已有9個回答

• 136****4870

  如果是在大連，現(xiàn)在的新證都是房產(chǎn)證與土地證合一了
  如果是外地的話，看當(dāng)?shù)氐木唧w政策了

  查看全文↓ 2014-04-22 18:52:47
• 136****2933

  肯定要辦的啊!沒有土地證就不屬于完全產(chǎn)權(quán),如果是大家共用一個土地證,就是集體土地,這個就只有房產(chǎn)證,如果商品房的話就是兩個私人的證,這個是可以完全上市交易的!

  查看全文↓ 2014-04-22 09:24:43
• 143****3594

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證就是土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證二證合一,除此之外,在交房時你還得叫開發(fā)商給你二書,房屋使用說明書以及保修說明書。

  查看全文↓ 2014-04-21 18:48:00
• 141****8567

  需要 但是現(xiàn)在都兩證合一了

  查看全文↓ 2014-04-21 14:40:27
• 152****4171

  先辦土地證再辦房產(chǎn)證的，辦房產(chǎn)證的時候要帶規(guī)劃許可證，土地證，身份證，戶口本，結(jié)婚證，沒結(jié)婚的要去民政局打未婚證明。等等主要看你土地是什么性質(zhì)的，辦好土地證去房管局問下具體資料就清楚了

  查看全文↓ 2014-04-21 10:01:48
• 143****2891

  都有這兩證的

  查看全文↓ 2014-04-20 09:50:18
• 137****0255

  中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
  第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理
  
  
  第五十九條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
  
  第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
  
  在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
  
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
  
  法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  
  第六十一條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
  
  因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  
  第六十二條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:44:41
• 158****9823

  你是在舊的宅基地上改建新房，那不知道你原來有沒有土地證？如果沒有當(dāng)然還是需要辦理土地證的，因為土地證是證明你對此宗地有使用權(quán)的依據(jù)，你有了證別人就不能亂占用你的土地了呀，若涉及移民呀，規(guī)劃呀，等問題時土地證就起作用了。沒有辦過的話，你要寫一份申請書，并持你辦好的房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以及你在第一次建房時就取得的一份國土部門發(fā)的《建設(shè)用地許可證》的批復(fù)，（小小的一張，你家肯定有的）、和你要辦成誰的名字就誰寫申請，并提交身份證復(fù)印件，這樣交給土地局，土地局收了你的資料，還要對其進行調(diào)查，看看，你家新建的房子有沒有超出當(dāng)時批復(fù)上批準(zhǔn)面積，若超過了是要罰款的哦?。P多少得看你們當(dāng)?shù)卦趺磳嵤?，我知道的是每超過一平方罰款8元），若調(diào)查后面積沒有超，那他們將會按照現(xiàn)狀作宗地圖，為你辦理土地證。另外提醒你，農(nóng)村宅基地辦理的土地證是《集體土地使用證》，并非《國有土地使用證》，區(qū)別在于后者可以將其抵押，前者法律是不允許抵押
  的。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:22:22
• 135****0231

  您好！在福州，要想辦理房產(chǎn)的土地證，那首先這套房產(chǎn)必須擁有產(chǎn)權(quán)證才行。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:26:43

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣要土地使用證嗎? 有房產(chǎn)證和土地使用證還需要辦理不動產(chǎn)證嗎？
  答

  土地使用證確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

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• 問 不動產(chǎn)登記證包括土地使用證嗎? 有房產(chǎn)證和土地使用證還需要辦理不動產(chǎn)證嗎？
  答

  不動產(chǎn)登記后還需要辦房產(chǎn)證和土地使用證的。辦理“不動產(chǎn)證”，并不是說以前辦理了的“雙證”暨房產(chǎn)證，國有土地證就作廢了，不是這樣的，以前的“雙證”作用照舊不變，也不會強制更換，不影響房房屋轉(zhuǎn)讓，租賃，買賣，抵押等，原有的“雙證”和“不動產(chǎn)證”作用，功能一樣，沒有區(qū)別。 辦理不動產(chǎn)證，是針對新購置房，應(yīng)該不針對看房子，不動產(chǎn)證其性質(zhì)其實也是“雙證合一”就一個大紅本，不在單獨辦理“國有土地使用證”。至于看房子的“雙證”是否會換發(fā)成不動產(chǎn)，昨天央視的報道是說:短期內(nèi)不會換發(fā)老房子雙證，現(xiàn)在推進的只是新購置房。

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• 問 買房子有土地使用證嗎? 購買的新房(商品房),房產(chǎn)證辦了還需要辦土地使用證...
  答

  以前的房產(chǎn)都是有2個證的，產(chǎn)權(quán)證和土地證，近年來房地產(chǎn)過熱，政府精簡機構(gòu)就把土地證廢除了，現(xiàn)在的房子都只有一個證就是房屋產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 新辦房產(chǎn)證啼房地產(chǎn)權(quán)證,還需要辦理土地使用證嗎?
  答

  成都有產(chǎn)權(quán)證就能過戶，也就是說沒國土證能正正常交易；但是**好把國土證辦下來。

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• 問 有房產(chǎn)證如何辦理土地證?有房產(chǎn)證還需要辦理土地證嗎？
  答

  市民有房產(chǎn)證、沒有土地證，分以下幾種情況：房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房由單位提供資料統(tǒng)一辦理工作人員介紹，這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房時僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證，市民如屬于這種情況，應(yīng)馬上聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房所占土地的單位，由單位提供如下資料統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)登記：1）申請書（由不動產(chǎn)登記中心提供）2）房改房、經(jīng)濟適用房、集資建房批復(fù)或通知3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）4）地籍調(diào)查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供）5）房產(chǎn)證原件（個人）6）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人）7）購房花名冊（由單位提供）8）分棟測量圖、房產(chǎn)總證或測量報告9）株洲市房產(chǎn)分戶測量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖

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