)證嗎？要是5年后才能辦那你不慘了。你買房就交契稅1%，黑維修基金大概3000塊！辦產(chǎn)證費(fèi)用幾百

  查看全文↓ 2014-04-22 10:15:53
• 155****3096

  第一、購買二手房其交易過戶到底交多少稅費(fèi)請(qǐng)參照以下執(zhí)行：
  1.契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
  2.營業(yè)稅：普通住宅房產(chǎn)證頒發(fā)2年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)（如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同）與該房產(chǎn)原購入價(jià)的差額的5.5%征收營業(yè)稅；普通住宅房產(chǎn)證頒發(fā)2年以后銷售，免征營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5.5%征收營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5.5%征收營業(yè)稅。
  3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)1%征收所得稅（或者按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的20%征收所得稅）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅?。?
  4.印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價(jià)0.05%征收?。?
  5.評(píng)估費(fèi)：一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同！?。ㄈN情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無需評(píng)估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。）
  6.中介費(fèi)：如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費(fèi)一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右！！
  7.其它費(fèi)：有的地方可能還涉及交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，但數(shù)目較小?。?
  以上1、4、5、6、7稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)；第2、3項(xiàng)為賣方負(fù)擔(dān)??！而實(shí)際操作過程中，在一定成交價(jià)下其相關(guān)稅費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)必須在二手房買賣合同中作詳細(xì)約定??！一般情況為：在某一成交價(jià)下，其過戶所涉及的所有稅費(fèi)都由買方負(fù)擔(dān)。
  
  第二、算不算第二套房，主要依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和按揭銀行的按揭貸款細(xì)則，具體可咨詢你將申請(qǐng)按揭的銀行。按揭第二套購房一般是以家庭為單位，但現(xiàn)在為刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，銀行確認(rèn)是否是按揭第二套購房也可能是以借款人本人來比照的。并且12月17日國家又出臺(tái)政策：“對(duì)已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策?！币虼耍唇依实膱?zhí)行多少得依據(jù)相關(guān)政策和銀行的按揭貸款細(xì)則而定??！

  查看全文↓ 2014-04-21 17:16:45
• 156****7474

  二手房的稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn):契稅:房款的1.5% ; (買家)印花稅:房價(jià)的0.1% (買賣雙方平分); 交易費(fèi):6元/平方米(買賣雙方平分);測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)證件費(fèi):50元;(買家)營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家) 其中:契稅:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;個(gè)人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%;3、面積不超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%;2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自:超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-21 09:02:31
• 157****9096

  您好！二手房稅費(fèi)如下：
  買方：契稅；賣房：營業(yè)稅，個(gè)稅。若賣房的房子房產(chǎn)證或者契稅單未滿五年，那么無論他有幾套住宅，都要繳納個(gè)稅；若房產(chǎn)證或契稅單滿五年，名下有其他住宅房產(chǎn)，則需要繳納個(gè)稅，若為家庭唯一則不用繳納。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:19:26
• 139****8535

  賣房：不滿5年房子，需繳納5.6%營業(yè)稅（總價(jià)），1%個(gè)稅（總價(jià)）或20%（差額）；
  滿5年唯一住房，不交稅；滿5年不唯一，需繳納個(gè)稅1%（總價(jià)）或20%（差額）。
  買房：首次購房契稅90平米以下1%（總價(jià)），90—144平米1.5%（總價(jià)），144平米以上3%（總價(jià)）；
  二次購房不論面積大小契稅3%（總價(jià)）。

  查看全文↓ 2014-04-20 17:37:36

相關(guān)問題

• 問 買二手房如何繳稅？
  答

  買套二手房要繳多少稅？ 繳稅人稅種稅率備注 二手房如何過戶和辦房產(chǎn)證？ 專家提醒8步走 在一系列房產(chǎn)新政出臺(tái)后，北京市二手房交易出現(xiàn)上升趨勢(shì)。而其中納稅也是市民**為關(guān)注的問題。記者了解到，加上本月起開征的二手房土地增值稅，本市二手房交易共須繳納六個(gè)稅種，其中賣房者要繳5種，買房者需繳2種（印花稅雙方都要繳）。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。 繳稅人稅種稅率備注 從今年6月1日起，對(duì)購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房營業(yè)稅5%收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的免征營業(yè)稅；個(gè)人購買非普通住房超(房超博客,房超新聞,房超說吧)過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款賣后的差額征收營業(yè)稅。 賣房人以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個(gè)個(gè)人所得稅20%稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個(gè)人所得稅，核定征收率暫按住房轉(zhuǎn)讓收入的1% 執(zhí)行。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一覽 土地增值稅30% 、40%根據(jù)增值額的不同，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。賣房人也可以選擇核定征收的方式，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1% 征收率繳納土地增值稅。居民個(gè)人轉(zhuǎn)50% 和60%讓普通住房以及個(gè)人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。 城市建設(shè)維護(hù)稅隨營業(yè)稅征收，計(jì)稅金額為營業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。 印花稅萬分之五應(yīng)納印花稅=購房金額×適用稅率。 買印花稅萬分之五應(yīng)納印花稅=購房金額×適用稅率。 房人契稅3%以購房價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)；個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房如何繳稅？
  答

  這是肯定要交的稅種有三：營業(yè)稅個(gè)人所得稅契稅

  全部11個(gè)回答>
• 問 二手房如何繳稅？
  答

  第一、購買二手房其交易過戶到底交多少稅費(fèi)請(qǐng)參照以下執(zhí)行： 1.契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3% 2.營業(yè)稅：普通住宅房產(chǎn)證頒發(fā)2年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)（如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同）與該房產(chǎn)原購入價(jià)的差額的5.5%征收營業(yè)稅；普通住宅房產(chǎn)證頒發(fā)2年以后銷售，免征營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5.5%征收營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5.5%征收營業(yè)稅。 3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)1%征收所得稅（或者按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的20%征收所得稅）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅??！ 4.印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價(jià)0.05%征收?。?5.評(píng)估費(fèi)：一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同！?。ㄈN情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無需評(píng)估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。） 6.中介費(fèi)：如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費(fèi)一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右??！ 7.其它費(fèi)：有的地方可能還涉及交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，但數(shù)目較?。。?以上1、4、5、6、7稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)；第2、3項(xiàng)為賣方負(fù)擔(dān)?。《鴮?shí)際操作過程中，在一定成交價(jià)下其相關(guān)稅費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)必須在二手房買賣合同中作詳細(xì)約定！！一般情況為：在某一成交價(jià)下，其過戶所涉及的所有稅費(fèi)都由買方負(fù)擔(dān)。 第二、算不算第二套房，主要依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和按揭銀行的按揭貸款細(xì)則，具體可咨詢你將申請(qǐng)按揭的銀行。按揭第二套購房一般是以家庭為單位，但現(xiàn)在為刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，銀行確認(rèn)是否是按揭第二套購房也可能是以借款人本人來比照的。并且12月17日國家又出臺(tái)政策：“對(duì)已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。”因此，按揭利率的執(zhí)行多少得依據(jù)相關(guān)政策和銀行的按揭貸款細(xì)則而定??！

  全部2個(gè)回答>
• 問 買二手房繳稅問題
  答

  不知道您是哪個(gè)地區(qū)的，有一個(gè)**低繳稅價(jià)格，不能低于那個(gè)價(jià)

  全部8個(gè)回答>
• 問 買賣房產(chǎn)如何繳稅？二手房如何買賣？賣的繳稅還是買的繳稅？
  答

  二手房買賣需要交稅。二手房要繳納的稅費(fèi)有：1、交易手續(xù)費(fèi)。按照房屋的建筑面積計(jì)算為每平方米6元。2008年11月01日起，對(duì)個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)暫減半征收。2、測(cè)繪費(fèi)。按照建筑面積每平方米1.36元計(jì)算。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。按照每宗交易80元來計(jì)算。4、土地登記費(fèi)。按照每宗交易38元來計(jì)算。5、評(píng)估費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)格的0.3%~0.5%進(jìn)行收取。6、交易轉(zhuǎn)移印花稅。稅率標(biāo)準(zhǔn)為0.005%。2008年11月01日起，個(gè)人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。7、契稅。2008年11月1日起，個(gè)人購買非普通住房的契稅稅率為3%，個(gè)人購買普通住房的契稅為1.5%。而對(duì)于個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到0.5%。個(gè)人出售家庭少有住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應(yīng)納契稅稅額中抵減。8、營業(yè)稅。稅率收取標(biāo)準(zhǔn)為5.5%。對(duì)于個(gè)人購買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。9、個(gè)人所得稅。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

  全部4個(gè)回答>