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• 156****3247

  天津房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,天津房產(chǎn)稅如何收?要視情況而定房子過沒過五年 有沒有二套 如果過五年的房子 成交單價(jià)在區(qū)域房屋指導(dǎo)價(jià)之上的征收5.65%差額營(yíng)業(yè)稅 如果業(yè)主名下有二套住房 則加收1%個(gè)人所得稅如果沒過五年的房子 成交價(jià)無論如何 都征收5.65%全額營(yíng)業(yè)稅 也不考慮業(yè)主名下有沒有二套都征收1%個(gè)人所得稅過5年,低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的:小于90平米:契稅1% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于90平米小于144平米: 契稅1.5% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于144平米: 契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)過5年,高于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià):小于90平米:契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%大于90平米小于144平米: 契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%大于144平米: 契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%沒過5年的房子:契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 全額營(yíng)業(yè)稅5.

  查看全文↓ 2014-04-21 13:38:07
• 136****2025

  從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1)、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%%7E30%后的余值計(jì)算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1)、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為12%。3)、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:34:00
• 154****8285

  一、契稅:一律按申報(bào)價(jià)3%計(jì)算
  二、營(yíng)業(yè)稅:不分年限,按差額征收營(yíng)業(yè)稅5.6%
  三、土地增值稅:按差額計(jì)算,差額越大,稅費(fèi)就越高,如果無**,按全額征收5.5%,如果有**,按以下公式計(jì)算: 公式:折舊=**價(jià)×出證年限×5% 成本=**價(jià) 上手契稅 本次營(yíng)業(yè)稅 單邊印花稅
  四、個(gè)人所得稅:有**:差額征收20% 無**:全額征收2%差額×20%=(申報(bào)價(jià)-**價(jià)-上手契稅-本次營(yíng)業(yè)稅-土地增值稅-單邊印花稅)×20%
  五、印花稅:申報(bào)價(jià)×0.1%

  查看全文↓ 2014-04-20 12:57:33
• 138****7054

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

  查看全文↓ 2014-04-20 11:18:35
• 139****5262

  你說的是購(gòu)一手房還是二手啊，如果是一手就交契稅就可以了，如果是二手的，那要看業(yè)主的房產(chǎn)證夠不夠五年是不是唯一住宅，如果證夠五年唯一那就只交契稅就可以，如果不夠五年不是唯一就要交個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅忽和契稅。個(gè)人所得稅交**部分的百分之二十，營(yíng)業(yè)稅交評(píng)估價(jià)5.6%，契稅一次購(gòu)房就交1.5%二次就3%

  查看全文↓ 2014-04-20 09:40:35
• 158****1079

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定
  

  查看全文↓ 2014-04-19 09:07:33
• 144****5175

  可以參考銀行的相關(guān)規(guī)定

  查看全文↓ 2014-04-18 17:34:21

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  房產(chǎn)稅的計(jì)稅范圍是住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%

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  房屋出租的按租金的12%繳納。自有的房產(chǎn)按房產(chǎn)余值（原值減10%--30%）的1.2%繳納

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