已有6個回答

• 136****8983

  你好，房產(chǎn)網(wǎng)站上有好多的，都是免費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-04-22 12:02:16
• 131****0238

  產(chǎn)權(quán)明晰，有無戶口和貸款，有無抵押和查封，其他就沒有什么了啊

  查看全文↓ 2014-04-22 09:35:40
• 131****8634

  在裝修前期，首先要對房子進(jìn)行驗(yàn)收，這是非常事關(guān)重要。特別是一些新房、毛胚房。毛胚房驗(yàn)收需要詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。這也關(guān)系房子是否有問題，后期施工時候需要做點(diǎn)什么，以及預(yù)算報(bào)價的內(nèi)容。
  一、檢查房屋有無裂縫
  1、仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫；
  2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題；
  3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對這類房屋，購買者一定不能報(bào)僥幸心理。
  二、 檢查房屋有無傾斜 在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
  三、 檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
  四、檢查墻面、地面
  1、對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。
  2、檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
  3、 地面應(yīng)光潔，不能起砂。 毛胚房驗(yàn)收其實(shí)還有門窗、衛(wèi)生間、廚房、排水工程等，因此是件很復(fù)雜的事情，大家務(wù)必先了解一下這方面的驗(yàn)收事項(xiàng)，這樣會系統(tǒng)一點(diǎn)，驗(yàn)收更到位。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:17:17
• 157****3336

  您所說的二手毛坯房目前市場上絕大多數(shù)屬于未取得房產(chǎn)證的房屋,需要提醒您的是根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。
  由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度,如果房產(chǎn)證的所有人不是您的話,您將無權(quán)處理該房屋,同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益,也就是說,如果將來萬一該房屋需要拆遷,您將無法得到補(bǔ)償。
  同時,由于您只簽訂合同,并不能保證**終的結(jié)果,如果賣方反悔,您同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán),尤其是在已經(jīng)付款的情況下,風(fēng)險(xiǎn)較大。
  當(dāng)然,實(shí)際中有部分交易者會采取這樣的方式,簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證,協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進(jìn)行約定。
  但這仍然取決于雙方的誠信。 因此在此建議您選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。具體您可以登錄本網(wǎng)二手租售頻道進(jìn)行查詢,感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2014-04-20 20:14:14
• 143****9663

  一般在開發(fā)商交房的時候都會有驗(yàn)房環(huán)節(jié)，您想找專業(yè)的可以咨詢一下房產(chǎn)方面的網(wǎng)站有，

  查看全文↓ 2014-04-20 12:57:46
• 147****2186

  業(yè)內(nèi)人士給你一句忠告.那個人是房販子,倒房子的,不要相信他,建議你考慮別的房子,其他更深的不便多說,抱歉,委托公證是倒賣房子的主要方式之一,因?yàn)椴挥眠^戶,省了很多費(fèi)用,如果你實(shí)在看好了那套房子,簽合同的時候,見原房主本人,就是房產(chǎn)證上得人,而且你要核實(shí)他的身份證.

  查看全文↓ 2014-04-20 12:21:37

相關(guān)問題

• 問 毛胚房交付注意事項(xiàng)
  答

  　根據(jù)您的提問，簡要回答如下。毛坯房交房注意事項(xiàng)：　　1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；　　2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。　　3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用；　　4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的?！　?、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接?！　?、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的?！　?、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；　　8、寬帶、電話線是否具備、可用（**好試一試），帶著電話機(jī)；　　9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會倒流水進(jìn)來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用；　　10、廁所，查看正下方樓房對應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。　　不過，堅(jiān)持一條，就按我說的，能晚交的盡量不交或拖延！　　我是搞這一行的，有什么不明白的，給我發(fā)信息，我會盡力給您解答。

  全部3個回答>
• 問 如何驗(yàn)毛胚房? 請問毛胚房收房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  有的人認(rèn)為，沒有裝修過的毛胚房不用驗(yàn)收，直接交房即可。這種做法是非常不可取的，毛胚房質(zhì)量的好壞關(guān)系到之后的裝修效果，涉及到的是整體結(jié)構(gòu)和基本施工項(xiàng)目，所以毛胚房的驗(yàn)收尤為重要。那么毛胚房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么，包括哪些方面？主要有門窗、墻體地面、電路、水管、通風(fēng)等，下面具體介紹各自的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。一、檢查門窗在毛胚房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)中，門窗的檢查容易被人忽略，而這又是基本的安全問題。首先看一下門外觀是否有裂縫，門框的位置是否豎直。檢查窗子安裝是否牢固、平整，表面有無刮痕。當(dāng)場開關(guān)門窗測試一下，是否順暢，確保日常使用。

  全部5個回答>
• 問 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  買房后房屋驗(yàn)收是每一個購房者**關(guān)心的，對于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行，毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)，所以在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)尤為重要。在收房的時候，均需要注意以下細(xì)節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作；3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；5、對墻面進(jìn)行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個小錘子慢慢敲）；其實(shí)大問題基本上很多樓盤都不會產(chǎn)生，但是一些小細(xì)節(jié)尤為重要，注重一些細(xì)節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。

  全部4個回答>
• 問 毛胚房驗(yàn)收流程及注意事項(xiàng)
  答

  毛胚房驗(yàn)收流程和新房的驗(yàn)收流程都是一樣的，在驗(yàn)收之前需要先收到開發(fā)商所提供的三書一證一表才能夠開始驗(yàn)收，如果開發(fā)商拒絕提供相關(guān)的材料，購房者有權(quán)拒絕驗(yàn)收，此外購房者還需要注意的是，無論是毛坯房還是精裝房，不能夠先簽字再驗(yàn)房，否則在驗(yàn)房的過程當(dāng)中出現(xiàn)的任何問題都可能面臨開發(fā)商拒絕維修或者是提供賠償，無法保障自己的切身利益。進(jìn)行毛坯房驗(yàn)收時，需要先對房屋的面積進(jìn)行測算，然后再對房屋內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行檢查，包括窗戶，門窗，水電暖氣片等多個部位一一進(jìn)行查驗(yàn)之后再簽字確認(rèn)，對于一些沒有時間或者是自己經(jīng)驗(yàn)不足的購房者，可以聘請專門的驗(yàn)房師附近行驗(yàn)房，并對所出現(xiàn)的房屋問題記錄在案，拍照留存，方便以書面的形式提交給開發(fā)商進(jìn)行維修。

• 問 毛胚房驗(yàn)房流程與注意事項(xiàng)
  答

  毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)一：房屋主體毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)二：門毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)三：窗戶毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)四：電路毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)五：水路毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)六：暖氣、燃?xì)饷鞣框?yàn)房細(xì)節(jié)七：防水毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)八：管道

  全部3個回答>