已有7個(gè)回答

• 146****6428

  屬于私房,但可否上市,按政策規(guī)定辦理。拆遷和土地征用都有保障。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:52:37
• 158****3298

  屬于私房，但可否上市，按政策規(guī)定辦理。拆遷和土地征用都有保障。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:42:54
• 152****0907

  1、樓主**好不要采取這種交易方法，電視上律師已經(jīng)解答過此類案例，私下簽署的協(xié)議進(jìn)行的此類房屋交易，是不受法律保護(hù)的。雙方都可以隨時(shí)要回自己的房子。
  
  2、應(yīng)該在雙方拿到房產(chǎn)證后，并且此房屋能上市交易的時(shí)候，才可以雙方置換房屋。
  
  3、保障性住房在交易的時(shí)候，是要補(bǔ)交土地使用稅的，具體辦法按當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格執(zhí)行，不能泛泛而論。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:07:26
• 153****2335

  連續(xù)一年繳存，還在繳存，

  查看全文↓ 2014-04-23 09:06:58
• 132****2199

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
  中低收入家庭住房困難戶認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)由地方人民政府確定。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)工作。省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)、監(jiān)督工作。市、縣人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作。 經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場需求確定。 現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；
  二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:18:24
• 159****0065

  應(yīng)該從“邊緣戶”情況先開展摸底調(diào)查，再在政策允許范圍內(nèi)適當(dāng)放寬條件。要讓有住房困難的中低收入家庭按照政府承諾的時(shí)間表住進(jìn)新家，建成后的保障性住房不僅要配套設(shè)施齊全、交通便利，還要成立物業(yè)服務(wù)公司，為住戶提供相關(guān)服務(wù)，讓他們滿意。
  問題應(yīng)該從基層開始著手解決，這都是影響著整個(gè)社會(huì)日后大發(fā)展的根本存在問題。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:45:19
• 145****7340

  累計(jì)12個(gè)月以上，連續(xù)繳存6個(gè)月以上，現(xiàn)在正在繳存狀態(tài)可以使用公積金貸款

  查看全文↓ 2014-04-20 13:00:28

相關(guān)問題

• 問 什么是政策性住房 怎么買政策性住房
  答

  “樓市去庫存”正在被以前所未有的重視程度，提上國務(wù)院及其職能部門的施政日程。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱“住建部”)等中央部門，已在醞釀多項(xiàng)“樓市去庫存”的技術(shù)手段，并將其提交中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議討論。 政策性住房、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造或?qū)⒈灰允窡o前例的力度與城市存量商品房市場打通，在保障性住房、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造全年任務(wù)指標(biāo)總量不減的情況下，加大收購存量商品房力度，控制政策性住房新建規(guī)模，成為樓市“去庫存”的主要工具。 去庫存政策手段將主要在二三線城市實(shí)施，中央政府已經(jīng)意識(shí)到須避免“去庫存”演變?yōu)閷?duì)房地產(chǎn)市場的大規(guī)模刺激。因此，針對(duì)性較強(qiáng)的政策手段，將很難呈現(xiàn)“水漫樓市”的局面。 “變通”主渠道 “從住建部幾次系統(tǒng)內(nèi)部會(huì)議傳達(dá)的精神和領(lǐng)導(dǎo)講話的口徑來看，打通政策性住房和商品房市場，應(yīng)該是比較重要的政策手段?！?2月9日下午，一位地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官員告訴《中國經(jīng)營報(bào)》記者，2016年政策性住房通過市場收購存量住房實(shí)現(xiàn)的力度，將“空前加大”。 所謂“政策性住房”，是指經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等在內(nèi)的帶有保障性質(zhì)的住房的統(tǒng)稱。按照過往慣例，政策性住房主要通過政府劃撥土地、減免稅費(fèi)、開發(fā)商配建代建——政府回購等方式實(shí)現(xiàn)。 2015年10月，習(xí)近平主持召開中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議時(shí)指出，要做好樓市去庫存工作確保房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。在此背景下，住建部明確了此前已經(jīng)提出的打通保障性住房和商品住房市場的思路，并將其確定為樓市去庫存的重要手段之一。 “在習(xí)總書記提出去庫存的指示之前，住建部專門就房地產(chǎn)市場問題、城市規(guī)劃建設(shè)方面的問題向**高決策層進(jìn)行了匯報(bào)，在匯報(bào)的過程中，住建部提及了房地產(chǎn)市場當(dāng)前的庫存問題，以及包括打通政策性住房和存量商品房市場的建議思路，得到了中央領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可?！币晃唤咏鼪Q策層的權(quán)威人士告訴記者。 據(jù)此精神，住建部召集了多次系統(tǒng)內(nèi)的電視電話會(huì)議。住建部部長陳政高特別強(qiáng)調(diào)，“要下決心打通商品房和公租房、棚改房的通道”，陳政高在內(nèi)部系統(tǒng)會(huì)議上還表示，“打通渠道是**重要的，打通這三條渠道就會(huì)一通百通，我們房地產(chǎn)市場就會(huì)有很大的好轉(zhuǎn)。” 此前，部分地方省市曾嘗試通過市場購買存量商品房的形式，消化市場庫存，但是，由于受到資金、購買規(guī)模等方面問題制約，并未在全國范圍內(nèi)推開，而住建部正在協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決這些問題。 力度空前大 2015年1月24日，福建省福州市下發(fā)《關(guān)于福州市統(tǒng)購商品房和安置房、回購安置協(xié)議指導(dǎo)意見(試行)》，提出由政府收購市場、城鎮(zhèn)居民手中的存量房屋，用于保障性安居住房。此后，遼寧、湖北、江蘇等省的部分地區(qū)，也開始效仿這一做法，進(jìn)行嘗試。 “不過，在當(dāng)時(shí)的情況下，收購要直接耗費(fèi)地方政府的財(cái)政支出，長期、大規(guī)模收購地方政府是承受不起的，正因?yàn)檫@一點(diǎn)，這種政府購置存量房的方式，只是進(jìn)行嘗試，沒有在全國范圍內(nèi)成為主流。但是，在2016年當(dāng)中，有了資金支持之后，這種打通的力度將空前加大。”前述地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳人士稱。 據(jù)了解，國務(wù)院已經(jīng)基本確定了2016年保障性安居工程、棚戶區(qū)改造的任務(wù)目標(biāo)，并把城市危房改造納入到城市棚戶區(qū)改造政策支持范圍，因此，棚改任務(wù)總量將創(chuàng)下新高。為此，國務(wù)院協(xié)調(diào)國家開發(fā)銀行等政策性金融機(jī)構(gòu)提供資金支持，2016年國家開發(fā)銀行計(jì)劃投入的貸款，將超過2015年的4000億元人民幣. 多位地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的人士均向本報(bào)記者證實(shí)，在有資金支持的情況下，住建部強(qiáng)調(diào)三個(gè)打通，即商品房市場和棚改安置房打通；商品房與公租房打通；商品房和租賃市場打通。 所謂商品房和棚改房打通，即以貨幣化安置的方式，通過自行或組織購買的方式，通過購置商品房，解決棚改安置住房。目前，貨幣化補(bǔ)償已經(jīng)寫入了中央政治局常委會(huì)工作要點(diǎn)。 對(duì)于商品房和公租房打通，住建部高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)曾針對(duì)2015年的相關(guān)工作提出，年度公共租賃住房在任務(wù)指標(biāo)不變的情況下，盡量不再新建，而是通過政府到市場上收購存量商品房完成，“買不到合適的房就買二手房”這位高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)曾特別強(qiáng)調(diào)。 針對(duì)二三線 “從我現(xiàn)在了解到的情況看，中央已經(jīng)意識(shí)到了必須將去庫存與大面積刺激房地產(chǎn)市場區(qū)別開來，去庫存的政策和手段，都要有針對(duì)性，避免出現(xiàn)‘大水漫灌’房地產(chǎn)市場的情況，這也不利于結(jié)構(gòu)調(diào)整?！鼻笆鼋咏鼪Q策層的權(quán)威人士表示。 基于如是政策基調(diào)，正在擬定的去庫存政策實(shí)施手段，將增強(qiáng)針對(duì)二三線城市市場的針對(duì)性。如對(duì)于二三線和中小城鎮(zhèn)新增戶籍人口購房，予以定向稅費(fèi)優(yōu)惠、住房信貸政策支持、補(bǔ)貼等，從而增加二三線城市的市場新增需求，從而達(dá)到去化庫存的效果。 與此同時(shí)，中央政府還在考慮通過各種手段，鼓勵(lì)地方政府實(shí)現(xiàn)商品房與保障房、棚改房、公租房、租賃市場的打通。考慮中的手段包括增加定向轉(zhuǎn)移支付、協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)城市棚戶區(qū)改造予以資金支持等。 在此之前，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議通過有關(guān)以加速新型城鎮(zhèn)化拉動(dòng)消費(fèi)升級(jí)的有關(guān)規(guī)劃，其中，明確提出，通過加速新型城鎮(zhèn)化拉動(dòng)住房消費(fèi)的思路。 “這實(shí)際上大口徑已經(jīng)定了，去庫存的重點(diǎn)是在二三線、甚至三四線城市，其實(shí)房地產(chǎn)市場的主要庫存也都是集中在這些城市，北京、上海、廣州、深圳這樣的城市，從‘330新政’以來，市場庫存的去化程度是十分理想的，這屆政府的思路很明確，就是通過針對(duì)性的外科手術(shù)，解決市場問題，而不是向整個(gè)房地產(chǎn)市場注水?！敝袊禺a(chǎn)開發(fā)研究院首席研究員蘇建一向記者表示。 記者了解到，遵循這一針對(duì)性的思路，住建部會(huì)同其他有關(guān)部門，已經(jīng)草擬了多種去庫存的手段，這些政策手段將在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上予以討論，在得到**高決策層的認(rèn)可后，有計(jì)劃、有步驟、有重點(diǎn)地施行。

• 問 有無風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  有風(fēng)險(xiǎn)。這樣的公證并不是產(chǎn)權(quán)的公證，一般屬于全權(quán)委托公證。因?yàn)橥ㄟ^這種公證并不能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更或者轉(zhuǎn)移登記，該房產(chǎn)在未完成過戶前，從行政法規(guī)的角度看仍是你的，你就要為該房產(chǎn)所可能產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在：　　1、該房產(chǎn)在未完成過戶前，仍登記在你的名下，你此時(shí)若要新購房產(chǎn)，會(huì)被認(rèn)定為名下有房產(chǎn)；　　2、一旦該房產(chǎn)出現(xiàn)債務(wù)，若對(duì)方一旦置之不理，那**終會(huì)落到你身上。當(dāng)然，這樣的情況不一定會(huì)出現(xiàn)，但存在這樣的可能，所以就有風(fēng)險(xiǎn)。　　所以，建議還是等有明確客戶再辦理為好。個(gè)人理解，供你參考。

  全部3個(gè)回答>
• 問 且擔(dān)保公司門口貼轉(zhuǎn)讓，有無風(fēng)險(xiǎn)？？
  答

  公司轉(zhuǎn)變動(dòng)的讓一般是股東和控制權(quán)的變更，除非法律和公司章程限制，股東一般是可以轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，所以擔(dān)保公司在一定條件下也是可以轉(zhuǎn)讓的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 海南省開具政策性住房所需申請(qǐng)材料有哪些 海南如何申請(qǐng)政策性住房
  答

  政策性住房全稱政策性保障性住房，指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。那么海南省政策性住房所需申請(qǐng)材料有哪些呢？ 海南省開具政策性住房所需材料如下： 一、單位開具職工及配偶政策性住房證明所需材料（購買單位政策性住房） 1、協(xié)助調(diào)查函（寫明事由、被委托人姓名及身份證號(hào)碼） 2、被委托人身份證（原件、復(fù)印件） 3、花名冊(cè)（職工、職工配偶姓名、身份證號(hào)），（電子件及紙件蓋章） 二、部隊(duì)開具軍人配偶政策性住房證明所需材料 1、住房情況調(diào)查表 （無住房情況調(diào)查表的由部隊(duì)開具協(xié)助調(diào)查函，協(xié)助調(diào)查函中注明被委托人姓名、身份證號(hào)、被證明人姓名、身份證號(hào)碼，被證明人較多的可制作花名冊(cè)） 2、被委托人身份證或軍官證（原件、復(fù)印件） 3、部隊(duì)軍人身份證或軍官證及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證（原件、復(fù)印件） 三、個(gè)人開具政策性住房證明所需材料（僅辦理除海口市外的各市縣） 1、協(xié)助調(diào)查函 （由各市縣房產(chǎn)部門或被證明人工作單位開具協(xié)助調(diào)查函，協(xié)助調(diào)查函中寫明事由、被證明人姓名及身份證號(hào)碼） 2、單人：身份證、戶口本（原件、復(fù)印件） 3、夫妻：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（原件、復(fù)印件）  注：1、個(gè)人開具政策性住房證明需本人或夫妻一方親自到現(xiàn)場辦理，如委托他人辦理的需出具公證處開具的公證委托書（原件）、被委托人身份證（原件、復(fù)印件）及被證明人身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件。2、工作人員核對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證原件，復(fù)印件由市住保中心存檔。

• 問 單位里的二手房，只能過戶房產(chǎn)證，土地證大本，購買有無風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  屬于房改房性質(zhì)的二手房，有無土地證均可以過戶。非房改房性質(zhì)的單位房產(chǎn)，土地劃撥的大證，不能辦理過戶。