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• 131****1024

  08年底跌...很好的期望,可惜不可能,專家預(yù)計(jì)上海的房價(jià)還有20%-30%的上漲空間,很多一些數(shù)據(jù)是會(huì)騙人的,我們家這里去年是1W,今年是1W2-1W3,但是很多人說跌了,其實(shí)真正住在這里的人都很不削,因?yàn)槲覀兌贾?根本還在漲,原因就是上海的工作地點(diǎn)70%以上在市區(qū),但是時(shí)區(qū)的面積是郊區(qū)的1/10不到,也就是說大量郊區(qū)的房屋價(jià)格把平均價(jià)格給壓低了,平均價(jià)格跌不代表就是跌,市區(qū)一套房子再貴,攤上10套郊區(qū)房自然也就便宜了
  所以買房要么現(xiàn)在,要么等到2010年后幾年,因?yàn)槭啦?huì)期間房子絕對(duì)會(huì)漲,而且在籌備的期間,也就是這幾年,當(dāng)然不會(huì)跌,就要看2010年以后的局勢了.
  所以要買還是趁早吧

  查看全文↓ 2014-04-21 10:03:26
• 147****4381

  不會(huì)跌，再等你就不再上海了！

  查看全文↓ 2014-04-19 13:25:32

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• 問 現(xiàn)在在上海買經(jīng)適房合算嗎？
  答

  我舅舅用的廉租房，很合適的

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• 問 現(xiàn)在在上海買房,上海的樓市新政是怎樣的?
  答

  您好，上海12月8日公布樓市調(diào)控滬七條,包括二套房**提高至7成、非戶籍居民購房繳稅或社保年限從前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿1年調(diào)整為前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿2年！

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• 問 ??貸款買房合算嗎？住房公積金貸款買房合不合算？
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 公積金買房劃算嗎? 住房公積金貸款買房合不合算？
  答

  （招商銀行）目前央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 公積金貸款年利率：2.75%；五年以上公積金貸款年利率： 3.25%

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• 問 現(xiàn)在在上海買房還能退契稅稅費(fèi)嗎？
  答

  滿三年動(dòng)遷房，唯一， 可以退

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