已有9個(gè)回答

• 141****1713

  申請(qǐng)人在規(guī)定申報(bào)期限內(nèi)，向戶口所在地或者用人單位所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府申報(bào)，并提交相關(guān)材料，外來務(wù)工人員和外籍來哈務(wù)工人員由用人單位統(tǒng)一申報(bào)。申報(bào)時(shí)間由哈市住房保障部門確定并發(fā)布。需要提供的材料有：
  (一)申請(qǐng)表；
  (二)申請(qǐng)人婚姻狀況證明；
  (三)申請(qǐng)人戶口簿或者外來人口居住證明、居民身份證，因服兵役或者到外地就學(xué)等原因戶口未在本市的，提供所在地派出所、**或者部隊(duì)證明，外籍來哈務(wù)工人員應(yīng)當(dāng)提供外國人居留許可、護(hù)照、“外國人就業(yè)證”或者“外國專家證”；
  (四)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房情況證明；
  (五)屬于本市新就業(yè)無房職工的還應(yīng)當(dāng)提供畢業(yè)證明、勞動(dòng)(聘用)合同和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納情況證明，屬于外來務(wù)工人員的還應(yīng)當(dāng)提供勞動(dòng)(聘用)合同和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納情況證明，屬于外籍來哈務(wù)工人員的還應(yīng)當(dāng)提供勞動(dòng)(聘用)合同；
  (六)其他相關(guān)證明材料。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:08:28
• 152****2311

  **重要的就是房子質(zhì)量!周邊生活配套,交通設(shè)施!

  查看全文↓ 2014-04-21 21:27:04
• 146****2188

  總的來說，購買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。
  
  1 按類領(lǐng)表
  
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
  
  2 填表領(lǐng)表
  
  填寫核定表的申請(qǐng)購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
  
  填寫審批表的申請(qǐng)購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  
  填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  
  3 核定總額
  
  申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。
  
  4 登記備案
  
  市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  
  5 網(wǎng)上公示
  
  市開發(fā)辦將購房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?br/>
  6 持證購房
  
  申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。
  目前辦理經(jīng)濟(jì)適用房上市交易手續(xù)比較簡單，不需要提供“安居協(xié)議”，只要取得房產(chǎn)證，且住滿兩年便可憑房產(chǎn)證原件辦理交易手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心收件立案后，7個(gè)工作日便可以查稅，交稅后3個(gè)工作日便可領(lǐng)取新業(yè)主的房產(chǎn)證。新證的登記內(nèi)容與商品房無異，隨時(shí)可以進(jìn)行再次交易。選購經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：
  1.考慮該物業(yè)將來的發(fā)展規(guī)劃、周邊的配套設(shè)施等因素，實(shí)地參觀該單位的間隔、實(shí)用率、朝向、室內(nèi)裝修、保養(yǎng)及所處的樓層等問題，還要更要多留心眼，多在周邊地鋪了解行情，以正確判定賣主的出價(jià)是否與市場價(jià)格持平。
  
  2.要注意業(yè)主的房產(chǎn)證出證日期是否已滿兩年以上。因?yàn)槟壳坝嘘P(guān)規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)適用房需住滿兩年以上方可上市交易，以房產(chǎn)證出證日期為準(zhǔn)，房管局方面將以《房地產(chǎn)證》上的出證日期核準(zhǔn)安居房是否能夠上市，而非以業(yè)主入住時(shí)間為準(zhǔn)。而且按規(guī)定出證不足五年以上的還需征收個(gè)人所得稅。
  
  3.交易稅費(fèi)應(yīng)按商品房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收，但土地出讓金是按該經(jīng)濟(jì)適用房評(píng)估價(jià)的1％征收。
  
  4.買家成功買入經(jīng)濟(jì)適用房后，新辦的房產(chǎn)證上標(biāo)注的“產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”應(yīng)已改為“商品房”，以易于買家再度出售該物業(yè)，如果新房產(chǎn)證性質(zhì)未改變，則一定有“貓膩”。
  
  5.值得一提的是，由于目前新政策剛實(shí)施，各類銀行尚未**后確定安居房按揭的具體計(jì)劃。建議買家如計(jì)劃購買經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)先根據(jù)個(gè)人的支付能力多作考慮，**后先請(qǐng)中介方面征詢銀行意見，一旦銀行方面不予辦理該類物業(yè)的按揭申請(qǐng)，購房者可能必須一次性支付樓款。

  查看全文↓ 2014-04-21 19:26:20
• 148****5168

  不是太好申請(qǐng)，兩限房申請(qǐng)不了了。主要的滿足條件，比如年收入，人均居住面積，總資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-21 16:59:26
• 141****7769

  據(jù)介紹,經(jīng)預(yù)登記家庭申請(qǐng)購買面向社會(huì)發(fā)售經(jīng)濟(jì)適用房,實(shí)行申請(qǐng)、審查跟公示制度。具體按下列流程辦理: 第一步:申購者持相關(guān)材料提出申請(qǐng),填寫《成都市經(jīng)濟(jì)適用住宅申請(qǐng)表》。(申請(qǐng)人帶身份證、戶籍簿[含成員卡、登記卡]、房產(chǎn)證明、家庭成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證、失業(yè)證等相關(guān)證明原件、留復(fù)印件兩份給街道辦事處。
  ) 第二步:區(qū)房管局收到申請(qǐng)后,進(jìn)行初審并公示,公示期為15日。經(jīng)公示無異議或異議不成立,由區(qū)房管局簽署審查意見。 第三步:市住保中心復(fù)核,對(duì)符合條件者發(fā)放準(zhǔn)購證。申購者持初審意見跟相關(guān)資料,到市住宅保障中心申請(qǐng)復(fù)核。市住宅保障中心復(fù)核后對(duì)符合條件者,發(fā)放《成都市個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用房住宅資格認(rèn)定通知單》?；刭徳可曩徴咿k理回購相關(guān)手續(xù)。將原有住宅交**回購申購者,持區(qū)房產(chǎn)管理局審查意見跟相關(guān)資料,到市住宅儲(chǔ)備中心辦理相關(guān)回購手續(xù),填寫《自愿出售原有住宅申請(qǐng)表》。
  第四步:選房。申購者憑《成都市個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用房住宅資格認(rèn)定通知單》,在限定期限內(nèi)選購面向社會(huì)發(fā)售經(jīng)濟(jì)適用住宅?！冻啥际袀€(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住宅資格認(rèn)定通知單》在規(guī)定期限內(nèi)有效。友誼提醒○申請(qǐng)材料 申請(qǐng)人申辦時(shí)需帶上戶口簿、身份證、婚姻證明材料、房屋所有權(quán)證、子女出生證明(或獨(dú)子證)跟收入證明等相關(guān)證明材料。
  ○限購面積 二人戶限購58平方米,三人戶限購72平方米,四人戶限購90平方米。(電梯公寓可上浮10平方米)

  查看全文↓ 2014-04-20 10:38:49
• 157****6467

  目前,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件的初步標(biāo)準(zhǔn),需要同時(shí)具有以下條件,主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標(biāo)準(zhǔn)。
  居住面積符合人均月收入不超過2900,人均年收入不超過38400,個(gè)人可支配收入不超過9萬以上條件符合應(yīng)該能申請(qǐng)

  查看全文↓ 2014-04-20 09:31:33
• 157****4936

  首先,結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素,再?zèng)Q定購買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。 其次,到項(xiàng)目現(xiàn)場考察,了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施,并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購買。如新婚夫婦,要考慮到幼兒園、**以及醫(yī)院等配套。還有,對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。 第三,根據(jù)自身的居住要求,詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小,以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:35:34
• 133****8309

  帶上您的房產(chǎn)證和身份證戶口本去房屋所屬區(qū)域的土地局就可以辦理

  查看全文↓ 2014-04-19 13:00:04
• 136****3299

  不可以，因?yàn)檫@是以家庭來計(jì)算的，還有您的戶口沒有轉(zhuǎn)過來就是您辦理一個(gè)假離婚也沒有購房資質(zhì)！

  查看全文↓ 2014-04-19 11:52:27

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人申請(qǐng)經(jīng)適房要注意什么？
  答

  （1）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買了經(jīng)適房后想買商品房，要注意什么 買了經(jīng)適房后，能買商品房嗎
  答

  近日，深圳市住房和建設(shè)局目前已經(jīng)發(fā)現(xiàn)共有37戶經(jīng)濟(jì)適用住房購房家庭（含單身居民）存在另購商品房行為，近期該局已向上述37戶購房家庭發(fā)出《收房決定書》，啟動(dòng)收房程序。 這是怎么回事？買了經(jīng)濟(jì)適用房，難道就不能再買其他房子了嗎？ 可購買經(jīng)濟(jì)適用房的人需符合什么條件？ 有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 而根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)由政府按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格予以收回。 此外，如果購房人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換、贈(zèng)與、分割、合并或改變使用性質(zhì)并拒不改正，以及購房人死亡且無人繼承居住權(quán)的，還有設(shè)定抵押權(quán)的人未受清償需處置經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)適房都將由政府回購。 購買經(jīng)適房后，就不能再買其它房了嗎？ 能不能買，得看情況。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房；購房人可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)后交易。也只有在滿5年后，你才能購買其它性質(zhì)的住房。

• 問 公積金貸款買經(jīng)適房需要注意什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  提取住房公積金作為購房**款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購家庭的期盼。此前北京公積金管理中心作出解釋，住房公積金中心一直致力于通過創(chuàng)新和完善各項(xiàng)措施，為住房公積金繳存人提高服務(wù)，他們將高度重視本報(bào)建議，盡快研討其可行性?！　∧壳埃紤]到政策性住房申購家庭資格審核、搖號(hào)配售、選房等全過程都在政府有關(guān)部門的監(jiān)督之下，因此，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等政策性住房購房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位（即夫婦雙方），提取公積金作購房**款?！　?jù)介紹，購房人可根據(jù)自己的情況提取自己賬戶內(nèi)部分或者全部公積金余額，但至少須留10塊錢在賬戶上。他強(qiáng)調(diào)，與買完房后憑購房合同和發(fā)票提取公積金不同的是，購房人必須提供購房合同和開發(fā)商的賬戶，公積金中心將直接把提取數(shù)額劃到開發(fā)商賬戶上。需要提醒的是，開發(fā)商提供的賬戶號(hào)需加蓋公司公章。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)適房二手房出售需要注意什么？過程需要多少費(fèi)用？
  答

  賣方:不夠二年交營業(yè)稅 不夠五年交個(gè)人所得稅 成本價(jià)的每平米交15.6的土地出讓金 優(yōu)惠價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)交購房價(jià)的7% 印花稅 成交價(jià)萬分之五買方:契稅 成交價(jià)百分之一點(diǎn)五 印花稅 成交價(jià)萬分之五 如貸款還需交貸款費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)適房選房時(shí)注意什么
  答

  首置是確定了的，戶型有幾種，面積基本一樣，就根據(jù)自己的喜好，選擇采光，通風(fēng)，清靜的中部樓層可以了。

  全部4個(gè)回答>