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• 148****0731

  （招商銀行）目前央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 公積金貸款年利率：2.75%；五年以上公積金貸款年利率： 3.25%

  查看全文↓ 2019-05-02 12:34:55
• 147****2199

  根據(jù)借款人的資質(zhì)決定貸款產(chǎn)品。
  商業(yè)貸款申請條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;
  有購買住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;

  查看全文↓ 2019-05-02 12:34:52
• 145****6490

  簡單介紹一下：
  1、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  2、職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
  3、退休時可以提取公積金帳戶內(nèi)的余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。
  4、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時；償還購房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例時可以提取公積金。
  5、正常交納住房公積金的職工，購房時可以申請住房公積金貸款，貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，**新的公積金貸款利率5年以上為5.22%，而商業(yè)貸款5年以上優(yōu)惠利率為6.66%。
  總之，辦理住房公積金對你只有好處沒有壞處。

  查看全文↓ 2019-05-02 12:34:48
• 137****9519

  買房貸款時公積金貸款肯定要比商業(yè)貸款劃算！
  
  但是在辦理公積金貸款的時候
  
  總會出現(xiàn)這樣或者哪樣的問題？
  
  
  
  有很多外地人也會經(jīng)常的問
  
  “上海公積金到底可不可以在外地購房？”
  
  “父母商業(yè)貸款買房，子女可以公積金參貸嗎？”
  
  有選擇組合貸款時，
  
  到底去銀行還是公積金中心辦理？
  
  
  
  1辦理公積金需要滿足哪些條件？
  
  購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房（首套房或第二套改善型住房）；申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金，且目前處于正常繳存狀態(tài)；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
  
  2上海正常繳納公積金，準備在異地購買房產(chǎn)，可以公積金貸款嗎？
  
  
  
  這個問題您可以咨詢一下當?shù)毓e金中心是否有異地貸款政策，如果有，您在上海正常繳交公積金的情況下，上海公積金中心可以出具繳存證明。
  
  如當?shù)貨]有異地貸款政策，則您可以辦理購房提取業(yè)務(wù)，需要您和您配偶在本市沒有其他尚未結(jié)清的住房公積金貸款或使用住房公積金賬戶余額沖還貸的情況的，可以在房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起的六個月內(nèi)辦理一次性的購房提取。
  
  3我今年申請開通了提取公積金支付房租業(yè)務(wù)，如果**近準備申請公積金貸款買房，需要先來公積金管理中心把這個提取公積金支付房租停止嗎？
  
  公積金申請與您是否有租房提取沒有關(guān)系，但是若您辦理了購房貸款后，租賃提取會自動終止。
  
  4組合貸款是直接在銀行辦理，還是需要去公積金管理中心辦理？
  
  
  
  合貸款直接向銀行申請即可，無需要向公積金管理中心另外申請。
  
  5公積金沖還貸手續(xù)是在銀行直接辦理嗎？公積金月沖還貸每月還完公積金貸款部分后，如果有余額會自動還商貸部分嗎？
  
  沖還貸是在正常還款一期后向貸款發(fā)放銀行申請。組合貸款沖還貸優(yōu)先公積金，還有剩余也可抵充組合中的商貸部分。
  
  6去年申請的純公積金等額本金還款，現(xiàn)在能改成等額本息嗎？
  
  純公積金貸款還款方式一旦簽訂，不能進行變更。
  
  7父母首套房需貸款商貸100萬，因考慮到經(jīng)濟還款能力，父母商業(yè)貸款60萬，

  查看全文↓ 2019-05-02 12:34:44

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房合算嗎？住房公積金貸款買房合不合算？
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 請問住房公積金大額還款合不合算？
  答

  提前還款都不劃算的，現(xiàn)在貸款利率是所有貸款里面**低的，而且公積金比商業(yè)貸款更低，所以，還是**好還是不要還貸款，然后用多余的錢去做理財。

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• 問 公積金貸款買房劃算嗎?住房公積金貸款買房怎樣才會比較合算？
  答

  公積金貸款買房子對于房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。

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• 問 ??住房公積金劃算嗎？住房公積金貸款買房怎樣才會比較合算？
  答

  目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的商業(yè)貸款基準年利率是4.9% ；5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。您可以進入我行主頁，點擊右側(cè)的“理財計算器”-“個人貸款計算器”，分別使用2種基準利率試算后再做比較。

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• 問 ??住房公積金劃算嗎？住房公積金貸款買房如何才會比較合算？
  答

  公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

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