已有8個回答

• 137****2142

  跟正常的買賣交易一樣，交易標(biāo)的按照你的份額即170萬/4來計算，具體房子是否普通住宅則以實(shí)際為準(zhǔn)。另外還有比較省錢的方式，這里不便細(xì)說。。。

  查看全文↓ 2014-09-21 21:37:59
• 131****3063

  跟正常的買賣交易一樣，交易標(biāo)的按照你的份額即170萬/4來計算，具體房子是否普通住宅則以實(shí)際為準(zhǔn)。另外還有比較省錢的方式，這里不便細(xì)說。。。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:28:42
• 141****8485

  能否要回來，或者說訴訟能否贏，主要是看重建時審批是誰的名義。“爸爸的房屋”屬于滅失，爸爸的房產(chǎn)證當(dāng)年重建時就應(yīng)該注銷的。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員可以使用宅基地，也就是說奶奶可以在原房屋地基上重建房屋。“他奶奶說是建給他的”有無協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容是什么？
  如果說審批時只有奶奶的名字，也無協(xié)議，那這房屋就不屬于你，只有遺產(chǎn)繼承時看你是否繼承人。如果你仍是村民，有資格申請建房。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:13:46
• 151****3414

  如果是家庭唯一一套房產(chǎn)，只需繳納個人部分的契稅，如果不是唯一，個稅，契稅，營業(yè)稅都要繳納

  查看全文↓ 2014-04-21 19:21:38
• 143****0609

  你抓緊到房產(chǎn)局辦公大廳，工作人員會和你說明白的

  查看全文↓ 2014-04-21 10:00:27
• 144****4149

  您好,需要先辦理測繪面積變更房產(chǎn)證上的面積后再交易。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:15:59
• 152****2330

  我可以幫你找人改

  查看全文↓ 2014-04-20 17:35:30
• 138****1529

  你的意思是指可不可以改合同是吧？這個沒有硬性規(guī)定的，如果前任房東在開發(fā)商那里沒有按揭過，那么只要現(xiàn)在的客戶跟房東協(xié)調(diào)一致，房東同意按揭就可以辦理。反之，就不可以！

  查看全文↓ 2014-04-19 19:52:56

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• 問 房產(chǎn)證名字變更問題
  答

  你幫我回答，我也幫你回答吧。12月24號那天我媽媽還在問這個問題也是名字變更的問題，只不過是我媽媽要把北京的房子過給我弟弟。我們當(dāng)時查的是114問的電話，打過去幾次都占線后來就接通了，很好，服務(wù)人員講解的很溫和，平易近人。像這種事情我真不知道，你還是打個相關(guān)部門的電話問一下吧。其實(shí)這件事不會很麻煩的，不用找中介，別被人黑了。就是不會才覺得麻煩，其中了解后就不麻煩了。而且今年的稅也長了，可不是09年了。還是計算一下吧。

  全部4個回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)證權(quán)力人變更的問題
  答

  買賣吧，費(fèi)用不也蠻高的

  全部3個回答>
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  如果是想把住宅用房用作辦公或商業(yè)的話，只需要物業(yè)或街道辦（具有相關(guān)利害的業(yè)主）出具證明，同意用途變更就可以去工商局辦理登記手續(xù)。土地用途變更登記的程序?yàn)椋鹤兏恋氐怯浬暾堃蛔兏丶{(diào)查一權(quán)屬審核一注冊登記一更改土地證書五個階段。物權(quán)法第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！蔽餀?quán)法并未一律禁止“民宅商用”，如果履行了規(guī)劃部門的審批手續(xù)，到房屋管理部門變更了房屋用途登記，同時征得了有利害關(guān)系的業(yè)主同意，則這些合法的“民宅商用”者的利益是應(yīng)當(dāng)獲得法律的認(rèn)可和保護(hù)的。如果是住宅想改商業(yè)用的話，這種情況是不可能變更的，因?yàn)榧冏≌?、純商業(yè)、商住用地的容積率是不一樣，當(dāng)初拿地的時候開發(fā)商交的土地出讓金是不一樣的，而其規(guī)劃審批的時候也是住宅，現(xiàn)在要把當(dāng)初的規(guī)劃變更，在該房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。

  全部3個回答>
• 問 變更房產(chǎn)證
  答

  您好!您可以有以下選擇:1、買賣手續(xù),您母親以買賣的形式將該房地產(chǎn)過戶給您,雙方簽訂《買賣合同》,價格可以按低于市場行情價的價格計算,雙方持《買賣合同》、直系親屬證明及相關(guān)資料至房地產(chǎn)交易中心辦理納稅過戶手續(xù)。您要交的稅金包括營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等,費(fèi)用具體金額根據(jù)該房地產(chǎn)性質(zhì)及購入年限而定;其他相關(guān)費(fèi)用有公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等;2、贈與手續(xù),您母親也可以贈與的形式將該房地產(chǎn)贈與給您,雙方至公證處辦理《贈與公證》,房地產(chǎn)價值根據(jù)專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告予以確定,雙方持《買賣合同》、《評估報告》、直系親屬證明及相關(guān)資料至房地產(chǎn)交易中心辦理納稅過戶手續(xù)。您要交的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)、評估費(fèi)等。因贈與涉及再出售成本問題,所以較少采用,您可以根據(jù)具體情況加以選擇,我們也可以給您相關(guān)建議。

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• 問 房產(chǎn)證變更
  答

  你可以攜帶離婚證、離婚協(xié)議、身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證到交易所直接辦理更名手續(xù)。不需要你前夫到場。更名時只收取更名費(fèi)。

  全部3個回答>