已有5個回答

• 135****2206

  辦不下來房產(chǎn)證,肯定就是開發(fā)商的五證不全,五證包括:《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售許可證》。
  進戶之后需要開發(fā)商提供的兩書:《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》這幾樣東西以后買房的時候一定要看看,要不然沒有房產(chǎn)證很麻煩的事情,開發(fā)商一旦把樓房全都賣出去了,他辦證這些事情就很有可能不當回事辦了。
  當下唯一的辦法就是你們居民集體去找開發(fā)商,經(jīng)常去找,他們肯定也要顧慮自己的聲譽,傳出去的話,自己的名聲就不好了,以后開發(fā)的產(chǎn)品也沒人購買了。

  查看全文↓ 2014-09-22 10:28:51
• 137****4247

  辦不下來房產(chǎn)證,肯定就是開發(fā)商的五證不全,五證包括:《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售許可證》。
  進戶之后需要開發(fā)商提供的兩書:《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》這幾樣東西以后買房的時候一定要看看,要不然沒有房產(chǎn)證很麻煩的事情,開發(fā)商一旦把樓房全都賣出去了,他辦證這些事情就很有可能不當回事辦了。
  當下唯一的辦法就是你們居民集體去找開發(fā)商,經(jīng)常去找,他們肯定也要顧慮自己的聲譽,傳出去的話,自己的名聲就不好了,以后開發(fā)的產(chǎn)品也沒人購買了。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:40:24
• 146****3020

  買了經(jīng)濟適用房是誰購買的 或是 房產(chǎn)歸你所有了可能還要等幾年 你可以去補辦產(chǎn)權(quán)證 可以出售如果你要出售 公正一下就行 產(chǎn)權(quán)證以后再拿就是了

  查看全文↓ 2014-04-21 10:08:36
• 153****9477

  正常來講都是這樣的，很少會分開出房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:26:08
• 157****1569

  福州市房地產(chǎn)交易登記中心：商品房在具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起９０天內(nèi)應申請辦理，二手房則必須在３０天內(nèi)申請辦理。

  查看全文↓ 2014-04-19 13:05:22

相關(guān)問題

• 問 公共廁所能否給個人辦理產(chǎn)權(quán)
  答

  應該是不可以的，因為這個房屋在完工入住以后，需要開發(fā)商辦理許多的手續(xù)，比如驗收手續(xù)等等，還要繳納相當?shù)呐涮踪M用，辦理完畢后一般由開發(fā)商或者通過物業(yè)公司通知業(yè)主再去房管局去辦理就可以了，現(xiàn)在自己去辦理還為時過早。當然了因此類問題開發(fā)商在賺足了錢欠下政府配套費用之后溜之大吉的很多，那就只有找政府找房管局，他們**終會有辦法的。

  全部2個回答>
• 問 關(guān)于物業(yè)費收取面積的法律依據(jù)是產(chǎn)權(quán)證還是其他的規(guī)定？
  答

  廣東省物價局**新出臺《關(guān)于加強物業(yè)服務收費管理的通知》，將于2007年2月1日起執(zhí)行。**受關(guān)注的是，業(yè)主委員會成立前、后的物業(yè)服務收費將有所區(qū)別，分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價?！　〗陙?，物業(yè)管理發(fā)展迅速，然而由于物業(yè)管理市場發(fā)育還不盡完善，成立業(yè)主委員會的小區(qū)不多，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)平等協(xié)商的機制還沒有充分建立，以物業(yè)服務收費為表現(xiàn)形式的投訴和糾紛日益增多。這些糾紛主要集中在：物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務質(zhì)價不符、擅自超出政府指導價定價、物業(yè)服務收費沒有按規(guī)定實行明碼標價、物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主的收費行為不夠規(guī)范等。　　目前廣東省推行的物業(yè)管理收費是對普通住宅實行政府指導價，在政府指導價的范圍內(nèi)，可上下浮動。比如廣州的電梯樓，一級物業(yè)**高收費可以達到1.96元／平方米，**低可以為1.45元／平方米。

  全部3個回答>
• 問 有哪些法律依據(jù)可以退房？
  答

  肯定是違反合同約定的，再說，如果房子漲價了，開發(fā)商反悔不交房了肯定也是違約。

  全部2個回答>
• 問 ??騰退土地的法律依據(jù)是什么？
  答

  集體土地騰退是否有合法的根據(jù)各村集體基本都會成立諸如騰退指揮部騰退室這一組織，根據(jù)土地管理法實施條例第二十五條規(guī)定：1、市、縣人民政府土地主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。2、征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地主管部門組織實施。3、對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。4、可見無論是村委會還是騰退指揮部均不享有擬定、公布補償方案和實施拆遷的職權(quán)，對于騰退指揮部的主體合法性實有待商榷。5、但是在目前的拆遷環(huán)境下，以村委會為先鋒，各級政府在其后大力支持，公安、消防、稅務、城管等各級部門施加壓力或進行強拆偷拆，其實施騰退的效果和力度都是極為強大的。集體土地拆遷有什么政策？為貫徹落實《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》，盡快完善我區(qū)集體土地房屋拆遷補償體系，經(jīng)區(qū)政府研究，結(jié)合我區(qū)實際情況，就宅基地面積控制標準、宅基地區(qū)位補償價、房屋重置成新均價、戶均安置面積、普通住宅指導價、停產(chǎn)停業(yè)損失補助費、搬遷補助費、困難戶補助費等具體標準確定如下：1、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門依法批準的宅基地，其實際使用面積不超過批準的部分為合法宅基地面積，超過批準的部分為違法占用面積；通縣土地管理局1993年核發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》，卻沒有建房用地批準書，但屬于原集體經(jīng)濟組織成員在1982年以前經(jīng)合法劃定，使用至今的宅基地為老宅基地。2、每宗宅基地面積控制標準為0.3畝(折合200平方米);每宗老宅基地面積控制標準為0.4畝(折合267平方米);低于控制標準的宅基地面積按合法批準的面積計算。3、經(jīng)過合法批準的宅基地未超出面積控制標準的部分，按宅基地區(qū)位補償價計算，超出面積控制標準的部分，不予補償;老宅基地未超出面積控制標準的部分，按宅基地區(qū)位補償價計算，超出面積控制標準的部分，高按宅基地區(qū)位補償價的30%補償。4、違法占地形成的各類用地，不予補償。以上就是集體土地騰退是否有合法的根據(jù)？集體土地拆遷有什么政策的全部內(nèi)容，對于有新批宅基地條件的地區(qū)，拆遷人除對被拆遷人的被拆除房屋給予重置成新價補償以外，還應當對新批宅基地面積少于原合法使用部分，按屆時宅基地區(qū)位補償價的30%給予補償。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)公證有什么法律依據(jù)？
  答

  公證的前提是自愿，房地產(chǎn)擔保合同辦理公證的前提也是自愿。公證不是必須程序。這中間不能排除其他利益沖突。

  全部2個回答>