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  房屋托管（Housing trust）是一種新興崛起的行業(yè)，主要應(yīng)用于異地不動(dòng)產(chǎn)的保值、增值。房屋托管是在不改變業(yè)主（房屋產(chǎn)權(quán)所有者）房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，以契約的方式將房屋的使用權(quán)交給受托方。受托方和業(yè)主按照契約內(nèi)容，對(duì)房屋進(jìn)行相應(yīng)的改造和裝修。由受托方進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并將房屋使用權(quán)商業(yè)化，以發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)的**大價(jià)值。 業(yè)主和受托方簽訂托管合同后，在合同期內(nèi)，由受托方對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。業(yè)主和受托方按照約定，分配房屋產(chǎn)生的收益，以及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 房屋托管，不僅解決了異地房產(chǎn)的維護(hù)和管理問題，同時(shí)，還可給業(yè)主帶來一定的收入，確保了異地房產(chǎn)的保值、增值。
  
  祝您一生平安,財(cái)源滾滾

  查看全文↓ 2014-04-18 15:44:46

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  資金托管好像挺安全的，具體流程我不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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  去銀行做資金托管，就沒法挪用資金了·

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  房屋托管注意事項(xiàng)：經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關(guān)系的建立是兩份合同組成的，一份是經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主簽訂的包租合同，另一份是經(jīng)紀(jì)公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的“居間租賃”通過一份“三方合同”完成租賃業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)模式截然不同。違約金：業(yè)主、客戶和經(jīng)紀(jì)公司任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。一般情況下，違約金的額度大體相當(dāng)于１－２個(gè)月的租金，如果違約方在合同規(guī)定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據(jù)損失情況承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

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  二手房交易資金托管是指買賣雙方約定將交易資金存入銀行指定的賬戶進(jìn)行托管（這個(gè)賬戶一般是以銀行名義開立的）。該賬戶用于二手房買賣雙方的交易資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)，銀行監(jiān)管存量房交易資金不收手續(xù)費(fèi)。

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• 問 四方資金監(jiān)管比三方資金托管有什么優(yōu)勢(shì)？
  答

  在產(chǎn)監(jiān)處有第三方托管。

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