已有7個(gè)回答

• 135****6002

  要看面積多大的，建議你**好到附近的中介公司去了解下

  查看全文↓ 2014-04-21 18:08:32
• 145****5011

  二套吧，現(xiàn)在我也在看房，不過(guò)是第一次看，你看的什么小區(qū)呢？

  查看全文↓ 2014-04-21 17:31:41
• 136****5152

  呵呵，房源多的是，你就近找個(gè)中介問(wèn)問(wèn)就是了。能不能有辦法買(mǎi)房就看你的關(guān)系了。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:39:32
• 142****3571

  現(xiàn)在應(yīng)該是不算二套, 但是如果在老家買(mǎi)房也需要貸款,(銀行有可能聯(lián)網(wǎng))。有可能會(huì)有一定程度的牽扯(第一次貸款還沒(méi)還清的)

  查看全文↓ 2014-04-20 10:12:53
• 157****0671

  您好,由于外市之間房產(chǎn)系統(tǒng)目前還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng),而你們也沒(méi)有貸款記錄,應(yīng)該是可以算首套房的。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:19:12
• 143****5123

  房源還有。社保未滿一年的不能辦按揭。

  查看全文↓ 2014-04-19 18:34:40
• 154****6661

  商業(yè)貸款算二套，公積金、全款都可以算首套，因?yàn)槿珖?guó)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。公積金認(rèn)房不認(rèn)貸，公積金貸款二套政策：首套：**2成，貸8成，80、9
  2、**高是104萬(wàn)。二套**6成，可以貸4成，二套以家庭為單位，人居居住面積大于28.81拒貸的

  查看全文↓ 2014-04-19 09:03:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地有房算二套房嗎? 在北京有一套房再在外地買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  本地有房，在外地再買(mǎi)房是算二套房，二套房的認(rèn)定是即認(rèn)房又認(rèn)貸的，也是根據(jù)家庭名下實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定的。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 問(wèn) 杭州怎樣算二套房?套小戶型請(qǐng)問(wèn)我在主城買(mǎi)房算是二套房嗎
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 外地買(mǎi)房算二套房嗎？ 在本地有房子，在外地買(mǎi)房子算二套房嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。

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• 問(wèn) 山東怎樣認(rèn)定二套房?套小戶型請(qǐng)問(wèn)我在主城買(mǎi)房算是二套房嗎
  答

  首先查你名下的房產(chǎn)總數(shù)，首先你老家戶口在里面的房子，產(chǎn)證上是否有你名字，如果有的話就算一套，沒(méi)有的話則不算。哪怕你戶口在里面；杭州的一套是你名下的，所以算一套，再買(mǎi)一套的話也算一套，也就是說(shuō)你以后買(mǎi)房如果貸款的話起碼算第三套，但是全款付清的話就沒(méi)有這樣的說(shuō)法了。

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• 問(wèn) 外地有房上海買(mǎi)房算二套房嗎? 在外地有套保障房，是租的，在上海買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房?！€(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房　　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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