已有8個回答

• 155****9506

  按政府的規(guī)格來算

  查看全文↓ 2014-06-15 19:16:56
• 146****8907

  平頂山市二手房交易稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  一、設(shè)立依據(jù)：
  1、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（建設(shè)部令第99號）
  2、平價房字[2005] 28號、平價房字[2002] 93號
  平價房字[2002] 96號、平價房字[2000] 112號
  平價農(nóng)稅字[1999] 35號、平價房字[1997] 53號
  二、辦理程序：收件→核準(zhǔn)登記→收費(fèi)→發(fā)證
  三、繳驗(yàn)證件：
  1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件，涉及交易的提供房產(chǎn)契約；
  2、買方身份證件復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  3、買賣合同；
  4、購房票據(jù)；
  5、涉及委托的提供委托書（制式），代理人身份證件復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  6、有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪單位出具的房屋測繪圖紙；
  7、低于市場價的，提供有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。
  8、涉及未成年人購房的提交其監(jiān)護(hù)人的相關(guān)證明。
  四、辦理時限：15個工作日
  五、收費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi)、工本費(fèi)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)
  六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  登記費(fèi)：住宅：80元/套；非住宅：建筑面積200平方米（含200平方米）以下的每宗150元；建筑面積201—500平方米每宗300元；建筑面積501—1000平方米每宗600元；建筑面積1001—5000平方米每宗1000元；建筑面積5001—10000平方米每宗2000元；建筑面積10000平方米以上的每宗3000元。
  工本費(fèi)：10元/本。
  契稅：2%或4%。
  交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅0.6%。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:40:13
• 133****2292

  契稅1%-3%,個人所得稅1%,營業(yè)稅5.6%,劃撥地的土地出讓金一般4.5元/平米,其它的一些小稅費(fèi),大約幾百塊

  查看全文↓ 2014-04-21 09:43:32
• 157****4948

  契稅1%-3%，個人所得稅1%，營業(yè)稅5.6%，劃撥地的土地出讓金一般4.5元/平米，其它的一些小稅費(fèi)，大約幾百塊

  查看全文↓ 2014-04-21 09:40:53
• 156****9275

  平頂山市二手房交易稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  一、設(shè)立依據(jù):
  1、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部令第99號)
  2、平價房字[2005] 28號、平價房字[2002] 93號 平價房字[2002] 96號、平價房字[2000] 112號 平價農(nóng)稅字[1999] 35號、平價房字[1997] 53號
  二、辦理程序:收件→核準(zhǔn)登記→收費(fèi)→發(fā)證
  三、繳驗(yàn)證件:
  1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件,涉及交易的提供房產(chǎn)契約;
  2、買方身份證件復(fù)印件(驗(yàn)原件);
  3、買賣合同;
  4、購房票據(jù);
  5、涉及委托的提供委托書(制式),代理人身份證件復(fù)印件(驗(yàn)原件);
  6、有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪單位出具的房屋測繪圖紙;
  7、低于市場價的,提供有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。
  8、涉及未成年人購房的提交其監(jiān)護(hù)人的相關(guān)證明。
  四、辦理時限:15個工作日
  五、收費(fèi)項(xiàng)目:登記費(fèi)、工本費(fèi)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)
  六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 登記費(fèi): 住宅:80元/套;非住宅:建筑面積200平方米(含200平方米)以下的每宗150元;建筑面積201—500平方米每宗300元;建筑面積501—1000平方米每宗600元;建筑面積1001—5000平方米每宗1000元;建筑面積5001—10000平方米每宗2000元;建筑面積10000平方米以上的每宗3000元。 工本費(fèi):10元/本。 契稅:2%或4%。 交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅0.6%。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:35:08
• 148****2782

  你好！
  平頂山市二手房交易稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  一、設(shè)立依據(jù)：
  1、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（建設(shè)部令第99號）
  2、平價房字[2005] 28號、平價房字[2002] 93號
  平價房字[2002] 96號、平價房字[2000] 112號
  平價農(nóng)稅字[1999] 35號、平價房字[1997] 53號
  二、辦理程序：收件→核準(zhǔn)登記→收費(fèi)→發(fā)證
  三、繳驗(yàn)證件：
  1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件，涉及交易的提供房產(chǎn)契約；
  2、買方身份證件復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  3、買賣合同；
  4、購房票據(jù)；
  5、涉及委托的提供委托書（制式），代理人身份證件復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  6、有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪單位出具的房屋測繪圖紙；
  7、低于市場價的，提供有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。
  8、涉及未成年人購房的提交其監(jiān)護(hù)人的相關(guān)證明。
  四、辦理時限：15個工作日
  五、收費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi)、工本費(fèi)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)
  六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  登記費(fèi)：住宅：80元/套；非住宅：建筑面積200平方米（含200平方米）以下的每宗150元；建筑面積201—500平方米每宗300元；建筑面積501—1000平方米每宗600元；建筑面積1001—5000平方米每宗1000元；建筑面積5001—10000平方米每宗2000元；建筑面積10000平方米以上的每宗3000元。
  工本費(fèi)：10元/本。
  契稅：2%或4%。
  交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅0.6%。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:31:55
• 143****2592

  買方:繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%). 賣方:不足五年的繳納營業(yè)稅(房價的5.5%)和個人所得稅(增值額的20%). 還有中介的中介費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-20 14:41:05
• 158****7858

  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

  查看全文↓ 2014-04-19 17:39:20

相關(guān)問題

• 問 青島二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？青島二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？計(jì)算方法是什么？稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  二套房      買家稅費(fèi)契稅；120平以下是1.5%。120平以上是3%。評估費(fèi)：0.5%交易手續(xù)費(fèi)：3元*面積測繪費(fèi)：1.36元*面積印花稅：5元抵押費(fèi)：230/380（貸款50萬以下230元，50萬以上380元）維修基金：多層51元*面積      高層133元*面積。   賣家稅費(fèi)：
  

• 問 新二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  90平以下契稅1%，以上是1.5%。140以上包括140就要3%。這些契稅還要看地段的。工本費(fèi)80.評估房總價千分之五，擔(dān)保費(fèi)貸款額1%

  全部30個回答>
• 問 二手房交易稅費(fèi)是什么？
  答

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部2個回答>
• 問 寧波二手房交易稅費(fèi)如何收取？
  答

  契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 　印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。　　營業(yè)稅：購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價;5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。　　城建稅：營業(yè)稅的7%　　教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%　　個人所得稅：普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)};20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅);20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費(fèi)用;20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積;4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米;1%;建筑面積。5年以上普通住宅免交。個人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

• 問 新二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  利率上調(diào)百分之20 **上漲至少一層！工行現(xiàn)在貸款就4層！

  全部6個回答>