已有8個回答

• 143****1807

  不影響,人家離婚與咱無關

  查看全文↓ 2014-04-23 09:27:32
• 158****0213

  你好!如果當初其妻子沒有出具同意出售的同意書或他妻子本人到場簽定同意出售的話,你和他簽定的買賣合同無效!因為在共有人沒有同意的前提下,其中一個共有人無權出售房產(chǎn)!
  但你和他簽定了正式的購房合同,你可以要求其賠償損失,但這類情況發(fā)生,一般賣家是不肯賠償?shù)?**后如果一定要有個結果的話,只有上法院解決
  
  

  查看全文↓ 2014-04-22 13:16:34
• 147****1306

  不影響，人家離婚與咱無關

  查看全文↓ 2014-04-22 12:47:34
• 155****2311

  zwt02288:你好！
  在這個法律關系中對方是有過錯的，而你是沒有過錯的，因此，
  你可以要對方按以下方法選擇處理方式：
  1、買賣合同是合法的，對方不履行合同，按違約賠償你損失；
  2、買賣合同是不合法的，因為對方妻子沒有同意，男方擅自簽訂的，你們對方男方屬于欺詐，按欺詐處理，賠償你損失。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-22 09:50:12
• 133****8317

  不影響,沒什么關系。買房買的是房,所謂的風水很多是信則有,不信則無的

  查看全文↓ 2014-04-21 10:00:49
• 142****3147

  您好，按照合同上約定，您可以要求對方賠償違約金，至于他沒有經(jīng)過妻子同意，就私自賣房他的妻子可以經(jīng)過法律追究他的責任，這個和你們簽的合同是沒有什么關系的

  查看全文↓ 2014-04-21 09:11:17
• 151****8204

  您好，合同是有效的，但是如果共有權人不同意只能主張違約責任，陪你多少錢要看合同約定和你的實際損失。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:51:40
• 152****1115

  無甚大礙。本人叔叔是專搞風水學的，剛問了他
  他說的道理太深奧 沒太懂，但大體意思是沒有影響、兄弟，只要你對你們夫妻感情有信息，這點事又算得了什么呢%7E
  
  沒有影響他會離婚嗎。
  
  房東離婚又不是因為房子，所以風水上不會有影響的，重要的是，你要弄清楚這套房子原有房產(chǎn)證上是誰的名字，只要交易過程中不出現(xiàn)問題就好了！

  查看全文↓ 2014-04-20 15:38:40

相關問題

• 問 房主要賣房怎么辦
  答

  房主的做法明顯不合理不合法。 我國法律有明確的規(guī)定：《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”，《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定：“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”；《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效”。 承租人提出要求繼續(xù)租賃的要求是合法的，承租人的利益應該受到法律的保護. 你可以和房主據(jù)理力爭，拿出法律的依據(jù)，我想他會妥協(xié)的。

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• 問 二手房主要什么
  答

  1，二手房的中介主要做什么事，負什么責任？？？？ 中介只是中間人，負責收集房源然后找到買家，收取傭金然后給把房子雙方約過來簽訂購買合同。一般中介都和銀行、擔保公司有關系，所以通過他們可以全程托付，只是少數(shù)必須本人去辦的再本人去，平時可以讓中介去幫你辦各種手續(xù)；一般本人必須到場的，只有簽訂合同 看房，然后是再簽訂一個二手房現(xiàn)有情況核實；之后到銀行去簽合同，到房屋交易所去辦理手續(xù)，大概4次左右就差不多，平是要身份證等都可以通過郵件、傳真聯(lián)系，主要就是節(jié)省時間。2，訂金付了 如果不想買了 可以要回嗎 這個問題，主要看你們簽的合同上面是怎么約定的，一般來講如果購買一方違約，依舊要擔負一部分中介費，并且定金能拿回一半，主要還是看合同怎么約定。3，審核房產(chǎn)證要怎么做？房產(chǎn)證，你可以借其他同事親戚的房產(chǎn)證看一下，都是什么樣子的。一般房產(chǎn)證里面對房屋面積、建筑年代、布局、所有人，是否有債務關系都有說明，上面要有房屋當?shù)赝恋貦C構、房屋管理機構的紅章。主要注意的，就是要了解明白這套房子所有人是不是中介給約的這個人，一般夫妻共有房子要雙方都在場。房屋如果被抵押，上面會有抵押的章，要看清楚。其是這些，你問一下中介，他們都會告訴你的，用中介就是為了花錢省事～

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• 問 二手房在乎房主離婚嗎
  答

  正常。如果他們是協(xié)議離婚，那么你與他們夫妻一起去交易中心簽字辦理過戶那樣**容易，如果是法院判決離婚，男方憑判決書自己到交易中心辦理產(chǎn)權過戶，變成男方自己的產(chǎn)權，然后再同你交易。

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• 問 買了二手房，我沒有電腦，原來的房主要我把他剩下的寬帶費給他
  答

  這個看你用不用了,不用的話就讓他注銷得了

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• 問 二手房看房主要看什么
  答

  買房對于一個家庭來說是一件大事，有的人是購買首套自住房，有的是為了改善居住條件，也有的是出租或待機轉手獲利，不管是什么目的都要慎之又慎。特別是購買二手房的朋友，如果稍不注意你就會陷入風險之中。那么看二手房時要注意什么呢？下面我們一起來看看吧。一、產(chǎn)權完整性苜先要注意賣方產(chǎn)權的完整性，產(chǎn)權證上是否有共有，房主與賣房人是否是同一個人，必要時可以到房管部門查詢產(chǎn)權證的真實性以及產(chǎn)權來源和產(chǎn)權記錄。如果房子有共有權人，則后續(xù)簽約等流程需所有共有權人全部到場。二、確認房屋面積房屋面積包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積，但可能存在著很大的誤差。**好測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，然后除以得房率，就可以獲得比較真實的房屋面積了。部分房改房因為種種歷史原因，造成它的產(chǎn)權登記面積和實際面積有很大的出入，因此小編建議購買房改房的時候要問清楚。三、房屋結構和樓齡二手房的結構通常比較復雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，所以看房時要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞的情況等。同時也需了解房屋的建成年代，房齡的大小影響貸款年限長短。四、房屋采光影響房子采光的因素包括樓間距、朝向、樓層、面寬及進深等。一般來說，樓間距大、朝南向的采光條件好，此外較高的樓層、面寬大進深小的樓層采光較好。實地看房時，如果不能遇到戶型好的房子，在朝向上盡量拼西不拼東、有建筑物遮擋時樓層拼中不拼高、不拼外立面凸起的房子。在看房的時間上盡量多次、不同時間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房，早晨是一天中陽光**弱的時候。此外冬季晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況，也比較容易看出采光狀況。五、房屋質量（1）是否漏水返水注意房屋是否漏水，重點檢查電、水、熱管道**密集的衛(wèi)生間。此外，埋在天花板里的管道層也可以通過墻上是否有水漬來判斷漏水情況。底層還要注意返水情況，包括馬桶返水，否則可能會造成異味和管道堵塞。（2）設備是否完好注意檢查室內各項設備是否齊全、完好，**好把屋里的設備，如燃氣管道、水管、門窗等都開啟一下，試試能否正常使用。（3）管道是否合理買二手房如果考慮再次裝修，看房時還需注意室內有無橫穿的回水管道，因為管道的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨?，否則需特別花功夫和材料去處理，還會影響美觀。

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