已有9個回答

• 137****9774

  契稅，是必須交的，140以下是1.5%，140平以上是3%，90平以下首套住宅1%
  個稅：房本滿5年免收，5年以下1%
  營業(yè)稅：沒滿2年，140平以下 差額的5.5%或全額5.5%，滿2年免收，沒滿2年140平以上的全額收5.5%，滿2年的差額5.5%或全額5.5%。（城八區(qū)是5.5通州是5.4）
  以上是商品房，已購公房還有一個土地出讓金，優(yōu)惠價和成本價是不一樣的，優(yōu)惠價是1560*建筑面積*7.成本價是1560*建筑面積*1，（城八區(qū)的，通州是1290）
  還有其他的經(jīng)濟適用房，和回遷房啊，你在問我吧。
  差額就是你現(xiàn)在買的價格減去當(dāng)時買的價格

  查看全文↓ 2014-04-23 09:53:38
• 135****4053

  契稅首先分二:1:手套時90平以下1%,90——144平是1.5%,144以上3%2:二次置業(yè)時:不論大小契稅都是3%中介費的事就要看業(yè)主啦,業(yè)主報凈得時要支付的是2.4%,各付時要支付的是1.2%

  查看全文↓ 2014-04-23 09:49:18
• 155****0272

  鏈家地產(chǎn)李望磊為您服務(wù)。
  二手房：契稅、個人稅、營業(yè)稅，全額**多9.6%，公房、經(jīng)適房要多交3%的土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-22 22:32:18
• 152****5388

  在北京購房需要繳納的收費用和項目：
  契稅1.5%、營業(yè)稅5.5%、個稅1%，還有一些其他的雜費。

  查看全文↓ 2014-04-22 17:05:23
• 154****6754

  買方要交的稅有以下7種費用:
  1、契稅(首套房90平米以下評估總價*1%;90-144平米的是評估總價*1.5%;144平米以上是評估總價*3%,二套房全部是評估總價*3%)
  2、房產(chǎn)過戶費(面積*6 80元)
  3、土地過戶費(18元一本)
  4、評估費(評估總價*0.5%)
  5、他項權(quán)證費(180元一本) 6,、貸款服務(wù)費(貸款總額*1%)
  7、中介費(成交總價*1%)。賣方要交的稅費有以下3種:
  1、營業(yè)稅(評估總價*5.6%,滿5年的免征)
  2、個人所得稅(評估總價*1%)
  3、中介費(成交總價*1%)。以上是以普通住宅為例,高檔住宅有的費用征收標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:52:51
• 153****7984

  買方:契 稅:一套90平米以下評估總價的1% 90-144的評估總價的1.5% 144平米的評估總價的3% 二套統(tǒng)一評估總價的3% 評估費:評估總價的0.5% 過戶費:面積x6 80 土地證:18元一本 他項項權(quán):180元一本 貸款保證金:貸款總額的1% 中介費:成交價的1%

  查看全文↓ 2014-04-22 09:51:32
• 154****2808

  有1.5的契稅 5.5的差額營業(yè)數(shù)（具體給看他的購房價格是多少）還有個人所得稅（全額的1%或差額20%）中介費用在2%%7E3% 具體交稅的錢數(shù)給看銀行評估是多少了（全款可以按照地區(qū)指導(dǎo)價格繳稅貸款而是按照銀行評估價格繳稅的可能費用會增加） 還有不明白的可以 我Q405944260幫你解答

  查看全文↓ 2014-04-22 09:28:56
• 154****1222

  針對普通住宅性質(zhì)交稅:《買房人》契稅:首套房90平米一下1%,90-144平米1.5%,144以上和二套房均為3%。《賣房人》個稅:滿五年且唯一一套沒有稅,滿五年不是唯一一套要交個稅1%,不滿五年要交個稅1%和營業(yè)稅5.55%;印花稅0.05%。

  查看全文↓ 2014-04-21 18:27:15
• 143****9023

  您好。契稅，普通住宅1%、90-140平1.5%、非普住宅或者二套3%；個稅1%，滿五年的唯一住宅免征；營業(yè)稅，不滿五年5.6%,非普住宅差額的5.6%，滿五年的普通住宅免征

  查看全文↓ 2014-04-20 10:47:08

相關(guān)問題

• 問 順德二手房按揭費用，稅費我承擔(dān)要承擔(dān)多少?
  答

  登記機關(guān)收取的費用同抵押登記，為抵押價值的萬分之一，但每項不低于一百元，核準(zhǔn)登記的時間為15天。此外，還應(yīng)根據(jù)銀行的要求繳納其他費用，如公證費、保險費等。

  全部4個回答>
• 問 如果在北京買二手房的話需要交多少稅費呢，誰來承擔(dān)？
  答

  契稅，個稅，營業(yè)稅

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• 問 二手房稅費誰承擔(dān)呢？
  答

  二手房交易稅費按法律規(guī)定應(yīng)該誰承擔(dān)？ ①登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。 ②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。 ③契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買售價在5000元/m2（含本數(shù)）以下自用普通住宅（不含別墅），于1999年 8月1日后簽定合同的，按成交價格的1.5%繳納契稅；市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個人購買售價在3000元/m2（含本數(shù)）以下自用普通住宅，于2002年10月 1日后簽定合同的，按成交價格的1%實際繳納契稅。 ④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。 ⑤工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 1、契稅 普通住宅二次交易總房款的1.5％；公寓3％； 2、過戶費 二次交易總房款高于50萬，交納總房款的1％；二次交易總房款低于50萬的，交納5000元； 3、印花稅 二次交易總房款的1‰； 4、營業(yè)稅、教育附加稅、城建稅 二次交易總房款的5.5％； 5、個人所得稅 增值差價的20％特別備注：1、個人購房不滿兩年就上市交易的，全額交納營業(yè)稅、教育附加稅、城建稅；個人購房滿兩年以后上市交易的，全免以上三稅；2、兩年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定：1、取得產(chǎn)權(quán)證的時間；2、契稅完稅證明的時間；3、二手房交易按政府指導(dǎo)價計稅，稅務(wù)機關(guān)將以房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》中確定的成交價格為依據(jù)，對于成交價格低于北京市建設(shè)委員會發(fā)布的“指導(dǎo)價”且無正當(dāng)理由的，均以“指導(dǎo)價”作為核定的基數(shù)征收稅款。另外，采用指導(dǎo)價格計稅的，將根據(jù)二手房的建成年代不同，乘以相應(yīng)的百分比，確定計稅價格。

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• 問 二手房稅費由誰承擔(dān)呢？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（2）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的，由買方繳納。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米，由賣方繳納。（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元，買方繳納。

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• 問 二手房的稅費都是有誰承擔(dān)的
  答

  雙方都要負(fù)責(zé)吧

  全部8個回答>