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• 151****6955

  老家的房子對在北京購買房屋無影響
  如果你是外地戶口 且社保或納稅滿五年 你可以在京買一套房
  如果是北京戶口 可以買兩套房
  按首套 **30%
  補(bǔ)充 即便是在一個(gè)戶口本 你是成年人 父母的房產(chǎn)對你沒有影響

  查看全文↓ 2014-04-19 15:39:15

相關(guān)問題

• 問 一套房子只能有一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位嗎？
  答

  房子的產(chǎn)證和車位的產(chǎn)證是完全獨(dú)立的，沒關(guān)系的。你愿意買幾個(gè)就幾個(gè)，只要在你需要的位置還有沒賣出去的車位就行。每個(gè)車位都有自己的一個(gè)產(chǎn)證。

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• 問 一套房子，兩個(gè)戶口本，兩個(gè)戶主，可以么
  答

  如果是國有土地，可以單獨(dú)辦理，但是需交費(fèi)用。

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• 問 一個(gè)房產(chǎn)證只能落一個(gè)戶口嗎?一套房子名下可以有幾個(gè)戶口?
  答

  一套房產(chǎn)，一個(gè)房產(chǎn)證名下，可以有一個(gè)戶口本。戶口本下面可以遷入多個(gè)戶口，根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，戶口是可以掛靠的。但是只能一戶，只能有一個(gè)戶主。戶政管理規(guī)定，戶口登記以戶為單位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所內(nèi)的常住人口，立為一戶。一般住家戶以家庭為單位立戶。家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人擔(dān)任。未成年人一般不能擔(dān)任戶主。1、所需證明材料 (1)申請入戶的書面報(bào)告； (2)房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)； (3)購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明(或戶口簿)、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證(指非農(nóng)業(yè)戶口)； (4)未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶； (5)其他相關(guān)證明材料。 2、辦理程序 購房者申請入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》(第三聯(lián))及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問 買兩現(xiàn)房要兩個(gè)戶口本嗎? 一套房子可以有兩個(gè)戶口本嗎?
  答

  在新“國十條”之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。 現(xiàn)在銀行把那些有兩次購房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房。相關(guān)政策如下：1、由于09年來，投資、投機(jī)消費(fèi)造成房地產(chǎn)市場消費(fèi)過度旺盛，供應(yīng)的偏緊加上量的狂熱去化，房價(jià)一日千里。房地產(chǎn)的居住屬性被降格到了第二屬性，沸騰的民怨給決策層造成了很大壓力。這波調(diào)控針對的，是購買多套房的炒房客?！皩J款購買第三套及以上住房的，大幅度提高**款比例和利率水平”；“對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款”；按照國務(wù)院的要求，“商品住房價(jià)格過高、價(jià)格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”這幾條極具鮮明針對性的政策，對炒房客尤其是輾轉(zhuǎn)各地炒房客的殺傷力是非常巨大的。2、建行某支行個(gè)貸業(yè)務(wù)經(jīng)理稱，國務(wù)院關(guān)于三套房可停貸的規(guī)定，主要是針對房價(jià)過高的一線城市，而北京作為房貸高漲的典型代表，在政策剛剛下發(fā)之初，各家銀行肯定會嚴(yán)格執(zhí)行。3、該業(yè)務(wù)經(jīng)理指出，現(xiàn)在銀行把那些有兩次購房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房，除非該客戶資質(zhì)情況特別好，并且是在客戶接受高**、高利率的前提下，銀行才會考慮進(jìn)行審批，“這樣的情況并不多”。4、隨著管理層房貸“收縮令”的下發(fā)，銀行正處在監(jiān)管層大力審查的風(fēng)口浪尖，上述業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，銀行并不傾向于做第三套房貸業(yè)務(wù)，目前的情況下，大多數(shù)銀行特別是國有銀行，都會選擇暫停審批三套房貸。5、房產(chǎn)投資客是否會抵擋住三套房高**成數(shù)和高貸款利率的壓力，依然選擇貸款購買第三套甚至多套房呢？某中介業(yè)務(wù)人員表示，隨著管理層對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度越來越大，那些投資客早已經(jīng)陷入進(jìn)退兩彷徨的境地，而房價(jià)可能持續(xù)下跌的預(yù)期也讓投資客暫時(shí)“偃旗息鼓”。

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• 問 我和我老公不在一個(gè)戶口本上，但兩個(gè)都是深圳戶口，之前有兩套房子，**近賣掉一套，現(xiàn)想再買一套。
  答

  可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證，也就是將房子登記在不同人名下。但是夫妻倆只能有一個(gè)戶口本，分戶口沒有夫妻之間的，除非辦離婚

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