已有7個(gè)回答

• 136****1445

  還是算首套。契稅的話首先要看是否是普通住宅：普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：
  （1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；
  （2）單套建筑面積在144平方米以下；
  （3）實(shí)際成交價(jià)格低于本區(qū)域平均價(jià)格的1.2倍。洛龍區(qū)普準(zhǔn)住房標(biāo)準(zhǔn)為5236元/平方米。不滿足的就是非普通。普通住宅小于90平米契稅1%。大于90平米小于144平米契稅2%.非普通住房契稅4%。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:48:24
• 137****2664

  一般的，首次購房.0-90平不包括90契稅收一個(gè)點(diǎn)，90-144平不包括144收兩個(gè)點(diǎn)，超過144平包括144平收4個(gè)點(diǎn)。像您這樣的97平的來說，就是兩個(gè)點(diǎn)契稅。

  查看全文↓ 2014-02-13 19:14:29
• 155****2509

  首套小于901個(gè)點(diǎn)
  大于等于90小于144兩個(gè)點(diǎn)
  大于等于1444個(gè)點(diǎn)
  二套無論面積大小都是4個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-13 11:42:18
• 158****6566

  1.契稅！首次購房90平下1

  查看全文↓ 2014-02-13 09:37:06
• 134****1167

  90平方以下，1%。90平方——144平方，2%。144平方以上，4%。

  查看全文↓ 2014-02-12 11:53:19
• 137****2296

  首次購買90平米以內(nèi)的普通住在是1個(gè)點(diǎn)，超過90平米以上的普通住宅1.5.如果是非普通住宅的就要交3個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:32:29
• 155****1264

  您好！可以按照首套繳納契稅，也就是百分之一，超過90平就百分之1.5

  查看全文↓ 2014-02-11 10:02:27

相關(guān)問題

• 問 平頂山買房什么時(shí)候交契稅
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 ??平頂山廉租房可以買嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公租房申請材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。將進(jìn)一步完善申請受理渠道、審核準(zhǔn)入程序和租金定價(jià)機(jī)制。1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手?。?、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件;4、婚姻證明5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)6、房產(chǎn)證明7、有以下情況者，需出具以下證明

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• 問 購房契稅怎么算
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 購房契稅怎么算
  答

  購房時(shí)契稅的征收稅率在1%~3%，根據(jù)所購房產(chǎn)套數(shù)不同、房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也就不同。契稅的繳納一般發(fā)生在不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變時(shí)，是需要按照簽訂的契約需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的一次性稅收。一般購房契稅稅率分為以下4種情況：1、契稅稅率1%在購買個(gè)人或家庭的首套或二套住房時(shí)，房屋面積小于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購買個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，契稅按照1.5%的稅率減半征收。3、契稅稅率2%在購買個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，契稅享受優(yōu)惠政策按2%的稅率征收。4、契稅稅率3%在購買個(gè)人或家庭的三套及以上住房時(shí)，或是購買非普通住宅類型的房屋，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。

• 問 ??河南平頂山回遷房可以直接賣嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來

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