已有8個(gè)回答

• 134****3245

  那就要看你之前的貸款記錄是什么性質(zhì)的？如果也是房貸，那貸款就算二套，如果是其他性質(zhì)的，那就算首套！

  查看全文↓ 2014-04-23 09:42:43
• 158****8880

  現(xiàn)在銀行貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸，所以不能算首套，但是你可以辦理公積金貸款，只要你以前沒有辦理公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清，你現(xiàn)在可以繼續(xù)申請公積金貸款，利率按公積金貸款利率的基準(zhǔn)利率計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:12:38
• 132****5380

  可以 算首套

  查看全文↓ 2014-04-21 21:52:06
• 156****5386

  您好！
  根據(jù)您所說的情況分析，目前您符合購買首套房要求。

  查看全文↓ 2014-04-21 18:42:57
• 146****3113

  如果未成年上產(chǎn)證肯定算首套，如果是成年后婚前上產(chǎn)證，交行算首套

  查看全文↓ 2014-04-21 09:41:27
• 133****4947

  因?yàn)楫a(chǎn)證上面已經(jīng)有過你的名字，也就是你名下已經(jīng)有一套房子了，再買房是算第二套的。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:38:12
• 135****8862

  您好,算不算首套,要看你們夫妻兩個(gè)名下有無其他房產(chǎn)(共同城市),或者當(dāng)初有房是婚前還是婚后

  查看全文↓ 2014-04-21 09:04:44
• 153****2789

  你去北京房產(chǎn)交易登記中心申領(lǐng)一份無房證明，可以算是首套。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:39:01

相關(guān)問題

• 問 有貸款記錄名下無房算首套嗎
  答

  　　有貸款記錄，但是名下無房的情況，再次貸款買房算首套房，此類情況大多指的是之前貸款買過房屋，但是因?yàn)橘I賣的原因，通過房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn)的信息，只有在銀行征信系統(tǒng)當(dāng)中能夠查到貸款記錄。在每個(gè)城市當(dāng)中都存在著多少限購的問題，所以在購買房屋之前，首先要確認(rèn)自己是否具備有買房的資格，如果了解的不是特別詳細(xì)，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭??！　τ诙囗?xiàng)首套房的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來說，**為直接的就是名下無貸款記錄，也無房產(chǎn)記錄，**為基礎(chǔ)的無房者，此外，如果個(gè)人名下已經(jīng)擁有一套商業(yè)貸款，并且已還清的房屋，購買的時(shí)候可以證明貸款已經(jīng)結(jié)清，通過公積金貸款買房也可以算首套。夫妻二人來說，在婚前使用商業(yè)貸款，婚后另外一方使用公積金貸款也可以在結(jié)清的狀態(tài)之下，享受更高的銀行利率和**比例。

• 問 有貸款記錄名下無房算首套嗎
  答

  有貸款記錄名下無房不算首套，除非是貸款買過一套房，但商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套，或者是有過貸款記錄購買過一套房子之后又把房子賣掉，通過當(dāng)?shù)氐姆课莸怯浵到y(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再次貸款買房就算首套。所謂的首套房指的就是購買僅擁有一套住房，需要滿足的條件是：1、首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲。2、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。3、同時(shí)所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。首次購房需要注意：1、因?yàn)槭状钨彿磕軌蛳硎艿降膬?yōu)惠政策還是比較多的，即便是30%的首付款，對于一些房價(jià)比較高昂的城市也是一筆不小的費(fèi)用，所以要準(zhǔn)備好足夠的資金，并且明確自己是否有還款的能力，要量力而行。2、因?yàn)槭堑?次購房，所以在選擇房子的時(shí)候，要多花費(fèi)一些時(shí)間，多對比幾個(gè)樓盤，區(qū)別地理位置，房價(jià)還有社區(qū)的規(guī)劃，慎重考慮之后再選擇適合自己的房屋。3、要對房屋的具體戶型，朝向，綠化率等方面做進(jìn)一步的了解，這些都會直接影響到之后的居住舒適度。4、購買期房，在簽約面談的環(huán)節(jié)，不要輕易相信開發(fā)商的口頭承諾，要把能夠享受到的權(quán)利和所需要承擔(dān)的義務(wù)落實(shí)在合同當(dāng)中，以文字的形式詳細(xì)的寫進(jìn)去，才能夠保障自己的權(quán)益不受侵害。

• 問 無房貸就算首套房嗎? 有房產(chǎn)，沒有貸款記錄，再買房算是首套嗎
  答

  在外地當(dāng)然算首套了，房管局只認(rèn)當(dāng)?shù)氐姆?，不管你在外地有多少房，只要在?dāng)?shù)貨]房都給你算一套。如果你對第一套房子有過貸款記錄，銀行貸款的話是給您按二套算的，也就不是**擴(kuò)展資料：公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指[1] 公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

  全部3個(gè)回答>
• 問 名下無房產(chǎn)但有房貸記錄，購房是否算作二套房？
  答

  名下無房但有房貸記錄，再買一般算首套。但具體政策要看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  全部6個(gè)回答>
• 問 夫妻名下無房產(chǎn)父母有房產(chǎn)算首套房嗎
  答

  看產(chǎn)證是什么時(shí)候，如果是產(chǎn)證在限購之前，那現(xiàn)在再買就是首套，如果是限購之后就算是二套。

  全部3個(gè)回答>