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• 158****2556

  你好，過(guò)戶費(fèi)就是二手房交易將房屋的兩證由原來(lái)的賣家名下轉(zhuǎn)到買家名下產(chǎn)生的稅費(fèi)。
  1、出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房者，不再享受個(gè)稅減免優(yōu)惠。
  2、如果購(gòu)買的二手房為家庭第二套住房的，契稅為3%。其他的沒(méi)有什么變化
  
  1、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：
  ①對(duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買不足5年的非普通住房的，全額征收營(yíng)業(yè)稅
  ②對(duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營(yíng)業(yè)稅
  ③ 對(duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅④ 賣方房屋所有權(quán)證是繼承、贈(zèng)與(直系親屬)、離婚分割取得，判斷是否滿五年的時(shí)間界定可為上一手證載時(shí)間為準(zhǔn)
  ⑤ 凡屬房改房第一次上市交易轉(zhuǎn)移的，可根據(jù)房改房協(xié)議書簽定時(shí)間與房改房的發(fā)票開(kāi)具時(shí)間(或收件原件)界定是否滿五年
  2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：
  ①交易手續(xù)費(fèi):住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購(gòu)房指所有家庭成員。
  ②交易印花稅:住宅無(wú)，非住宅為總價(jià)0.05%。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。③房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  希望對(duì)你有幫助，祝你好運(yùn)%7E！

  查看全文↓ 2014-04-23 15:57:37
• 154****6605

  南山區(qū)海岸城39平米臨街旺鋪,無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi),租金是9800元,聯(lián)系,除餐飲外都可以

  查看全文↓ 2014-04-23 12:05:57
• 137****9469

  閩江大學(xué)公交站牌后面、小區(qū)門口第一家旺鋪轉(zhuǎn)讓
  區(qū)域：臺(tái)江 元工業(yè)路 地段：中利佳園 或 寶龍城市廣場(chǎng)
  情況：商鋪/門面/店面 （歷史經(jīng)營(yíng)便利小超市 ）
  面積：40㎡
  轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議
  聯(lián) 系 人：梅姐
  信用等級(jí)：
  用戶認(rèn)證：未認(rèn)證
  聯(lián)系電話： （歸屬地：福州）
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  身體原因，本店轉(zhuǎn)讓，位置沒(méi)得說(shuō)，直接過(guò)來(lái)看店面。可以空店轉(zhuǎn)讓。非誠(chéng)勿擾！ 溫馨提示：**好是兩三個(gè)人一起開(kāi)店，不然忙不過(guò)來(lái)。 謝謝

  查看全文↓ 2014-04-21 18:31:18
• 158****3708

  應(yīng)該不用登記,租戶要裝修要去消防部門登記,營(yíng)業(yè)要去相關(guān)部門辦理登記

  查看全文↓ 2014-04-21 13:42:16
• 151****0794

  很簡(jiǎn)單，想找好點(diǎn)的鋪花錢找中介經(jīng)紀(jì)人給您服務(wù).會(huì)找到你滿意的鋪.

  查看全文↓ 2014-04-21 10:34:59
• 133****7928

  可以直接去地產(chǎn)公司門店問(wèn)一問(wèn),找就近的好

  查看全文↓ 2014-04-20 17:00:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳商鋪出租
  答

  地產(chǎn)公司有資料，在房地產(chǎn)的網(wǎng)站上也可以找，也可在店面直接找上面有業(yè)主的號(hào)碼

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪里有大商鋪出租??？
  答

  諸暨有沒(méi)有一些那些房產(chǎn)中介的，如果有的話你可以問(wèn)問(wèn)他們。想那種21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)了，科威不動(dòng)產(chǎn)，都市房網(wǎng)，裕興不動(dòng)產(chǎn)等等之類的，反正他們到時(shí)候收取中介費(fèi)的，你還可以讓他們?cè)诜繓|那邊壓下價(jià)格，但是也不能太離譜。，我在杭州那些很多的，他們很樂(lè)意給你辦的，只要給他們點(diǎn)中介費(fèi)，省事，有省心，還省時(shí)間

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 冬季就是商鋪出租淡季嗎
  答

  這個(gè)總體來(lái)說(shuō)年底這時(shí)候很淡 過(guò)完年后開(kāi)學(xué)租房潮 打工租房潮擠到一起 租房到達(dá)一個(gè)高峰期;其他季節(jié)都一般般 總體夏季比冬季要活躍點(diǎn)再有就是學(xué)區(qū)房則開(kāi)學(xué)前一月也會(huì)迎來(lái)租房甚至買房高峰期!尤其是一些名校 你像濟(jì)南的舜玉北區(qū) 工人新村租房大變動(dòng)就是舜耕** 舜耕** 外國(guó)語(yǔ)開(kāi)學(xué)時(shí)間前半個(gè)月

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 冬季就是商鋪出租淡季嗎
  答

  是的,旺季應(yīng)該在9.10月份的時(shí)候

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪出租都要交哪些稅
  答

  商鋪出租都要交的稅：1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅。3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅。4、房屋出租，如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)的話年利潤(rùn)額在3-10萬(wàn)元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過(guò)10萬(wàn)元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅。商鋪?zhàn)赓U中要注意什么1、注意商鋪出租人是否為商鋪產(chǎn)權(quán)人，這一點(diǎn)尤為重要，如果不是產(chǎn)權(quán)人的話，說(shuō)明簽署的合約不具備有法律效力，容易出現(xiàn)有一房?jī)勺獾那闆r，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)會(huì)有錢財(cái)兩空的風(fēng)險(xiǎn)。2、注意商鋪是否存在權(quán)利瑕疵，是否進(jìn)行擔(dān)保，已經(jīng)涉及到擔(dān)保的話是不能夠出租的。3、注意商鋪是否是違規(guī)建筑，如果已經(jīng)違規(guī)，按照當(dāng)下的法律規(guī)定，需要拆除違章建筑，在此基礎(chǔ)之上進(jìn)行的裝修也會(huì)打水漂。4、注意商鋪的使用期限、使用方式等。5、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等。