已有8個回答

• 151****1785

  一般房產(chǎn)證是在開發(fā)商和你簽訂的購房合同上有約定的,一般是在房子交付給你使用后90個工作日內(nèi),也有120或180個工作日的,這個看你的合同上是怎么約定的,買房子手里一般有購房合同,合同內(nèi)應(yīng)該有相應(yīng)的附件,購房的正式發(fā)票,房屋產(chǎn)權(quán)證(內(nèi)附有土地證.兩證在一起的)

  查看全文↓ 2014-04-23 09:17:28
• 153****6305

  交房后的3到6個月內(nèi)

  查看全文↓ 2014-04-22 12:59:33
• 148****0782

  購房合同上都寫有多少個工作日 下證、 樓盤不一樣、下證日期也不一樣的！ 要下證的時候 開發(fā)商會通知你交 維修基金和契稅！ 那時候就下房產(chǎn)證了！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:25:30
• 151****5855

  購房者可以委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，也可以自己辦理。如果購買的是現(xiàn)房，購房者應(yīng)該在訂立合同之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果購買的是期房，購房者應(yīng)該在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:23:59
• 142****2229

  去房地局了解情況撒！一般開發(fā)商那里根本就不把你當回事情的。

  查看全文↓ 2014-04-21 22:56:57
• 143****1103

  不是根據(jù)你的貸款來判斷的，看你的情形買的好像是商品房。商品房需要開發(fā)商完整交付房屋，這個過程中開發(fā)商主要是拿到竣工驗收報告和物價局核價批文等。跟業(yè)主關(guān)系不大，影響**直接的就是開發(fā)商的土地解押。拿到土地分割證和房屋權(quán)屬初始登記證。業(yè)主憑借著這兩個證帶好合同及補充協(xié)議，購房發(fā)票，戶口本，身份證等資料到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-04-21 15:20:09
• 143****5320

  遙遙無期呀.等老了都不一定能辦得到,因為開發(fā)狗在吃喝玩樂,等他們死光光了就差不多了..

  查看全文↓ 2014-04-20 18:38:45
• 142****4625

  登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  （4）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當向登記機關(guān)提交：
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（原件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、個人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
  二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（復(fù)印件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、單位介紹信（同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）；
  5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:07:29

相關(guān)問題

• 問 何時辦理房產(chǎn)證？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任。

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• 問 何時拿房產(chǎn)證
  答

  新房貸款,這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)本做完抵押登記后就可以預(yù)約貸款銀行拿房本了；二手房貸款,此貸款在過戶后10個工作日內(nèi)做完抵押登記后就可以領(lǐng)取了。

  全部3個回答>
• 問 深圳市私房何時可以辦理房產(chǎn)證？？？？？？？
  答

  去單位查一下能不能上市交易，可以的話，就能取證

  全部6個回答>
• 問 新房何時能領(lǐng)取房產(chǎn)證 新房辦理房產(chǎn)證流程有哪些
  答

      我們買房的時候多是期房，買房以后只有購房合同，而無法辦理房產(chǎn)證，那么什么時候可以獲得房產(chǎn)證你知道么？     那么買房以后或者交房以后多久能拿到房產(chǎn)證呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者拿到房產(chǎn)證的具體的時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔的責任。即使在合同中沒有約定具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么購買期房的購房者也應(yīng)該在房屋交付使用(開發(fā)商交給你鑰匙的時間)后90天內(nèi)取得房產(chǎn)證。具體有關(guān)買房后多久能拿到房產(chǎn)證的內(nèi)容由法律快車編輯為您介紹。     買房以后多長時間能拿到房產(chǎn)證？ 　　按照《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 　　第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除了當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)違約責任： 　　(一)商品房買賣合同所約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 　　(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房買賣合同的標的物為已經(jīng)竣工房屋的，自合同訂立之日起90天。 以上其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。         是否貸款還清才能取得房產(chǎn)證？     那么對于貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實際上，確實曾經(jīng)有銀行強制要求借款人用房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)身份少見。 　　在購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》，然后把《他項權(quán)利證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。 　　當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權(quán)利證》。    

• 問 辦理商品房按揭貸款后何時才能辦理房產(chǎn)證
  答

  拿著你的房產(chǎn)證或者租賃合同去居委會開證明，然后再去當?shù)亟值琅沙鏊k理，希望可以幫到你

  全部3個回答>