已有9個回答

• 133****2748

  如果你的房子買過來沒滿五年要收,評估價的5.6的營業(yè)稅,

  查看全文↓ 2014-04-21 13:01:15
• 153****4218

  那就是價錢的問題了！%7E首先這個兩套應該不是普通住房吧！·哪么你就選擇208萬的??！%7E我想208萬的應該能做普通住房吧？做低到普通住房哪么208萬到手的這個房子只有1%的個人所得稅還有就是：再者就是198萬到手了！
  %7E198萬到手的房子他全額營業(yè)稅就有111870元還有一個個人所得稅費，肯定是超208萬的總價！%7E還有一點就是如果198萬那套房子能做評進平出的話！%7E哪么你就可以選擇198萬到手這套的啊！再者208萬那套房子也做不到普通住房的話，那你就選擇198萬到手這套。不明白的話，哪么你就打電話溝通吧。

  查看全文↓ 2014-04-21 12:04:24
• 136****0156

  未滿5年的普通住房營業(yè)稅是全額的5.55%，個人所得稅是差額的20%或全額的1%非普通住房營業(yè)稅是全額的5.55%，個人所得稅是差額的20%或全額的2%契稅普通住房90平以下全額的1%，90-140平全額的1.5%非普通住房是全額的3%

  查看全文↓ 2014-04-21 09:46:16
• 151****5182

  如果是社保的話，沒交夠年 是不可以的，

  查看全文↓ 2014-04-21 09:11:28
• 146****1692

  說是說你買過來的時間還不夠5年,要比無稅的多收營業(yè)稅評估價的5.6%,個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:06:18
• 156****3642

  營業(yè)稅 合同價5.65 個人所得稅 1或者2% 其他費用 幾百塊錢 建議滿5年以后在賣,省不少銀子

  查看全文↓ 2014-04-20 16:26:13
• 147****8318

  說是說你買過來的時間還不夠5年，要比無稅的多收營業(yè)稅評估價的5.6%，個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:37:17
• 155****7878

  二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-04-19 20:54:32
• 142****4652

  二手房滿五年的房主再過戶時，只有一套房子的，可以免營業(yè)稅和個人所得稅，兩套以上的，可免個人所得稅，交營業(yè)稅。不滿五年的房子交營業(yè)稅和個人所得稅。如果您想買房子，就如此無關了。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:37:33

相關問題

• 問 怎樣看房子滿不滿五年?
  答

  第一種辦法是調(diào)檔?！　∮捎谒杏嘘P房產(chǎn)歷史變動的記錄都會保存在廣州市房地產(chǎn)檔案館中，業(yè)主可通過調(diào)檔提取歷史資料就能證明證滿五年。而值得注意的是，有的業(yè)主以為憑借舊證的復印件就可以證明證滿五年，但在繳稅提交資料時，這個復印件并不被承認，只有由房地產(chǎn)檔案館出具并蓋章的調(diào)檔復印件資料才會被政府認可?！　〉诙N辦法是看契稅完稅證?！　〕暾埛慨a(chǎn)調(diào)檔外，業(yè)主保存好房屋繳費的一切憑證都有助于證明證滿五年，其中契稅完稅證也可以作為證滿五年的證據(jù)?！　€人購買住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。

  全部4個回答>
• 問 繼承房產(chǎn)怎么確定滿不滿五年？
  答

  房產(chǎn)所有權(quán)的取得，以產(chǎn)權(quán)證取得的日期為準！

  全部3個回答>
• 問 一手房怎么算滿不滿五年
  答

  如果是06年以后的房子，那么都是按照房產(chǎn)證上的日期算。

  全部8個回答>
• 問 ??怎樣看房子滿不滿五年？不滿五年的房子買賣是怎么交稅的？
  答

  各地的收費標準有所區(qū)別，下面以西安市為例：二手房交易手續(xù)費如下：1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣看房子滿不滿五年？房產(chǎn)證滿五年跟滿二年，及不滿兩年有什么區(qū)別？
  答

  房子滿兩年和滿五年的區(qū)別：1、房產(chǎn)證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經(jīng)時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起！2、房產(chǎn)證滿五年是指出具契稅發(fā)票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發(fā)票的日期時間計算到至今已經(jīng)超過五年，即為滿五。3、稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間**大的區(qū)別就是稅費上的不同，房產(chǎn)證過五年、 過戶的時候就會省去5.6%的營業(yè)稅、 如果名下沒有第二套房子 就可以省去 1%個人所得稅。 房產(chǎn)證不滿五年的話 ，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業(yè)稅 和1%的個人所得稅 。

  全部3個回答>